Продам коммерческая недвижимость, Офис общая площадь: 240.9м² Минск, Володько ул

✅Добро пожаловать! Мы рады предложить Вам офисный блок, который сочетает в себе удобство, гибкость использования и отличное расположение в спокойном районе Минска. Если Вы ищете помещение, готовое к эксплуатации и с возможностью стабильного дохода, это предложение может идеально подойти для Ваших целей. ✅Характеристики объекта: Адрес: г. Минск, ул. Володько, 24А Тип помещений: офис Назначение: административное Этаж/Этажность: 4/4 Общая площадь: 240,9 кв.м Состав офиса: 8 кабинетов (15,1 м2, 31,1 м2, 22,3 м2, 29,0 м2, 29,4 м2, 25,3 м2, 27,7 м2, 25,8 м2) Кондиционирование: в каждом кабинете Отопление: центральное Год постройки: 2007 Доступ: круглосуточный, два лифта Охрана: круглосуточная Парковка: удобная, возле здания Интернет: скоростной, оптоволокно Санузел: на этаже Кафе: кофейный автомат на первом этаже ✅Преимущества объекта: Индивидуальный блок с кабинетом Офисный блок расположен на 4-м этаже административного здания. В блоке 8 отдельных кабинетов с индивидуальным входом. Светлые помещения с 15 окнами, обеспечивающими естественное освещение. Состояние помещений: готовы к эксплуатации с первого дня. Гибкость использования Все кабинеты сданы в аренду, что гарантирует стабильный доход. Надежные арендаторы с длительной историей сотрудничества. Возможность досрочного расторжения договоров аренды, если требуется использовать помещение для собственных нужд. Возможность комбинированного использования: часть помещений для собственного бизнеса, часть — для сдачи в аренду. Минимальные риски арендного потока Разные арендаторы на разные кабинеты снижают риск одновременного освобождения всех помещений. Высокая дискретность помещений обеспечивает стабильность арендного дохода. ✅Преимущества расположения: Удобное расположение Офис находится почти в центре Минска, но в спокойном районе. Рядом Центральный железнодорожный вокзал и основные магистрали города. Транспортная доступность В шаговой доступности станция метро «Ковальская Слобода» (7-10 минут пешком). Остановка общественного транспорта в 180 метрах от здания. Удобные подъездные пути для автомобилистов, отсутствие проблем с парковкой. Спокойная рабочая среда Небольшое здание с низким трафиком арендаторов и посетителей. Два лифта для удобного доступа на этаж. Круглосуточная охрана здания. ✅Дополнительная информация:Здание 2007 года постройки, поддерживается в хорошем состоянии. Помещения оборудованы современными инженерными системами: кондиционеры в каждом кабинете, пожарная сигнализация, скоростной интернет и телефонные линии. В помещениях выполнен качественный ремонт: плитка на полу, окрашенные стены и подвесные потолки типа «Armstrong». ⭕️Общее впечатление от объекта и его потенциала:Офисный блок на ул. Володько, 24А представляет собой оптимальное решение для компаний, ищущих гибкость в использовании помещений и стабильный доход от аренды. Его ме Номер договора: 52/1 от 07.04.2025