Продажа коммерческой недвижимости Фрунзенский район

✅ Уважаемые покупатели, ✅ Предлагаем Вам ознакомиться с привлекательным предложением по покупке компактного и доходного коммерческого помещения в одном из самых оживлённых районов Минска. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ищет стабильный доход от аренды или помещение под собственный бизнес в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. ✅ Описание объекта: o Адрес: г. Минск, ул. Лобанка, д. 26 o Назначение: помещение общественного питания o Площадь: 26,6 кв.м o Этаж: 1-й, отдельный вход с фасада o Тип здания: отдельно стоящее нежилое здание с торговыми точками o Юридический статус: частная собственность, зарегистрировано на ИП, без обременений o Текущий статус: сдано в аренду с 2018 года, стабильный арендатор (фастфуд шаурма), арендный договор с привязкой к базовой величине o Состояние: выполнен ремонт, помещение полностью готово к использованию o Дополнительно: есть возможность размещения рекламы на фасаде ✅ Преимущества объекта для Покупателя: o Готовый арендный бизнес: Помещение стабильно сдаётся с 2018 года. Долгосрочный арендатор, востребованный формат (точка питания), высокая лояльность потребителей. Понятная математика окупаемости вложений. o Минимальные расходы на содержание: Всё зарегистрировано на ИП, без обременений. o Универсальность использования: Подходит под любые форматы street retail — общепит, кофе-точка, takeaway, торговля, услуги. o Удобство и доступность: Отдельный вход, витрина, видимость с улицы, потенциально высокая конверсия трафика в клиентов. o Высокий трафик: Помещение расположено в точке пересечения транспортных и пешеходных потоков, что гарантирует постоянный поток людей у входа. ✅ Характеристики здания: o Функциональное отдельно стоящее здание, где собраны объекты торгового и сервисного назначения o Соседи: магазин мясных деликатесов из Волковыска, Зообазар, аптека «Альфа» — бизнесы, ориентированные на локального покупателя o Фасад с возможностью размещения рекламы o Удобная парковка на более чем 50 мест прямо перед зданием o Хорошо заметный объект с уличного трафика ⭕ Преимущества расположения: o Район: Фрунзенский, один из самых густонаселённых и развивающихся в Минске o Микрорайон: Каменная горка — динамично растущий жилой массив с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения o Расположение: пересечение улиц Лобанка и Одинцова, маршрут ежедневного движения местных жителей от остановок транспорта к жилым массивам o До метро «Каменная горка» — 5 минут пешком o Остановка общественного транспорта — в прямой видимости o Рядом — жилые дома, аптеки, магазины, кафе, отделения банков, фитнес-клубы и прочие объекты городской инфраструктуры ✅ Идеальное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора: ⭕ Для собственника: Вы приобретаете помещение, полностью готовое к работе. Отлично подойдёт под ваш бизнес — продажу еды на вынос, кофейню, пекарню, зоотовары, салоны услуг или торговую точку. Отдельный вход, возможность разместить р Номер

