Пирмас

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

✅К продаже предлагается торговое помещение формата street retail в Заводском районе Минска по адресу ул. Нестерова, 51.    Объект уже около 8 лет занимает известный арендатор «Мясны край», который занимается производством и розничной продажей мясной продукции, полуфабрикатов и овощной продукции. Магазин хорошо известен в районе и за его пределами: сюда специально приезжают покупатели из разных частей города.    Для инвестора это не просто помещение, а действующий коммерческий актив с понятной историей эксплуатации и сформированным покупательским потоком.   ⭕Характеристики объекта ►Назначение: торговое помещение ►Тип: street retail ►Площадь: 488,2 кв.м ►Этаж: 1/1 ►Материал стен: кирпич ►Год постройки: 1987 ►Отопление, электроснабжение, освещение ►Центральное водоснабжение: горячая и холодная вода ►Канализация ►Приточно-вытяжная вентиляция ►Кондиционирование ►Санузлы ►Загрузочная рампа   ⭕Организация пространства    Помещение представляет собой полноценный торгово-производственный комплекс, сформированный под реальные задачи действующего бизнеса.    В объекте предусмотрены торговые площади, производственные помещения, зоны приемки товара, складские помещения, административные кабинеты, помещения для персонала, технические и вспомогательные зоны. Работают мясной и овощной цеха, цех обвала и разделки продукции, а также другие помещения для полного производственного и торгового цикла.    Арендатор использует объект в полном объеме: задействован фактически каждый квадратный метр площади. Состояние помещений соответствует действующей деятельности, необходимым требованиям и не требует дополнительных вложений со стороны будущего собственника.   ⭕Расположение    Объект расположен в Заводском районе Минска — крупном жилом районе с плотной застройкой и постоянным потребительским спросом.    Магазин находится возле основных транспортных артерий района. Это обеспечивает поток жителей ближайшей застройки и покупателей, которые приезжают на автомобиле. Рядом расположены остановки общественного транспорта, что удобно для посетителей и сотрудников.    Для торговой недвижимости такое расположение особенно важно: объект работает и на локальный спрос района, и на целевых покупателей из других частей города.   ⭕Действующий арендатор    Важнейшее преимущество объекта — действующий арендатор «Мясны край».    За годы работы магазин сформировал устойчивую клиентскую базу и высокую узнаваемость. Востребованность подтверждается реальным покупательским потоком: торговый зал стабильно посещают покупатели, а в периоды повышенного спроса очередь может доходить до входной группы.    Это бизнес, который уже стал частью торговой инфраструктуры района и успешно работает на данной площадке много лет.   ⭕Инвестиционная привлекательность   Большинство коммерческих помещений покупателю еще предстоит наполнять смыслом: искать арендатора, формировать концепцию, проверять спрос.    Здесь эти этапы уже пройдены!   Объект интересен инвестору за счет сочетания ключевых факторов: ►Действующий арендатор около 8 лет ►Удачная локация в жилом районе ►Постоянный покупательский поток ►Известная торговая точка ►Востребованная продукция ►Эффективное использование всей площади ►Готовая модель арендного дохода ►Потенциал сохранения ликвидности    Это редкий случай, когда совпали локация, конфигурация помещения, концепция бизнеса арендатора, востребованность у населения и эффективное использование коммерческой недвижимости.    Договором аренды предусмотрена возможность досрочного расторжения по инициативе собственника. Поэтому будущий владелец может сохранить действующую арендную модель либо при необходимости использовать объект для собственных бизнес-проектов.   ⭕Заключение    Для инвестора это готовый коммерческий актив с действующим арендатором и понятной моделью получения дохода. Для собственного бизнеса — крупное торговое помещение с возможностью дальнейшего использования по усмотрению собственника.    Благодарим Вас за уделенное время. Если объект соответствует Вашим инвестиционным или предпринимательским задачам, рекомендуем не откладывать просмотр и оценить его лично.   ☎️Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.   ✔️Надежные активы создают прочную основу для будущего успеха!   ►Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого объекта. ►Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 99/1 от 19.06.2026 г.*Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 99/1 от 19.06.2026

