Продам коммерческая недвижимость, Офис общая площадь: 240.9м² Минск, Володько ул

✅Мы рады предложить Вам офисный блок, который сочетает в себе удобство, гибкость использования и отличное расположение в спокойном районе Минска. Если Вы ищете помещение, готовое к эксплуатации и с возможностью стабильного дохода, это предложение может идеально подойти для Ваших целей. ✅Характеристики объекта: —Адрес: г. Минск, ул. Володько, 24А —Тип помещений: офис —Назначение: административное —Этаж/Этажность: 4/4 —Общая площадь: 240,9 кв.м —Состав офиса: 8 кабинетов (15,1 м2, 31,1 м2, 22,3 м2, 29,0 м2, 29,4 м2, 25,3 м2, 27,7 м2, 25,8 м2) —Кондиционирование: в каждом кабинете —Отопление: центральное —Год постройки: 2007 —Доступ: круглосуточный, два лифта —Охрана: круглосуточная —Парковка: удобная, возле здания —Интернет: скоростной, оптоволокно —Санузел: на этаже —Кафе: кофейный автомат на первом этаже ✅Преимущества объекта: 1 Индивидуальный блок с кабинетом - Офисный блок расположен на 4-м этаже административного здания. - В блоке 8 отдельных кабинетов с индивидуальным входом. - Светлые помещения с 15 окнами, обеспечивающими естественное освещение. - Состояние помещений: готовы к эксплуатации с первого дня. 2 Гибкость использования - Все кабинеты сданы в аренду, что гарантирует стабильный доход. - Надежные арендаторы с длительной историей сотрудничества. - Возможность досрочного расторжения договоров аренды, если требуется использовать помещение для собственных нужд. - Возможность комбинированного использования: часть помещений для собственного бизнеса, часть — для сдачи в аренду. 3 Минимальные риски арендного потока Разные арендаторы на разные кабинеты снижают риск одновременного освобождения всех помещений. Высокая дискретность помещений обеспечивает стабильность арендного дохода. ✅Преимущества расположения: 1 Удобное расположение - Офис находится почти в центре Минска, но в спокойном районе. - Рядом Центральный железнодорожный вокзал и основные магистрали города. 2 Транспортная доступность - В шаговой доступности станция метро «Ковальская Слобода» (7-10 минут пешком). - Остановка общественного транспорта в 180 метрах от здания. - Удобные подъездные пути для автомобилистов, отсутствие проблем с парковкой. 3 Спокойная рабочая среда - Небольшое здание с низким трафиком арендаторов и посетителей. - Два лифта для удобного доступа на этаж. - Круглосуточная охрана здания. ✅Дополнительная информация: Здание 2007 года постройки, поддерживается в хорошем состоянии. Помещения оборудованы современными инженерными системами: кондиционеры в каждом кабинете, пожарная сигнализация, скоростной интернет и телефонные линии. В помещениях выполнен качественный ремонт: плитка на полу, окрашенные стены и подвесные потолки типа «Armstrong». ⭕️Общее впечатление от объекта и его потенциала: Офисный блок на ул. Володько, 24А представляет собой оптимальное решение для компаний, ищущих гибкость в использовании помещений и стабильный доход от аренды. Его местоположение и технические характеристики делают его идеальным как для ведения собственного бизнеса, так и Номер договора: 52/1 от 07.04.2025