✅ Торговое помещение 19,3 кв.м в ТРК «Тивали» у метро «Спортивная». Заведена вода

✅ Приглашаем Вас посмотреть объект, который легко объяснить и так же легко использовать: компактное торговое помещение в ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Это Фрунзенский район — густонаселённый, активный, с постоянным трафиком и устойчивым спросом на аренду. Помещение подходит и для собственного бизнеса, и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. ⭕ Характеристики объекта ► торговое помещение в ТРК «Тивали» ► адрес: г. Минск, ул. Притыцкого, 29 ► район: Фрунзенский ► 3-й этаж торгового комплекса ► площадь — 19,3 кв.м ► год постройки ТРК — 2015 ► ️ в помещение заведена вода (важное преимущество для многих видов деятельности) ► ️ компактный формат: меньше лишних затрат, проще запуск и управление ► ️ обслуживанием здания занимается опытная управляющая компания Помещение небольшое, но «рабочее»: удобный метраж для точки, которая должна приносить доход, а не простаивать. Вода в помещении расширяет список возможных направлений — это практично и для бизнеса, и для арендаторов. Такие площади востребованы, потому что их проще сдать и проще перепродать. ⭕Расположение и окружение, которое создаёт поток ► метро «Спортивная» — около 200 м ► метро «Пушкинская» — около 650 м ► ️ подъезд и парковка возможны сразу с двух улиц: Притыцкого и Дунина-Марцинкевича ► ️ парковки с двух сторон ТРК + рядом крытый паркинг (есть бесплатное время) ► рядом Ледовый дворец спорта Минской области, кинотеатр «Аврора», бизнес-центр ► в 15 минутах пешком проживает около 40,5 тыс. человек ► ️ через метро «Спортивная» ежедневно проходит большой поток людей ТРК «Тивали» — действующий торгово-развлекательный центр с устоявшейся посещаемостью. Это важный момент: поток здесь не «разовый» и не «на удачу», а сформированный локацией, метро и окружением. ⭕ Что внутри ТРК и почему это важно для продаж и аренды ► на цокольном уровне расположен продуктовый магазин «Евроопт» ► 1-й этаж — услуги, банки, связь, оптика, косметика и торговая зона ► 2-й этаж — магазины одежды ► 3-й этаж — детские магазины, бьюти-студии, магазины одежды ► 4-й этаж — развлекательный комплекс «ДИНОЗАВРиЯ» ► ️ этажи связаны лифтами и эскалаторами, что поддерживает движение посетителей по всему ТРК Для бизнеса это означает простую вещь: люди приходят в ТРК не один раз и не «только посмотреть», а по конкретным причинам — покупки, продукты, развлечения, услуги. Это поддерживает поток в течение всего года. ⭕ Перспективы и потенциал ► ️ формат небольшой площади — один из самых ликвидных на рынке ► ️ можно использовать под собственный проект или рассматривать как инвестицию ► ️ спрос на помещения в торговых центрах со сложившейся концепцией стабильно высокий ► ️ такие помещения в «Тивали» продаются нечасто — предложение ограничено ► ️ можно выстроить понятную модель дохода: аренда или работа своего бизнеса Если Вам нужен объект, который можно быстро запустить и который понятен рынку, это как раз тот случай. Здесь уже есть ключевое: локация, метро, поток, парковки, инфраструктура и востребованный метраж. Благодарим Вас за прочтение объявления и надеемся, что это время было потрачено не зря. ☎️ Позвоните и договоритесь о просмотре — на месте Вы быстрее оцените, насколько помещение подх Номер договора: 132/1 от 14.11.2024