Продается многофункциональное помещение в Центральном районе!

Продается многофункциональное помещение в Центральном районе! Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 435 кв. м:— 1 этаж — 300 кв. м— цокольный этаж — 135 кв. м Назначение помещения: фитнес-клуб, торговое, административное помещение. Объект расположен в одном из самых востребованных и оживленных районов города — Центральном районе, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удобные подъездные пути, развитая инфраструктура, плотная жилая застройка, близость бизнес-центров, торговых объектов и остановок общественного транспорта делают помещение привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Преимущества объекта:• Первый этаж с хорошей визуальной доступностью и отдельным входом• Цокольный этаж подходит под склад, услуги, спортивное направление, торговлю и др.• На первом этаже действует арендатор (договор на 3 месяца)• На цокольном этаже также имеется действующий арендатор• Наличие рампы — отличное решение для магазина, доставки, склада или разгрузки товара• Несколько административных кабинетов• Функциональная планировка с большим количеством помещений разной площади• Просторный вестибюль/зона ожидания• Наличие вспомогательных и технических помещений• Возможность разделения пространства под несколько направлений бизнеса• Помещение подходит как для одного арендатора, так и для кабинетной системы аренды• Возможность получать арендный доход с первого дня после покупки Возможные варианты использования:— фитнес-клуб или студия спорта— медицинский или косметологический центр— офис компании— торговый объект / магазин— шоурум— образовательный центр— склад-магазин — коворкинг— пункт выдачи заказов— сервисный центр— комбинированный бизнес с разделением по зонам— кафе или сервисное направление Помещение представляет собой перспективный объект как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с арендным потенциалом. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! Также мы поможем вам продать вашу недвижимость для приобретения нового жилья. Работаем с различными видами кредитования: -Система строительных сбережений от Беларусбанка; -Семейный капитал; -Ипотечное кредитование на покупку недвижимости. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 1031/1 от 07.05.2025 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 1031/1 от 07.05.2026