✅ Уважаемые покупатели, ✅ Предлагаем Вам рассмотреть к приобретению коммерческое помещение, расположенное на первом этаже торгового центра в одном из самых оживлённых спальных районов Минска. Это объект с действующим арендатором Озон, стабильным доходом и высокой ликвидностью. Помещение идеально подойдёт как для инвестора, так и для предпринимателя, планирующего использовать его под собственные цели в будущем. ✅ Краткое описание объекта: o Адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20 o Назначение: торговое помещение o Площадь: 30,9 кв.м o Этаж: первый o Юридический статус: в частной собственности, зарегистрировано на юридическое лицо (ООО), с НДС o Текущий арендатор: Ozon — надёжная федеральная компания с действующим договором o Планировочная возможность: предусмотрена возможность разделения на два автономных помещения с отдельными входами o Доступ: вход на центральной линии движения потока, прямо у входа в ТЦ ✅ Ключевые преимущества для Покупателя: o Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в аренду надёжному арендатору. Договор аренды действует, арендатор заинтересован в долгосрочном сотрудничестве. o Надёжный арендатор: В помещении работает пункт выдачи Ozon — федеральный бренд с устойчивым спросом, что снижает риски простоев и нестабильности. o Проходимость: Объект расположен в проходной зоне торгового центра — прямо на входе. Поток посетителей здесь стабильно высокий, что делает объект привлекательным для любого арендатора. o Функциональность: Возможность деления площади на два самостоятельных помещения — решение для диверсификации аренды или создания собственной точки без потери текущей аренды. o Минимальные расходы на запуск: Помещение в рабочем состоянии, не требует дополнительных вложений. ⭕ О торговом центре и соседях: o Одинцова, 20 — это крупный, активно посещаемый торговый центр, в котором собраны популярные и востребованные у населения бренды. o Якорный арендатор — супермаркет «Корона», обеспечивающий стабильно высокий трафик покупателей. o Внутри комплекса работают: Ø отделение Белагропромбанка Ø Wildberries Ø Белита-Витэкс Ø Мила, Семь Пятниц, Красный пищевик, Минск Кристалл Ø аптеки, салон оптики и множество других бизнесов o Торговый центр расположен в Фрунзенском районе, в густонаселённой жилой зоне с хорошо развитой инфраструктурой. o Рядом остановки общественного транспорта, удобный подъезд, парковка для посетителей. ✅ Что даёт это помещение Покупателю: o Для инвестора: Ø Минимальные риски, высокий спрос на помещения с федеральными арендаторами Ø Аренда с юридически оформленным договором Ø Возможность сохранить арендатора или увеличить доходность за счёт разделения площади Ø Актив с высокой ликвидностью и понятной бизнес-моделью o Для собственника бизнеса: Ø Отличная локация под собственную торговую точку или пункт выдачи Ø Возможность испол Номер договора: 47/1 от 28.03.2025

✅Уважаемые покупатели, ✅Предлагаем Вам рассмотреть коммерческое помещение с действующим арендатором, расположенное в одном из наиболее насыщенных трафиком районов Минска — по адресу ул. Лобанка, д.26. Это объект с реальной окупаемостью, чёткой бизнес-моделью и устойчивым доходом. Прекрасная возможность как для инвестора, так и для бизнеса, который ищет локацию с быстрым стартом и минимальными рисками. ✅ Основные характеристики объекта: o Площадь — 81,5 кв.м o Назначение — торговое помещение o Этаж — первый, есть отдельный вход с фасада и отдельная загрузочная зона с противоположной стороны o Здание — отдельно стоящее, с объектами торгового и сервисного назначения o Арендатор — магазин по продаже рыбы и морепродуктов, аренда на условиях с привязкой к базовым величинам o Состояние — помещение эксплуатируется, в рабочем состоянии o Форма собственности — частная, зарегистрировано на ИП, без обременений и НДС o Дополнительно — возможность размещения наружной рекламы по всей длине фасада o Парковка — более 50 машиномест перед зданием ⭕ Преимущества для покупателя: o Готовый доход с первого дня: Помещение уже сдано в аренду надёжному арендатору. Нет необходимости искать арендатора или тратить время на ремонт. o Расположение с высокой коммерческой ценностью: Пересечение улиц Лобанка и Одинцова — это место с постоянным потоком пешеходов и автомобилей. o Рациональная планировка: Отдельный вход с фасада и загрузочная зона с другой стороны позволяют разделить клиентский и технический потоки. o Рекламный потенциал: Полноценная зона фасада даёт возможность для яркой визуальной идентификации бизнеса. o Налоговая простота: Объект оформлен на ИП. o Невысокая конкуренция по профилю в данной точке: арендатор не имеет прямых конкурентов среди соседних объектов, что повышает его устойчивость. ✅ О здании: o Функциональное и адаптированное под коммерческую эксплуатацию o Якорные арендаторы по соседству: магазины Соседи, мясных деликатесов из Волковыска, Зообазар, аптека «Альфа» o Большая парковка перед зданием — удобство для клиентов и сотрудников o Хорошая видимость и доступность с дороги ✅ Преимущества расположения: o Район: Фрунзенский, один из самых густонаселённых в Минске o До метро «Каменная горка» — всего 5 минут пешком o Рядом остановки общественного транспорта o Объект расположен на пешеходном маршруте от остановок к жилым домам o В округе: банки, магазины, аптеки, кафе, образовательные и медицинские учреждения ⭕ Объект на ул. Лобанка, 26 — это готовый арендный бизнес в рабочем состоянии, в востребованной локации. Он не требует дополнительных вложений и с первого дня начинает приносить доход. Здание удобно расположено, помещение функционально, трафик стабилен. Это актив, который работает сразу после покупки. ✅ Если Вы ищете помещение под собственный бизнес, оно также подойдёт — как торговая точка, шоурум, кофейня, магазин у дома, салон услуг и многое другое. Удобный вход, реклам Номер договора: 47/1 от 28.03.202

