✔️ Торговые помещения в ТРК «Тивали» — готовый доход и сильная локация

✅ Приглашаем Вас познакомиться с предложением, которое сочетает надёжность, устойчивый спрос и одно из лучших мест в Минске для долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость. На третьем этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29) в продажу поступил единый лот из трёх торговых помещений площадью 49,8 м2, 57,9 м2и 55,5 м2. Все площади сданы надёжным арендаторам, работают много лет и обеспечивают стабильный денежный поток с первого дня владения. ТРК построен в 2015 году, расположен в густонаселённом и активно развивающемся Фрунзенском районе. Комплекс имеет высокую посещаемость, сформированную за счёт метро, жилого массива, развлекательной зоны, крупных магазинов и удобной транспортной доступности. ️ Характеристики помещений ► Три торговые площади: 49,8 м2; 57,9 м2; 55,5 м2. ► Реализация — только одним лотом, что повышает инвестиционную устойчивость и управляемость актива. ► Каждый блок имеет арендатора, работающего давно и уверенно. ► Договоры аренды составлены корректно, учитывают интересы сторон, легко переводятся на нового собственника без изменения условий. ► Все коммунальные и эксплуатационные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно, собственник затрат не несёт. ► Локации внутри ТРК: ○ 49,8 м2 — прямо на выходе с основного эскалатора, максимальный трафик; ○ 57,9 м2 — справа от выхода, отличный визуальный охват; ○ 55,5 м2 — центральная часть этажа, пересечение потоков, лёгкая навигация для посетителей. ️ Локация и инфраструктура ТРК «Тивали» расположен всего в 200 метрах от метро «Спортивная» и в 650 метрах от метро «Пушкинская». Через станцию «Спортивная» ежедневно проходит более 200 000 пассажиров, что формирует стабильный поток потенциальных клиентов. В 15‐минутном радиусе проживает порядка 40,5 тыс. человек, а вокруг комплекса — крупные жилые массивы, которые обеспечивают постоянный спрос для арендаторов. Транспорт и парковка: ► подъезд с улиц Притыцкого и Дунина-Марцинкевича; ► парковки с двух сторон ТРК; ► крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой; ► ря Номер договора: 132/1 от 14.11.2024