✅Предлагаем участок по адресу: Минская область, Минский район, Ждановичский сельсовет, д. Крыжовка, ул. Дачная, 6. Главное преимущество этого объекта — площадь 25 соток в одном из самых востребованных пригородных направлений Минска. Это место выбирают за сочетание природы, удобной транспортной доступности и развитой инфраструктуры.   ⭕Характеристики дома ► Жилой дом деревянный. ► Общая площадь — 35,9 кв.м. ► Жилая площадь — 24,6 кв.м. ► Этажность — 1. ► Отопление печное. ► Вода — скважина. ► Электричество. ► Газ по улице.   ⭕Характеристики участка ► Площадь участка — 25 соток. ► Целевое назначение — строительство и обслуживание жилого дома. ► Просторный участок с потенциалом дальнейшего строительства и развития. ► Территория огорожена забором. ► Хорошие соседи и современная коттеджная застройка вокруг.   ⭕Характеристики расположения ► Деревня Крыжовка, Молодечненское направление. ► Около 10 км от МКАД и порядка 10 минут до проспекта Победителей. ► Недалеко расположены Минское море, река Ратомка, Robinson Club, конно-спортивный клуб и яхт-клуб. ► Хорошие подъездные пути, зимой дороги регулярно очищаются от снега. ► Сосновый лес вокруг участка создаёт особую атмосферу тишины, чистого воздуха и загородного уединения.   Крыжовка по праву считается одним из лучших мест в пригороде Минска для жизни. Здесь сочетаются преимущества загородного проживания и близость к столице. Просторный участок открывает широкие возможности для строительства нового дома и организации комфортного пространства для отдыха и жизни.   Благодарим Вас за прочтение объявления и надеемся, что это время было потрачено не зря.   ☎️Если данный объект заинтересовал Вас, рекомендуем позвонить и договориться о просмотре. Личное знакомство с участком и его расположением позволит по достоинству оценить все преимущества этого предложения.   Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого объекта.   Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 97/1 от 15.06.2026 г.   *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 97/1 от 15.06.2026

✅Предлагаем Вашему вниманию просторную двухуровневую трёхкомнатную квартиру премиального уровня по адресу: г. Минск, ул. Пионерская, 36. Дом расположен на одной из самых престижных улиц микрорайона Дрозды, рядом с водохранилищем и крупной парковой зоной. Жильё полностью готово к проживанию, выполнен качественный ремонт, установлена встроенная кухня из массива и бытовая техника премиум-класса. Выполнен дорогостоящий ремонт, после которого в квартире никто не жил.   ⭕ Характеристики квартиры ► Двухуровневая трёхкомнатная квартира ► Общая площадь — 165,1 кв.м. ► Жилая площадь — 84,9 кв.м. ► Кухня-столовая — 25,4 кв.м. ► Высота потолков — 3 метра ► Три санузла ► Две лоджии на разные стороны дома ► Большая терраса ► Выполнен качественный ремонт ► Встроенная кухня из массива, изготовленная по индивидуальному заказу ► Бытовая техника премиум-класса ► Дорогая импортная сантехника европейских производителей   Планировка квартиры продумана для комфортной жизни семьи: ○ На первом уровне расположены просторная прихожая, два санузла, большая гостиная комната, кухня-столовая и две лоджии. ○ На втором уровне находятся просторный коридор, большой санузел и две спальни. Одна из комнат оборудована гардеробной, вторая имеет выход на просторную террасу.   Большие площади позволяют комфортно организовать как зоны отдыха, так и рабочее пространство, не испытывая недостатка в свободном месте.   ⭕ Характеристики дома ► Дом 2008 года постройки ► Материал стен — ячеистые блоки ► Малоэтажная застройка ► Квартира расположена на 5 и 6 этажах ► Лифт ► Закрытая охраняемая территория, въезд через шлагбаумы с трёх сторон ► Подземный паркинг, гостевая парковка и достаточное количество мест для жителей квартала ► Видеонаблюдение ► Дом обслуживается товариществом собственников ► Благоустроенная придомовая территория   Под домом расположен подземный паркинг, где можно купить одно или несколько машиномест.   ⭕ Характеристики расположения Микрорайон Дрозды является одним из самых престижных районов Минска. Улица Пионерская — одна из наиболее известных и статусных улиц этой локации, где преобладает малоэтажная жилая застройка и особая атмосфера спокойствия и приватности.   В непосредственной близости находятся: ○ Детский сад и Минская международная гимназия ○ Медицинский центр «Эра» и другие учреждения здравоохранения ○ SPA-комплекс «Ривьера» и тайский SPA-салон «Тай-спа Баунти» ○ ТРЦ «Арена-Сити» и бизнес-центр «Покровский» ○ Культурно-спортивный комплекс «Минск-Арена», спортивный комплекс «Мир фитнеса» и аквапарк «Лебяжий» ○ Кафе, рестораны и объекты сферы услуг   Одним из главных преимуществ является близость к природным зонам отдыха. Всего в нескольких минутах ходьбы расположены парк, аллеи, велодорожки, лыжероллерные трассы, прогулочные маршруты и благоустроенная прибрежная зона водохранилища с оборудованными пляжами.   Для автомобилистов предусмотрен быстрый и удобный выезд на МКАД. До центра и других районов города удобно добираться как на автомобиле, так и на общественном транспорте.   Квартира сочетает в себе редкую для рынка площадь, продуманную двухуровневую планировку, высокие потолки, качественные материалы отделки, премиальное оснащение и расположение на улице Пионерской — в одном из самых престижных мест микрорайона Дрозды. Подобные предложения появляются в продаже нечасто и сохраняют свою привлекательность на протяжении многих лет.   Благодарим Вас за внимание к данному предложению. Надеемся, что время, потраченное на знакомство с объявлением, оказалось полезным и помогло получить полное представление о квартире.   ☎️ Если эта квартира заинтересовала Вас, рекомендуем связаться с нами и согласовать удобное время для просмотра. Личное знакомство с квартирой позволит оценить её преимущества значительно лучше любых фотографий и описаний.   Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этой квартиры.   Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 82/1 от 26.05.2026 г.   *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 82/1 от 26.05.2026

✅ Собственный вход с улицы, все коммуникации, действующий арендатор. Рядом метро «Неморшанский сад» (200 м), напротив БСМП, в одном здании с «Сантой». Улица Кижеватова – высокая проходимость и плотный автопоток. Под любой бизнес: ПВЗ, услуги, торговлю, офис, кофе, аптеку. Для себя или как инвестиция.   ✅ Характеристики объекта ► Площадь: 66,4 кв.м ► Назначение: административное помещение. По факту здесь может быть практически любое направление – торговля, услуги, ПВЗ, офис, салон, сервис, аптека, кофе с собой и т.д. ► Этаж: 1 ► Вход: отдельный, с улицы, круглосуточный доступ ► Стены: кирпич ► Коммуникации: свет, отопление, канализация, санузел – всё подключено ► Вывеска: место над входом для рекламного короба, хорошая видимость с дороги ► Подъезд: машины могут заезжать прямо ко входу для загрузки/разгрузки ► Парковка: есть стоянки рядом (в т.ч. у «Санты»)   ✅ Расположение ► Адрес: г. Минск, ул. Лейтенанта Кижеватова, 7/2 (Октябрьский район) ► Метро «Неморшанский сад»: 150–200 м пешком ► Напротив через дорогу: больница Скорой помощи (БСМП) ► В этом же здании: супермаркет «Санта» – якорный арендатор ► Улица Кижеватова: интенсивное движение, одна из главных артерий района ► Вокруг: плотная жилая застройка, остановки, социнфраструктура ⭕ Что даёт локация: пешеходы из жилого массива, транзитный автотрафик, пациенты и сотрудники БСМП, покупатели «Санты», пассажиры метро.   ✅ Перспективы и потенциал ⭕ Для инвестора: помещение сдано в аренду. Договор позволяет новому собственнику расторгнуть его в одностороннем порядке. Вы получаете готовый арендный доход или возможность сдать объект дороже. Спрос на такую локацию стабильно высок, объект ликвиден. ⭕ Для собственного бизнеса: примеры того, что здесь работает – ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс), кофе с собой, аптека, салон красоты, товары для дома/животных/цветы, ремонт техники/обуви/часов, офис, медцентр/массаж, магазин разливных напитков.   ✔️ Вывод ► Инвестору: готовый арендный поток + ликвидность. ► Предпринимателю: трафик, локация и отдельный вход – три условия для старта без раскрутки. Спасибо, что дочитали. Объект заслуживает просмотра. ☎️ Позвоните и договоритесь о встрече, чтобы увидеть всё лично.   ✅ В правильном месте бизнес идёт сам. Это как раз такое место!   ✔️ Вы дочитали до конца – значит, вариант всерьёз рассматриваете. Не откладывайте: в такой локации помещения уходят быстро. Звоните, приезжайте смотреть. ► Также можем предложить и подобрать другие объекты. При необходимости – помочь продать Вашу недвижимость для покупки этой.► Больше объектов в Telegram:  (@an_pirmas)   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 92/1 от 04.06.2026 г.  * Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 92/1 от 04.06.2026