Продается комплекс производственных зданий, занятых под склады и СТО по ул. Гурского, 3. Промышленная зона. Площадь земельного участка 0,2844 га. Территория огорожена. Охрана. Три капитальных здания с арендаторами 271 м2 + 219 м2 +392 м2; + временное металлическое сооружение площадью 180 м2; + временное металлическое сооружение площадью 44 м2 с подкрановыми путями и кран-балкой (неисправна); + бытовое помещение сторожей с хозскладиком (отдельностоящая сторожка площадью 14 м2); + бетонное ограждение территории со стороны улицы Гурского с въездными металлическими воротами 6м и калиткой и сеточное ограждение со стороны Гурского-1 и Гурского-3Б; + 2 электрических кабеля от ТП до ВРУ - 220/380, потребление до 50 тыс. кВт в месяц и более. - вода и 2 туалета в здании складов; - территория просыпана, но неасфальтирована; - 90% помещений сданы в аренду. На парковке можно вместить 10-30 машин. Канализация есть. Идеально подойдет под СТО или склад. С остановки общественного транспорта можно уехать в любую часть города. • Очень выгодное расположение. Пересдача помещений в аренду происходит очень быстро. Окупаемость при покупке составляет 7-8 лет. Чем привлекательно это место: Промзона Работающие СТО Заключены договора аренды

Продажа административно- складских помещенийАдрес: г. Минск, ул. Монтажников, д. 9Площадь: 31,5 м2 + 327,6 м2 (общая площадь – 359,1 м2) Отапливаемый склад с отдельными кабинетами и санузлами. Расположение в цокольном этаже шестиэтажного здания 2014 года постройки. Преимущества:• все необходимые условия для работы• офисные помещения для администрации• цокольный этаж• пол – плитка• двери - металлические• стоянка• въезд под шлакбаум• круглосуточный доступ• холодное и горячее водоснабжение• канализация• собственная котельная• вблизи от МКАДУдобные подъездные пути – рядом расположена автобусная остановка. Покупатель не оплачивает услуги риэлтерской организации! Ваш агент – Андрей СмолкаБольше предложений на САЙТЕ Присоединяйтесь к нам в соцсетях:Договор № 10/3 от 07.03.2025 по 06.03.2027ООО «Сильван-Инвест», УНП 192927433, лицензия №02240/383, Министерство юстиции РБ, 24.09.2019. Номер договора: 10/3 от 07.03.2025

