Сдаю Офис общая площадь: 248.9м² Минск, Козыревская ул

✅ Сдаётся в аренду офисное помещение площадью 248,9 м2 на ул. Козыревской. Рядом МКАД, метро, парковка. Помещение под офис, услуги, бизнес. Густонаселённый район, высокая проходимость. Полная готовность к работе 24/7.   Вам нужен не просто адрес, а место, где бизнес работает и приносит доход. Этот объект — редкая возможность арендовать целый изолированный этаж в востребованном районе Минска. Никаких соседей по площадке. Только Вы и Ваша команда. Просторно, солидно и полностью автономно.   Если Вы устали от объявлений с «отличной инфраструктурой» без деталей — давайте по фактам. Ниже — всё, что нужно знать, чтобы принять решение.   Характеристики объекта ► Общая площадь: 248,9 кв. м — целый этаж. ► Назначение: административное (офис, служба, колл-центр, медицинский центр, шоу-рум, сервис). ► Планировка: 8 отдельных кабинетов разной площади + вспомогательные помещения. ► Доп. комнаты: помещение под столовую (можно использовать как переговорную или зону отдыха) + помещение под архив + балконы. ► Санузел: есть. ► Ремонт: свежий косметический. Пол — линолеум, ламинат, плитка; стены- окрашены. ► Окна: ПВХ-стеклопакеты. ► Электрика: разводка выполнена. ► Мебель и оборудование: частично есть (осмотрите — возможно, сэкономите на старте). ► Доступ: круглосуточно, 24/7. ► Юридический адрес: предоставляется. ► Реклама на фасаде: возможна установка конструкций (обсуждаемо). Всё готово к эксплуатации. Заезжайте и работайте.   Характеристики дома ► Тип здания: 10-этажное административное, пристроенное к жилому дому. ► Материал стен: кирпич (керамический). Это экологично, тепло зимой и тихо в рабочие часы. ► Год постройки: 1994. ► Этаж: 8-й. ► Вход/подъезд: отдельный от жилой части, хороший подъезд, охрана 24/7 ► Парковка: просторная, свободная, прямо у входа. Для сотрудников и посетителей — без проблем.   Расположение Адрес: г. Минск, ул. Козыревская, 15. Транспортная доступность: ► Остановка общественного транспорта — рядом. ► Метро — 10 минут пешком/на транспорте. ► Выезд на МКАД — 10 минут. Это ключевое преимущество для логистики, курьерских служб и клиентов из области. Район: густонаселённый, современная застройка, зелёные дворы, скверы и парки. Люди здесь живут, работают, ходят за покупками и услугами. А значит — есть поток клиентов.   Инфраструктура внутри пешей доступности: ○ Торговля и услуги: ► ТЦ «Корона Сити» — крупный мультибрендовый центр (одежда, товары для дома, развлечения). ► Продуктовые магазины (сетевые и локальные). ► Множество точек оказания услуг (салоны красоты, ремонт техники, ателье, химчистка) и офисов прямо по улице и в вашем здании. ○ Общепит: кафе, столовые, кофейни — для обеда сотрудников и переговоров. ○ Медицина: аптеки, поликлиники рядом. ○ Образование: школы, детсады — район семейный.   Почему это выгодно для Вашего бизнеса? ✔️ Высокая проходимость — густонаселённый район + ТЦ + остановки. ✔️ Соседство с работающими офисами и точками услуг создаёт синергию. Ваши клиенты — уже здесь. ✔️ Возможность заработка на субаренде части помещений. ✔️ Для B2B-компаний — близость к МКАД и удобный подъезд для клиентов на авто. ✔️ Для образовательных центров — отдельный этаж, тишина, кирпичные стены (шумоизоляция), своя столовая и архив. Здание востребовано у арендаторов — место проверенное, текучки нет. Это сигнал: локация работает.   Общее впечатление и вывод Вы получаете полностью готовый, изолированный офисный этаж в кирпичном доме в оживлённом районе Минска. Здесь не нужно вкладываться в ремонт или думать, где поставить машину. Парковка есть. Транспорт — рядом. Клиенты — вокруг. Кому это подходит идеально: ► Среднему и крупному офису (8+ кабинетов + переговорная + архив). ► Компании, которая ценит автономность — без чужих арендаторов на этаже. ► Бизнесу, работающему с людьми из этого района (медицина, юруслуги, страховые, репетиторские центры). ► Сервисной компании, которой нужен склад документов и комната для персонала. Вывод: Вы не просто снимаете площадь. Вы получаете рабочий актив в правильном месте.   Спасибо, что дочитали до конца. Раз это произошло — значит, объект Вас действительно заинтересовал. Не откладывайте: такие этажи уходят быстро. ☎️ Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Убедитесь лично — это Ваше место. Больше возможностей — больше спокойствия. Мы также можем предложить и подобрать другие варианты помещений в аренду. Смотрите ещё больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 89/1 от 02.06.2026 г.   *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 89/1 от 02.06.2026