✅ Торговое помещение 488,2 м² с действующим арендатором на ул. Нестерова, 51

✅К продаже предлагается торговое помещение формата street retail в Заводском районе Минска по адресу ул. Нестерова, 51.    Объект уже около 8 лет занимает известный арендатор «Мясны край», который занимается производством и розничной продажей мясной продукции, полуфабрикатов и овощной продукции. Магазин хорошо известен в районе и за его пределами: сюда специально приезжают покупатели из разных частей города.    Для инвестора это не просто помещение, а действующий коммерческий актив с понятной историей эксплуатации и сформированным покупательским потоком.   ⭕Характеристики объекта ►Назначение: торговое помещение ►Тип: street retail ►Площадь: 488,2 кв.м ►Этаж: 1/1 ►Материал стен: кирпич ►Год постройки: 1987 ►Отопление, электроснабжение, освещение ►Центральное водоснабжение: горячая и холодная вода ►Канализация ►Приточно-вытяжная вентиляция ►Кондиционирование ►Санузлы ►Загрузочная рампа   ⭕Организация пространства    Помещение представляет собой полноценный торгово-производственный комплекс, сформированный под реальные задачи действующего бизнеса.    В объекте предусмотрены торговые площади, производственные помещения, зоны приемки товара, складские помещения, административные кабинеты, помещения для персонала, технические и вспомогательные зоны. Работают мясной и овощной цеха, цех обвала и разделки продукции, а также другие помещения для полного производственного и торгового цикла.    Арендатор использует объект в полном объеме: задействован фактически каждый квадратный метр площади. Состояние помещений соответствует действующей деятельности, необходимым требованиям и не требует дополнительных вложений со стороны будущего собственника.   ⭕Расположение    Объект расположен в Заводском районе Минска — крупном жилом районе с плотной застройкой и постоянным потребительским спросом.    Магазин находится возле основных транспортных артерий района. Это обеспечивает поток жителей ближайшей застройки и покупателей, которые приезжают на автомобиле. Рядом расположены остановки общественного транспорта, что удобно для посетителей и сотрудников.    Для торговой недвижимости такое расположение особенно важно: объект работает и на локальный спрос района, и на целевых покупателей из других частей города.   ⭕Действующий арендатор    Важнейшее преимущество объекта — действующий арендатор «Мясны край».    За годы работы магазин сформировал устойчивую клиентскую базу и высокую узнаваемость. Востребованность подтверждается реальным покупательским потоком: торговый зал стабильно посещают покупатели, а в периоды повышенного спроса очередь может доходить до входной группы.    Это бизнес, который уже стал частью торговой инфраструктуры района и успешно работает на данной площадке много лет.   ⭕Инвестиционная привлекательность   Большинство коммерческих помещений покупателю еще предстоит наполнять смыслом: искать арендатора, формировать концепцию, проверять спрос.    Здесь эти этапы уже пройдены!   Объект интересен инвестору за счет сочетания ключевых факторов: ►Действующий арендатор около 8 лет ►Удачная локация в жилом районе ►Постоянный покупательский поток ►Известная торговая точка ►Востребованная продукция ►Эффективное использование всей площади ►Готовая модель арендного дохода ►Потенциал сохранения ликвидности    Это редкий случай, когда совпали локация, конфигурация помещения, концепция бизнеса арендатора, востребованность у населения и эффективное использование коммерческой недвижимости.    Договором аренды предусмотрена возможность досрочного расторжения по инициативе собственника. Поэтому будущий владелец может сохранить действующую арендную модель либо при необходимости использовать объект для собственных бизнес-проектов.   ⭕Заключение    Для инвестора это готовый коммерческий актив с действующим арендатором и понятной моделью получения дохода. Для собственного бизнеса — крупное торговое помещение с возможностью дальнейшего использования по усмотрению собственника.    Благодарим Вас за уделенное время. Если объект соответствует Вашим инвестиционным или предпринимательским задачам, рекомендуем не откладывать просмотр и оценить его лично.   ☎️Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.   ✔️Надежные активы создают прочную основу для будущего успеха!   ►Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого объекта. ►Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 99/1 от 19.06.2026 г.*Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 99/1 от 19.06.2026