Продается комплекс производственных зданий, занятых под склады и СТО по ул. Гурского, 3. Промышленная зона. Площадь земельного участка 0,2844 га. Территория огорожена. Охрана. Три капитальных здания с арендаторами 271 м2 + 219 м2 +392 м2; + временное металлическое сооружение площадью 180 м2; + временное металлическое сооружение площадью 44 м2 с подкрановыми путями и кран-балкой (неисправна); + бытовое помещение сторожей с хозскладиком (отдельностоящая сторожка площадью 14 м2); + бетонное ограждение территории со стороны улицы Гурского с въездными металлическими воротами 6м и калиткой и сеточное ограждение со стороны Гурского-1 и Гурского-3Б; + 2 электрических кабеля от ТП до ВРУ - 220/380, потребление до 50 тыс. кВт в месяц и более. - вода и 2 туалета в здании складов; - территория просыпана, но неасфальтирована; - 90% помещений сданы в аренду. На парковке можно вместить 10-30 машин. Канализация есть. Идеально подойдет под СТО или склад. С остановки общественного транспорта можно уехать в любую часть города. • Очень выгодное расположение. Пересдача помещений в аренду происходит очень быстро. Окупаемость при покупке составляет 7-8 лет. Чем привлекательно это место: Промзона Работающие СТО Заключены договора аренды

✅ Уважаемые предприниматели и инвесторы! Предлагаем Вашему вниманию два коммерческих помещения в одном из самых динамично развивающихся торгово-развлекательных комплексов Минска — ТРК «Тивали». Оба объекта расположены на третьем этаже и уже имеют надежных арендаторов, обеспечивая хороший доход с первого дня владения. ✅ Характеристики помещений: Ø Помещение 1: o Площадь: 55,5 кв.м o Расположение: в середине этажа, угловое, с двумя сторонами остекления, что обеспечивает отличную визуальную доступность и привлекательность для клиентов. o Возможности: при необходимости может быть разделено на два отдельных помещения со своими входами, что расширяет варианты использования и увеличивает потенциал доходности. o Арендатор: долгосрочный, надежный, обеспечивает стабильный доход. Ø Помещение 2: Площадь: 49,8 кв.м Самое лучшее расположение на этаже: прямо напротив выхода с эскалатора, что обеспечивает максимальный поток потенциальных клиентов. Арендатор: стабильно обеспечивает отличный доход, долгосрочность и надежность обеспечивается выручкой, которую он зарабатывает в данном месте. ⭕Предлагаем купить оба помещения или только помещение 1. Отдельная продажа помещения 2 не рассматривается. ✅ Преимущества нашего предложения: Ø Готовый бизнес: наличие арендаторов обеспечивает мгновенный доход. Ø Растущая стоимость недвижимости: ТРК «Тивали» и окружающий район активно развиваются, что способствует увеличению капитализации объекта. Ø Гарантия окупаемости инвестиций: в случае чего на помещение 2 есть очередь желающих, а помещение 1 легко делится на два. ✅ Характеристики торгового центра «Тивали»: Ø Общая площадь: 55 000 кв.м Ø Этажность: 5 этажей, связанные лифтами и «умными» эскалаторами с датчиками движения Ø Якорные арендаторы: продуктовый магазин «Евроопт» (5000 кв.м на цокольном уровне), крупнейший в стране крытый парк «Динозаврия» на последних этажах Ø Концепция: «шопинг в удовольствие» — сочетание покупок и развлечений для всей семьи ✅ Преимущества расположения: Ø Адрес: г. Минск, ул. Притыцкого, 29 Ø Район: Фрунзенский — самый густонаселенный и динамично развивающийся район Минска Ø Транспортная доступность: 200 метров от станции метро «Спортивная», 650 метров от станции метро «Пушкинская» Ø Парковка: крытый паркинг на 464 места, гостевая парковка более 80 мест, 3-часовая бесплатная парковка в рядом стоящем паркинге Ø Окружение: рядом расположены Ледовый дворец спорта Минской области, кинотеатр «Аврора», бизнес-центр, что обеспечивает дополнительный поток посетителей ✅ Предлагаемые помещения в ТРК «Тивали» представляют собой отличную возможность для успешного ведения бизнеса или выгодного инвестирования. Современная инфраструктура комплекса, стратегичес Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

