Продается коммерческая недвижимость, Минск

ПРОДАЖА / АРЕНДА / СОТРУДНИЧЕСТВОАгротуркомплекс «Водолей» в 35 км от Минска вдоль трассы М1.Готовый бизнес по ведению рыболовного хозяйства, агро-, экотуризма, а также для развития новых направлений деятельности.Выгодная долгосрочная инвестиция в Беларуси! Сайт о продаже комплекса Больше информации и фотографий на сайте комплекса Местоположение:Республика Беларусь, Минская область, Смолевичский район, Пекалинский с/с, хутор Черница, 1А.• Вдоль трассы М1• 1 км от города-спутника Смолевичи• 20 км от Национального аэропорта «Минск»• 20 км от Индустриального парка «Великий камень»• 35 км от Минска Посмотреть на картеАгротуркомплекс «Водолей» Агротуркомплекс включает в себя:• Земельный участок 50,8 га;• Зарыбленное водохранилище «Черницкое» 37,6 га;• Кафе-бар с камином «M1» 164,7 м²;• Мобильный 4-комнатный домик «Семейный причал» 46 м²;• Дом рыбака с печкой 42,0 м²;• Гостевой домик с печью-камином «Лесное» 42,3 м²;• Гостевой рыбацкий домик «Волна» 17,2 м²;• Гостевой рыбацкий домик «Радуга» 19,0 м²;• Прудово-рыбоводческая база 36,3 м²;• Пункт сортировки рыбы 29,4 м²;• Пост охраны 18,0 м²;• Беседки на воде «Гном» и «Зонтик»;• Гараж, склад, бытовки, передвижную офицерскую кухню;• Электроподстанцию 160 кВт, твердотопливный котел, 2 септика, туалеты;• Гравийную дорогу вокруг озера около 5 км, подъездные пути, стоянки, шлагбаумы, ворота, заборы;• Пирс, причалы, рыбацкие мостики для ловли с берега;• Грибной лес, мангалы, кострища;• Фонтан, малые архитектурные формы, оформленный природный родник;• В наличии остатки строительных материалов. Преимущества объекта:• Удачное расположение вдоль трассы М1;• Минимально возможные арендные платежи и налоги!• Аренда земли БЕСПЛАТНО;• Аренда озера около 250$ в год;• Сельхоз налог 1% с выручки;• Договор бесплатного водоснабжения;• Произведена геологическая разведка дна озера, сформирован отчет Института природопользования НАН Беларуси, обнаружены залежи сапропеля (удобрение) 97,7 тыс. м3 с возможностью изъятия; • Средняя глубина озера 1,5 м, по руслу реки 3-4 м, длина озера 1250 м, максимальная ширина – 380 м, береговая линия имеет свободный выход к воде и подходит для рыбной ловли;• Организована платная рыбалка, имеются технологические рыбохозяйственные схемы;• На озере созданы условия для нереста, в результате получен естественный прирост рыбы в водоеме, что является редким событием;• У нас отлично ловится карп, толстолобик, белый амур, сазан, щука, водятся раки (имеются трофеи до 40 кг);• При последнем зарыбление 22 апреля 2022 г. в озере стало гулять 2400 кг карпа 500-700 г;• На озеро оформлен санитарно-ветеринарный паспорт 2021 г.;• Наличие тематического сайта с хорошим доменным именем (по ключевым запросам входит в ТОП-5 в Беларуси);• Рядом город Смолевичи с растущим населением более 20 тыс. чел. (недорогая рабочая сила);• В пешей доступности коттеджная застройка 300 га и премиальный поселок Lipki Village;• Возможность расширения земельного участка и деления на доли;• Возможность строительства над и под водой;• Возможность использования комплекса под разные виды деятельности;• Успешно пройдены проверки и мониторинги в 2021 г. Недостатки:• Неактивное ведение бизнеса последнее время, требуется перезапуск; .Возможные варианты использования комплекса:• Прудово-рыбоводческое хозяйство, переработка рыбы;• Агро-, экотуризм;• Сельскохозяйственное производство;• Добыча сапропеля в качестве удобрения;• Строительство новых объектов любого назначения;• Придорожный сервис, гостиничные услуги, услуги общественного питания;• Автокемпинг, стоянка;• Услуги по оздоровлению;• Услуги отдыха и развлечения (пляжный отдых, аттракционы на воде, пейнтбол);• Проведение массовых и корпоративных мероприятий, организация досуга;• Спортивно-любительское рыболовство, спортивно-туристические услуги, туристическая стоянка; • Прокат водного транспорта;• Проведение спортивных мероприятий, зимние виды спорта, каток, прокат спортинвентаря;• Производство, торговля, склад, прочее. Условия сделки:• Продажа осуществляется как комплексом с юрлицом, так и частями;• Рассмотрим предложения о совместном сотрудничестве;• Компания (ОДО) существует с 1995 г., не имеет задолженностей;• 400 90-199 тыс. $ (ниже себестоимости);• Рассмотрим разные формы оплаты (рассрочка, обмен);• Прямая продажа без участия агентов. Звоните и пишите в мессенджеры viber/whatsapp/telegram!+375(29)650-42-84Ростислав