✅ Продается торговое помещение площадью 53,8 кв.м в ТРК «Тивали» по адресу: г. Минск, ул. Притыцкого, 29. Помещение расположено на 2-м этаже торгово-развлекательного комплекса. Объект может использоваться для собственного бизнеса либо рассматриваться как коммерческая недвижимость для получения дохода от аренды.   ⭕ Характеристики помещения ► Площадь — 53,8 кв.м. ► Назначение — торговое помещение. ► Этаж — 2-й. ► Высокие потолки. ► Электроснабжение. ► Вентиляция. ► Кондиционирование. ► Отопление.   ⭕ Характеристики здания ► ТРК «Тивали». ► Год постройки — 2015. ► Каркасно-блочное здание. ► Лифты и эскалаторы. ► Обслуживание осуществляется профессиональной управляющей компанией. ► Парковка для посетителей. ТРК «Тивали» является действующим торгово-развлекательным комплексом с большим количеством торговых объектов, предприятий сферы услуг и развлекательных площадок. На цокольном этаже расположен супермаркет «Евроопт», который обеспечивает дополнительный поток посетителей комплекса.   ⭕ Расположение Объект находится во Фрунзенском районе Минска на улице Притыцкого. ► Станция метро «Спортивная» — около 200 метров. ► Станция метро «Пушкинская» — около 650 метров. ► Удобный подъезд с улиц Притыцкого и Дунина-Марцинкевича. ► Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. ► Рядом расположены БЦ «Фортуна». ► В непосредственной близости находится ТЦ «Urban». ► Рядом расположен Ледовый дворец спорта Минской области. ► Недалеко находится кинотеатр «Аврора». В пятнадцатиминутной пешеходной доступности проживает около 40,5 тысячи человек. Для посетителей доступны парковки с двух сторон комплекса, гостевая парковка более чем на 80 машино-мест и крытый паркинг на 464 машино-места.   ⭕ Для собственного бизнеса или инвестиций Помещение подойдет для размещения магазина, шоурума, студии, сферы услуг и других направлений деятельности. Также объект может представлять интерес для инвесторов, рассматривающих покупку коммерческой недвижимости в действующем торговом центре рядом с метро и развитой инфраструктурой.   ⭕ Дополнительная информация Если Вам требуется помещение другой площади или назначения, можем предложить и другие варианты в ТРК «Тивали».   ⭕ Заключение Покупка помещения в действующем торгово-развлекательном комплексе рядом со станцией метро — это возможность приобрести коммерческую недвижимость в локации с устойчивым покупательским трафиком и хорошей транспортной доступностью. Благодарим Вас за внимание к объявлению. Если объект Вас заинтересовал, будем рады предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр. ☎️ Свяжитесь с нами для согласования удобного времени просмотра.   ✅ Удачные решения сегодня помогают развивать бизнес завтра.   Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск. Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 90/1 от 02.06.2026г. Номер договора: 90/1 от 02.06.2026

✅ Сдаётся в аренду офисное помещение площадью 248,9 м2 на ул. Козыревской. Рядом МКАД, метро, парковка. Помещение под офис, услуги, бизнес. Густонаселённый район, высокая проходимость. Полная готовность к работе 24/7.   Вам нужен не просто адрес, а место, где бизнес работает и приносит доход. Этот объект — редкая возможность арендовать целый изолированный этаж в востребованном районе Минска. Никаких соседей по площадке. Только Вы и Ваша команда. Просторно, солидно и полностью автономно.   Если Вы устали от объявлений с «отличной инфраструктурой» без деталей — давайте по фактам. Ниже — всё, что нужно знать, чтобы принять решение.   