✅ Добрый день!
Предлагаем к покупке отличное коммерческое помещение по адресу: г. Минск, ул. Леонида Беды, 45.
✅ Первый этаж жилого дома, три отдельных входа, 129,6 м2 функционального пространства – идеальный вариант для бизнеса!
⭕ Основные характеристики помещения:
○ Общая площадь: 129,6 м2
○ Назначение: торговое помещение
○ Количество раздельных помещений: 5
○ Этаж: 1 (из 10-16)
○ Год постройки: 2010
○ Высота потолков: 2,8 м
○ Санузлы: 2
○ Электричество: 380В
○ Водоснабжение: горячая и холодная вода
○ Отопление: центральное
○ Кондиционер: установлен
⭕ Три входа – с улицы Леонида Беды, со двора и со стороны подъезда.
✅ Все коммуникации подключены – компьютерная сеть, скоростной интернет, сигнализация, видеонаблюдение.
⭕ Парковка – удобная, рядом с помещением.
✅ Преимущества помещения:
○ Высокий пешеходный трафик – расположение у входа в жилой дом и на оживленной улице.
○ Отличная обзорность – фасадное расположение, хорошая видимость входа и вывесок.
○ Каркасно-блочный дом – отсутствие несущих стен внутри позволяет легко адаптировать планировку под любые потребности бизнеса.
○ Подходит для разных видов бизнеса:
◦ Салон красоты, барбершоп
◦ Медицинский центр, аптека
◦ Кофейня, мини-кафе
◦ Фитнес-студия, йога-центр
◦ Магазин специализированных товаров
○ Ранее помещение использовалось под салон дверей – заезжай и продавай двери
✅ Описание планировки:
○ Основной торговый зал – 75,9 м2
○ Кабинеты: 13,3 м2 и 7,9 м2
○ Комната персонала (кухня): 5,8 м2
○ Санузел: 1,6 м2
⭕ Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду – востребованное место с высокой рентабельностью!
✅ Окружение и инфраструктура:
○ Развитый жилой район – активный поток потенциальных клиентов.
○ Образовательные учреждения в радиусе 500 м:
◦ Детский центр развития SkyKids – 100 м
◦ Средняя школа №178 – 350 м
○ Транспортная доступность:
◦ Остановка "Восточный переулок" – 200 м, удобное сообщение с городом
○ Коммерческие объекты в здании:
◦ Барбершоп, салон красоты, магазин сантехники
◦ Магазин автоаксессуаров, логистическая компания, турагентство
◦ Магазин паркета, штор и карнизов, спортивного инвентаря
✅ Несмотря на активное развитие района, здесь остается спрос на такие бизнес-ниши, как:
Номер договора: 21/1 от 17.02.2025
