Продается коммерческая недвижимость, Склад общая площадь: 869.5м² Минск, Маяковского ул

✅ Продаётся складское помещение с административным офисом в Ленинском районе Минска. Это готовое решение для инвесторов и предпринимателей: объект уже приносит стабильный доход, расположен в одном из ключевых деловых районов столицы и обладает отличными условиями для эффективной работы. ⭕ Характеристики помещения► Адрес: г. Минск, ул. Маяковского, 176 (территория ОАО «Камволь»)► Тип: склад + офис, административное назначение► Общая площадь: 869,5 м2○ Склад — 859,2 м2 (48 × 18 м, высота потолков 4,5 м, нагрузка на пол 1 500 кг/м2)○ Офис — 10,3 м2► Этаж: 2-й из 4► Техническое оснащение:○ Стены утеплены, стеклопакеты, естественное освещение○ Центральное воздушное отопление — зимой в помещении всегда плюсовая температура○ Санузел на этаже► Погрузочно-разгрузочная зона:○ Грузовой лифт (рабочий вес 1,5 т, размеры: высота 2,2 м, длина 3 м, ширина 1,9 м)○ Крытая рампа вдоль всего здания с новым асфальтом, одновременно обслуживает несколько фур► Доступ и безопасность:○ Охраняемая территория, вход и въезд по пропускам○ Две транспортные проходные○ Ж/д ветка на территории► Парковка: бесплатная на 20–30 мест + вдоль дороги► Дополнительно:○ Возможность организации двухуровневого хранения○ Эксплуатация холла площадью около 100 м2○ Капитальный ремонт фасада выполнен в 2017 году○ Возможность использования как юридического адреса коммерческой организации ⭕ Характеристики расположенияУлица Маяковского — важная транспортная артерия, соединяющая центр Минска с МКАД. Район отличается развитой инфраструктурой и удобством для бизнеса.► Транспортная доступность:○ Удобные подъездные пути с любой части города○ Большая разворотная площадка для грузового транспорта○ Остановки общественного транспорта рядом► Инфраструктура:○ Магазины и супермаркеты○ Организации сферы услуг, офисные центры○ Поликлиники, школы, отделения банков○ Лошицкий усадебно-парковый комплекс — зелёная зона для отдыха сотрудников и клиентов► Преимущества района:○ Высокая транспортная и пешеходная активность○ Сочетание деловой среды и жилого массива ⭕ Текущее использование и перспективы► На данный момент объект полностью сдан в аренду надёжным арендаторам, которые исправно вносят платежи.► Возможна продажа как с арендаторами (готовый доход), так и освобождение помещений под собственные нужды.► Подходит для:○ Логистического центра○ Производственного или дистрибуционного комплекса○ Долгосрочной сдачи в аренду► Преимущество: расположение в СЭЗ «Минск» с налоговыми и таможенными льготами при соблюдении условий:○ Налог на прибыль — 0 %○ Налог на недвижимость — 0 %○ Земельный налог — 0 %○ Аренда земли — 0 %○ 0 % НДС и отсутствие ввозных пошлин ⭕ ЗаключениеЭтот склад с офисом сочетает удобное расположение, техническую оснащённость и готовый источник дохода. Просторные помещения, охраняемая территория, транспортная доступность и льготы СЭЗ делают его отличным выбором для бизнеса или инвестиций. Раз объект уже привлёк Ваше внимание, лучше не откладывать — звоните и договаривайтесь о просмотре, чтобы лично убедиться в его возможностях. Каждая удачная сделка — это первый шаг к Вашему следующему успеху! ► Также мы можем предложить и подобрать помещения в других регионах РБ, городах и городе Минск► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas Номер договора: 55/1 от 14.04.2025