Помещение под боулинг г. Минск, ул. Тимирязева, 9/10 Площадь : 1 267,7 м2 Покупатель не оплачивает услуги риэлтерской организации! Помещение расположено на 1-м этаже здания: • естественное освещение, свои санузлы; • отдельный вход; • парковка рядом; • выгодное местоположение с активным пешеходным трафиком, рядом крупные дорожные артерии столицы: ул.Романовская Слобода-Кальварийская-Немига-пр.Победителей; • отличная транспортная и пешеходная доступность: близость к станции метро «Молодежная», «Фрунзенская» (250 - 500 м.), напротив гипермаркет «Корона». Подробнее см. на САЙТЕ +375(44) 7-800-863, +375(29) 7-800-863 Короткий номер (МТС, А1, Life): 7-800. Номер договора: 172/4 от 19.12.2023

Многофункциональные помещения г. Минск, ул. Тимирязева, 9/10 Площади (ориентировочно): 1 267,7 м2 (1-й этаж) - 1 361 945 дол. с НДС 1059,3 м2 (3-й этаж) - 1 138 055 дол. с НДС Покупатель не оплачивает услуги риэлтерской организации! Помещения расположены на 1 и 3-м этажах здания: • естественное освещение, свои санузлы; • парковка рядом; • выгодное местоположение с активным пешеходным трафиком, рядом крупные дорожные артерии столицы: ул.Романовская Слобода-Кальварийская-Немига-пр.Победителей; • отличная транспортная и пешеходная доступность: близость к станции метро «Молодежная», «Фрунзенская» (250 - 500 м.), напротив гипермаркет «Корона». Подробнее см. на САЙТЕ +375(44) 7-800-863, +375(29) 7-800-863 Короткий номер (МТС, А1, Life): 7-800 Номер договора: 172/4 от 19.12.2023

Рядом с экскалатором. Магазины в продаже на Притыцкого 29 площадью от 20 до 100 м2

Торговое помещение на Притыцкого 29 площадью 20,5 м2. Есть и другие магазины площадью до 75 м2. На третьем этаже.

Продается помещение 54,3 м2 возле метро Спортивная ТЦ ТИВАЛИ. Если и другие помещения в продаже.

Торговое помещение 27 м2 на Притыцкого 29 Возле метро Спортивная Есть и другие помещения в продаже. Звоните.

Продается административно-торговое помещение 267 кв.м. на двух этажах, имеется 2 отдельных входа. На нижнем этаже 3 комнаты, на верхнем - 4. На каждом этаже свой сан узел. Есть хозяйственные помещения и кухня. Помещение находится около МКАД. Рядом остановка общественного транспорта, удобное транспортное сообщение. Рядом парковка Больше объявлений тут: www.instagram.com/garant.arenda Напишите нам в удобный для Вас мессенджер: Viber | Telegram | WhatsApp Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию. ООО «Орион Недвижимость» УНП 193609339 Лицензия Министерства Юстиции №02240/436 от 03.02.2022 г. Договор № 313/2 от 03.02.2025 Номер договора: 313/2 от 03.02.2025

Продается административно-торговое помещение 267 кв.м. на двух этажах, имеется 2 отдельных входа. На нижнем этаже 3 комнаты, на верхнем - 4. На каждом этаже свой сан узел. Есть хозяйственные помещения и кухня. Помещение находится около МКАД. Рядом остановка общественного транспорта, удобное транспортное сообщение. Рядом парковка Больше объявлений тут: www.instagram.com/garant.arenda Напишите нам в удобный для Вас мессенджер: Viber | Telegram | WhatsApp Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию. ООО «Орион Недвижимость» УНП 193609339 Лицензия Министерства Юстиции №02240/436 от 03.02.2022 г. Договор № 313/2 от 03.02.2025 Номер договора: 313/2 от 03.02.2025

