Продается коммерческая недвижимость, Склад общая площадь: 1850м² Аронова слобода д, Папернянский с/с

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 211/1 от 22.12.2026