Характеристики объекта ► Общая площадь: 248,9 кв. м — целый этаж. ► Назначение: административное (офис, служба, колл-центр, медицинский центр, шоу-рум, сервис). ► Планировка: 8 отдельных кабинетов разной площади + вспомогательные помещения. ► Доп. комнаты: помещение под столовую (можно использовать как переговорную или зону отдыха) + помещение под архив + балконы. ► Санузел: есть. ► Ремонт: свежий косметический. Пол — линолеум, ламинат, плитка; стены- окрашены. ► Окна: ПВХ-стеклопакеты. ► Электрика: разводка выполнена. ► Мебель и оборудование: частично есть (осмотрите — возможно, сэкономите на старте). ► Доступ: круглосуточно, 24/7. ► Юридический адрес: предоставляется. ► Реклама на фасаде: возможна установка конструкций (обсуждаемо). Всё готово к эксплуатации. Заезжайте и работайте.   Характеристики дома ► Тип здания: 10-этажное административное, пристроенное к жилому дому. ► Материал стен: кирпич (керамический). Это экологично, тепло зимой и тихо в рабочие часы. ► Год постройки: 1994. ► Этаж: 8-й. ► Вход/подъезд: отдельный от жилой части, хороший подъезд, охрана 24/7 ► Парковка: просторная, свободная, прямо у входа. Для сотрудников и посетителей — без проблем.   Расположение Адрес: г. Минск, ул. Козыревская, 15. Транспортная доступность: ► Остановка общественного транспорта — рядом. ► Метро — 10 минут пешком/на транспорте. ► Выезд на МКАД — 10 минут. Это ключевое преимущество для логистики, курьерских служб и клиентов из области. Район: густонаселённый, современная застройка, зелёные дворы, скверы и парки. Люди здесь живут, работают, ходят за покупками и услугами. А значит — есть поток клиентов.   Инфраструктура внутри пешей доступности: ○ Торговля и услуги: ► ТЦ «Корона Сити» — крупный мультибрендовый центр (одежда, товары для дома, развлечения). ► Продуктовые магазины (сетевые и локальные). ► Множество точек оказания услуг (салоны красоты, ремонт техники, ателье, химчистка) и офисов прямо по улице и в вашем здании. ○ Общепит: кафе, столовые, кофейни — для обеда сотрудников и переговоров. ○ Медицина: аптеки, поликлиники рядом. ○ Образование: школы, детсады — район семейный.   Почему это выгодно для Вашего бизнеса? ✔️ Высокая проходимость — густонаселённый район + ТЦ + остановки. ✔️ Соседство с работающими офисами и точками услуг создаёт синергию. Ваши клиенты — уже здесь. ✔️ Возможность заработка на субаренде части помещений. ✔️ Для B2B-компаний — близость к МКАД и удобный подъезд для клиентов на авто. ✔️ Для образовательных центров — отдельный этаж, тишина, кирпичные стены (шумоизоляция), своя столовая и архив. Здание востребовано у арендаторов — место проверенное, текучки нет. Это сигнал: локация работает.   Общее впечатление и вывод Вы получаете полностью готовый, изолированный офисный этаж в кирпичном доме в оживлённом районе Минска. Здесь не нужно вкладываться в ремонт или думать, где поставить машину. Парковка есть. Транспорт — рядом. Клиенты — вокруг. Кому это подходит идеально: ► Среднему и крупному офису (8+ кабинетов + переговорная + архив). ► Компании, которая ценит автономность — без чужих арендаторов на этаже. ► Бизнесу, работающему с людьми из этого района (медицина, юруслуги, страховые, репетиторские центры). ► Сервисной компании, которой нужен склад документов и комната для персонала. Вывод: Вы не просто снимаете площадь. Вы получаете рабочий актив в правильном месте.   Спасибо, что дочитали до конца. Раз это произошло — значит, объект Вас действительно заинтересовал. Не откладывайте: такие этажи уходят быстро. ☎️ Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Убедитесь лично — это Ваше место. Больше возможностей — больше спокойствия. Мы также можем предложить и подобрать другие варианты помещений в аренду. Смотрите ещё больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 89/1 от 02.06.2026 г.   *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 89/1 от 02.06.2026

