Продам коммерческая недвижимость, Склад общая площадь: 666.5м² Минск, Володько ул

✅Предлагаем Вам рассмотреть уникальную возможность приобретения склада с прекрасными характеристиками, удачным расположением и большим инвестиционным потенциалом. Это предложение идеально подойдет для бизнеса любого формата. Узнайте подробнее об этом объекте — возможно, он станет именно тем, что Вы искали! ✅Характеристики объекта —Тип помещений: склад (цокольный этаж административного здания). —Адрес: г. Минск, ул. Володько, 24А. —Этаж: цоколь/6 этажей. —Площадь: 666,5 кв.м. —Год постройки здания: 2007. —Подъезд: автомобиль может подъехать прямо к воротам склада. —Парковка: достаточное количество мест для сотрудников и посетителей. —Доступ: круглосуточный (24/7). —Состояние помещений: аккуратное, готовое к эксплуатации. —Коммунальные и эксплуатационные платежи: низкие. ✅Преимущества объекта 1 Удобство эксплуатации: Круглосуточный доступ к помещениям. Удобные подъездные пути для грузового и легкового транспорта. Возможность парковки прямо возле склада. 2 Стабильный доход: Помещения сданы в аренду. Арендатор платит регулярно и без задержек. При необходимости, договор аренды может быть расторгнут досрочно для использования склада под собственные нужды. 3 Высокий уровень безопасности: Круглосуточная охрана здания. Контроль доступа на территорию. 4 Дополнительные возможности: Если у Вас есть потребность, мы можем предложить к покупке также офисные помещения в этом здании: —Площадь 240,9 кв.м. —Площадь 50,6 кв.м. Эти офисы в настоящий момент сданы в аренду, и арендаторы регулярно и стабильно выплачивают арендную плату. При необходимости договоры аренды могут быть расторгнуты для использования помещений под Ваши нужды. ✅Преимущества расположения 1 Транспортная доступность: —180 метров до остановки общественного транспорта. —Метро «Ковальская Слобода» в шаговой доступности (2 остановки). —Быстрый доступ к основным магистралям города и Центральному ж/д вокзалу. —7–10 минут до центра Минска. 2 Инфраструктура района: —Рядом расположены кафе, магазины, банк, банкоматы. —Соседство с международным комплексом «Минск-Мир», где сосредоточены деловые и развлекательные объекты. 3 Спокойствие и комфорт: —Несмотря на близость к центру, район отличается низким трафиком и тишиной. ✅Дополнительная информация Склад находится в цоколе административного здания, что минимизирует взаимодействие с потоком арендаторов и посетителей офисов. Это позволяет эффективно организовать рабочие процессы без лишнего шума и суеты. В здании также есть лифт, что удобно для перемещения товаров. Офисные помещения (240,9 кв.м и 50,6 кв.м) также расположены в этом здании и могут быть предложены к покупке дополнительно при Вашем желании. Они находятся в хорошем состоянии и подходят для организации рабочего пространства. ✅Общий потенциал объекта Этот склад и дополнительные офисные помещения — редкий пример сочетания выгодной локации, стабильного дохода от аренды и высокой ликвидности. Такие объекты редко появляются на рынке и пользуются повышенным спросом благодаря своей универсальности и удобству. Объекты подходят как для развития собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций с пассивным доходом. Номер договора: 52/1 от 07.04.2025