Продается административно-торговое помещение 267 кв.м. на двух этажах, имеется 2 отдельных входа. На нижнем этаже 3 комнаты, на верхнем - 4. На каждом этаже свой сан узел. Есть хозяйственные помещения и кухня. Помещение находится около МКАД. Рядом остановка общественного транспорта, удобное транспортное сообщение. Рядом парковка. Больше объявлений тут: www.instagram.com/garant.arenda Напишите нам в удобный для Вас мессенджер: Viber | Telegram | WhatsApp Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую дополнительную информацию. ООО «Орион Недвижимость» УНП 193609339 Лицензия Министерства Юстиции №02240/436 от 03.02.2022 г. Договор № 313/2 от 03.02.2025 Номер договора: 313/2 от 03.02.2025

Продается административное помещение 114,3 м3 по ул. Сухаревская 70 с отдельным входом. находится в густонаселенном спальном микрорайоне "Сухарево". Хорошее транспортное сообщение с быстрым выездом на МКАД , рядом остановки общественного транспорта, развитая инфраструктура.Помещение находится на втором этаже жилого здания с отдельным входом и может быть использовано под офисы, сферу услуг, торговлю и т.д.-естественное освещение-приточно-вытяжная вентиляция-санузел-подведена вода-отопление Больше объявлений тут: www.instagram.com/garant.arenda Напишите нам в удобный для Вас мессенджер: Viber | Telegram | WhatsApp Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую дополнительную информацию. ООО «Орион Недвижимость» УНП 193609339 Лицензия Министерства Юстиции №02240/436 от 03.02.2022 г. Договор № 313/2 от 03.02.2025 Номер договора: 313/2 от 03.02.2025

Продается готовое помещение для салона красоты по ул. Шамякина д.9 Имеется действующий арендатор, с которым вы можете продлить договор аренды. Продается со всем наполнением. Есть все необходимое оборудование. Выполнен свежий ремонт. До ст. Каменная горка 15 мин. на общественном транспорте. Записывайтесь на показ в удобное для вас время Напишите нам в удобный для Вас мессенджер: Viber | Telegram | WhatsApp Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую дополнительную информацию. ООО «Орион Недвижимость» УНП 193609339 Лицензия Министерства Юстиции №02240/436 от 03.02.2022 г. Договор № 123/2 от 15.01.2025 Номер договора: 123/2 от 15.01.2025

Уникальное предложение! Продаётся многоцелевое помещение 267 м2 в плотно заселенном микрорайоне "Сухарево" на улице Сухаревская 70! Идеальное помещение под любой вид деятельности: торговлю, медицинские услуги, офис или услуги! Особенности: - Превосходное расположение - Плотно заселенный микрорайон - Площадь 267 м2 - Отличная инфраструктура - Быстрый выезд на МКАД - Близость к остановкам общественного транспорта Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше об этом уникальном помещении! Поможем продать Вашу недвижимость и сдать в аренду! Номер договора: 488/1 от 04.04.2024

Продается коммерческое здание в г. Минске, по ул. Сердича 30А. Рядом станция метро Пушкинская. Отлично подойдет под офис, парикмахерскую, склад, сауну, павильон, фитнес-центр, кафе. Здание расположено на участке площадью 0,1590 га (на праве аренды). Постройка занимает половину участка, что позволяет оставшуюся площадь использовать под свои нужды, при необходимости есть возможность увеличения участка на 0,3 га. Сам комплекс общей площадью 210 кв.м и состоит из 5 раздельных помещений и 2 санузлов. Высокие потолки 2,90 м. Сделан очень хороший ремонт. Подъездные пути хорошие, охраняемая территория, удобное месторасположение. . Много места для парковки. Звоните, уточняйте подробности, покажем в любое удобное время. Готовы к «разумному» торгу. Напишите нам в удобный для Вас мессенджер: Viber | Telegram | WhatsApp Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую дополнительную информацию. ООО «Орион Недвижимость» УНП 193609339 Лицензия Ми/нистерства Юстиции №02240/436 от 03.02.2022 г. Договор № от 186/2 от 20.01.2025 Номер договора: 186/2 от 20.01.2025