Продажа коммерческая недвижимость, Склад общая площадь: 869.5м² Минск, Маяковского ул

✅ Продаётся складское помещение с административным офисом в Ленинском районе Минска. Это готовое решение для инвесторов и предпринимателей: объект уже приносит стабильный доход, расположен в одном из ключевых деловых районов столицы и обладает отличными условиями для эффективной работы. ⭕ Характеристики помещения ► Адрес: г. Минск, ул. Маяковского, 176 (территория ОАО «Камволь») ► Тип: склад + офис, административное назначение ► Общая площадь: 869,5 м2 ○ Склад — 859,2 м2 (48 × 18 м, высота потолков 4,5 м, нагрузка на пол 1 500 кг/м2) ○ Офис — 10,3 м2 ► Этаж: 2-й из 4 ► Техническое оснащение: ○ Стены утеплены, стеклопакеты, естественное освещение ○ Центральное воздушное отопление — зимой в помещении всегда плюсовая температура ○ Санузел на этаже ► Погрузочно-разгрузочная зона: ○ Грузовой лифт (рабочий вес 1,5 т, размеры: высота 2,2 м, длина 3 м, ширина 1,9 м) ○ Крытая рампа вдоль всего здания с новым асфальтом, одновременно обслуживает несколько фур ► Доступ и безопасность: ○ Охраняемая территория, вход и въезд по пропускам ○ Две транспортные проходные ○ Ж/д ветка на территории ► Парковка: бесплатная на 20–30 мест + вдоль дороги ► Дополнительно: ○ Возможность организации двухуровневого хранения ○ Эксплуатация холла площадью около 100 м2 ○ Капитальный ремонт фасада выполнен в 2017 году ○ Возможность использования как юридического адреса коммерческой организации ⭕ Характеристики расположения Улица Маяковского — важная транспортная артерия, соединяющая центр Минска с МКАД. Район отличается развитой инфраструктурой и удобством для бизнеса. ► Транспортная доступность: ○ Удобные подъездные пути с любой части города ○ Большая разворотная площадка для грузового транспорта ○ Остановки общественного транспорта рядом ► Инфраструктура: ○ Магазины и супермаркеты ○ Организации сферы услуг, офисные центры ○ Поликлиники, школы, отделения банков ○ Лошицкий усадебно-парковый комплекс — зелёная зона для отдыха сотрудников и клиентов ► Преимущества района: ○ Высокая транспортная и пешеходная активность ○ Сочетание деловой среды и жилого массива ⭕ Текущее использование и перспективы ► На данный момент объект полностью сдан в аренду надёжным арендаторам, которые исправно вносят платежи. ► Возможна продажа как с арендаторами (готовый доход), так и освобождение помещений под собственные нужды. ► Подходит для: ○ Логистического центра ○ Производственного или дистрибуционного комплекса ○ Долгосрочной сдачи в аренду ► Преимущество: расположение в СЭЗ «Минск» с налоговыми и таможенными льготами при соблюдении условий: ○ Налог на прибыль — 0 % ○ Налог на недвижимость — 0 % ○ Земельный налог — 0 % ○ Аренда земли — 0 % ○ 0 % НДС и отсутствие ввозных пошлин ⭕ Заключение Этот склад с офисом сочетает удобное расположение, техническую оснащённость и готовый источник дохода. Просторные помещения, охраняемая территория, транспортная доступность и льготы СЭЗ делают его отличным выбором для бизнеса или инвестиций. Раз объект уже привлёк Ваше внимание, лучше не откладывать — звоните и договаривайтесь о просмотре, чтобы лично убедиться в его возможностях. Каждая удачная сделка — это первый шаг к Вашему следующему успеху! ► Также мы можем пре Номер договора: 55/1 от 14.04.2025