✅ Арендный бизнес с супермаркетом «Дионис» в ТЦ «МОСТ» у метро Институт культуры

✅ Предлагаем Вам рассмотреть административно-торговое помещение в г. Минске по адресу ул. Могилёвская, 2 корп. 1, в ТЦ «МОСТ». Это готовый арендный бизнес с действующим супермаркетом, сформированным потоком клиентов и понятной моделью дохода. На рынке Минска подобные объекты встречаются редко и, как правило, быстро находят покупателя.   ⭕Характеристики объекта ► Площадь — 861,3 кв.м ► Назначение — административно-торговое помещение ► Этаж — 1-й из 2 + подвал ► Помещение занимает практически весь первый этаж ► Ремонт — отличный ► Полы — керамическая плитка ► Вентиляция — приточно-вытяжная (принудительная) ► Отопление — есть ► Водоснабжение — есть (горячая и холодная вода) ► Канализация — есть ► Санузел — есть ► Электроснабжение — есть ► Освещение — есть ○Функциональные преимущества ► Большой главный вход для посетителей ► Отдельные входы для персонала ► Загрузочная рампа для поставщиков ► Удобство логистики и работы с поставщиками ► Высокая видимость и доступность для клиентов   ⭕Характеристики расположения Октябрьский район — сформированная городская локация со смешанным типом трафика. Здесь одновременно работают транзитный поток и постоянная локальная аудитория, что делает объект устойчивым с точки зрения дохода. ► 5 минут пешком до станции метро Институт культуры ► Около 15 минут до ЖД вокзала ► Остановка общественного транспорта прямо рядом с ТЦ ► Плотный жилой массив вокруг ► Кафе, банки, фитнес-клубы, магазины — в шаговой доступности ► Удобные подъезды и наличие парковок ○Тип трафика ► Транзитный — постоянное движение пассажиров метро и транспорта ► Локальный — жители района формируют регулярный спрос ► Офисный — сотрудники организаций обеспечивают дневной поток Сочетание этих потоков формирует ключевое преимущество: высокий оборот и стабильность.   ⭕Арендатор Помещение занимает супермаркет Дионис — действующая розничная сеть. ► Более 27 магазинов, более 10 лет работы ► Представлен в Минске и регионах ► Формат «у дома» и супермаркеты среднего ценового сегмента ► Акцент на свежие продукты и собственное производство ► Стабильный спрос со стороны населения Формат арендатора соответствует локации и типу трафика.   ⭕Перспективы и потенциал ► Готовый арендный бизнес ► Стабильный денежный поток ► Диверсифицированный трафик ► Высокая ликвидность ► Востребованность формата ► Потенциал роста стоимости   ✔️Ключевой момент: на рынке Минска ограниченное количество объектов, где одновременно есть сильная локация, устойчивый трафик и действующий арендатор. ✔️Дополнительный фактор — адекватная стоимость и понятная окупаемость, что делает объект рациональным выбором для инвестора. Подобные объекты стабильно востребованы и быстро находят своего покупателя.   ⭕Для инвестора — это стабильный денежный поток и прогнозируемость. ⭕Для собственных целей — это работа в месте с уже сформированным потоком клиентов. Благодарим Вас за внимание к данному объекту и надеемся, что это время было для Вас полезным. Если предложение Вас заинтересовало — не откладывайте решение: подобные объекты редко задерживаются в продаже. Свяжитесь и договоритесь о просмотре. ✔️Мы также можем предложить и подобрать помещение и другие интересные объекты в других регионах РБ, городах и городе Минск. ✔️Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ✅Сильные объекты не ждут — их покупают вовремя. ✔️ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 68/1 от 22.04.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 68/1 от 22.04.2026