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое открывает широкие возможности для реализации коммерческих, инвестиционных и социальных проектов. В продаже двухэтажное кирпичное здание по адресу: г. Бобруйск, ул. Карла Маркса, 325А. Объект обладает значительной площадью, всеми центральными коммуникациями, удобным расположением и характеристиками, позволяющими адаптировать его под различные виды деятельности.   ⭕ Характеристики объекта ► Адрес: г. Бобруйск, ул. Карла Маркса, 325А. ► Назначение здания: «Здание общежития». ► Общая площадь здания: 1202,4 кв.м. ► Площадь земельного участка: 0,2007 га. ► Этажность: 2 этажа. ► Материал стен: кирпич. ► Электроснабжение, отопление, канализация, освещение. ► Подключено временное электроснабжение мощностью 15 кВт, но возможно согласование увеличения мощности до 100 кВт. ► Все коммуникации центральные. ► Выполнена чистка и восстановление канализационной системы. ► Установлены новые ПВХ-стеклопакеты по всему зданию. ► В здании расположено более 20 помещений различного назначения площадью от 16 кв.м и более. ► Высота потолков — около 3 метров. ► Актовый зал с высотой потолка 6,45 м и смотровой площадкой. ► Шесть отдельных входов: один со стороны улицы Карла Маркса и пять со стороны дворовой территории. Особого внимания заслуживает внутренняя структура объекта. Большое количество отдельных помещений позволяет использовать здание как единый комплекс либо организовать работу нескольких независимых направлений одновременно. Несколько отдельных входов существенно расширяют варианты эксплуатации объекта и позволяют эффективно разделять потоки посетителей, сотрудников или арендаторов.   ⭕ Расположение и инфраструктура ► В непосредственной близости находится крупный жилой массив. Такое окружение формирует постоянный поток потенциальных клиентов, посетителей и работников. ► На расстоянии около 30 метров расположены остановки общественного транспорта - транспортная доступность как для персонала, так и для клиентов. ► Дополнительным преимуществом является соседство с крупными промышленными предприятиями, включая ОАО «Бабушкина крынка», ОАО «Бобруйский мясокомбинат» и другие организации. Это создаёт устойчивый спрос на различные услуги, объекты торговли, общественного питания, размещения персонала, спортивные и бытовые сервисы. ► Возле здания имеется возможность организации вместительной стоянки, что особенно важно для торговых объектов, офисных центров, гостиничного бизнеса, спортивных комплексов и производственных площадок. ► В данном районе отсутствуют крупные ритейлеры, гостиницы и увеселительные заведения. Это означает возможность занять свободную нишу и сформировать собственную клиентскую аудиторию без высокой конкуренции со стороны крупных сетевых операторов.   ⭕ Перспективы и потенциал использования Характеристики объекта позволяют рассматривать его для реализации разных проектов. ○ Гостиница, хостел или комплекс для временного проживания. ○ Торговый объект или продуктовый магазин. ○ Фитнес-центр, спортивный клуб или игровой центр. ○ Офисный центр для сдачи помещений в аренду. ○ Производственная деятельность. ○ Образовательный, культурный или досуговый центр. ○ Шоу-румы, мастерские, фотостудии, школы танцев, творческие пространства. ○ Инвестиционного проекты. ○ Объекты сферы услуг различного назначения. ○ Реконструкция и адаптация под жилой проект при получении необходимых согласований. Назначение земельного участка — «Содержание и обслуживание зданий и сооружений социально-культурного назначения», что также открывает дополнительные возможности для реализации различных проектов.   ✔️ Заключение Перед Вами объект, который сочетает в себе значительную площадь, центральные коммуникации, удобную транспортную доступность, развитое окружение и высокий потенциал дальнейшего использования. ✅ Для инвестора это возможность приобрести объект с перспективой разделения площадей, сдачи помещений в аренду или реализации масштабного коммерческого проекта. ✅ Для собственника бизнеса это возможность создать пространство, полностью адаптированное под собственные задачи и развитие компании.   Благодарим Вас за уделённое время и надеемся, что знакомство с данным объектом было полезным. Если Вы дочитали объявление до конца, значит возможности этого здания действительно привлекли Ваше внимание. Рекомендуем не откладывать знакомство с объектом и договориться о просмотре, чтобы лично оценить его потенциал. ☎️ Свяжитесь с нами и согласуйте удобное время для осмотра объекта. ⭕ Пусть каждое принятое сегодня решение становится надёжной основой Вашего будущего!   Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого объекта. Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 87/1 от 30.05.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Но