Продажа коммерческая недвижимость, Офис общая площадь: 420.7м² Минск, Немига ул

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое сочетает престижную локацию, стабильный поток посетителей и широкие возможности для ведения бизнеса. Помещение площадью 420,7 м2 расположено на ул. Немига, 12А — в самом центре деловой, торговой и социальной активности Минска. Локация отличается удобной транспортной доступностью, плотным окружением коммерческих объектов и высоким уровнем узнаваемости, что делает её привлекательной как для инвестиций, так и для собственных проектов. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 420,7 м2. ► Назначение: административно-торговое. ► Формат: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи ️ доступ 24/7. ► Состояние помещения: отличный ремонт, качественные отделочные материалы. ► Высокие потолки и витринное остекление ️ естественное освещение. ► Полы: плитка. ► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ водоснабжение ️ электроснабжение. ► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. ► Санузел, подсобные и функциональные зоны. ► Год постройки здания: 1999. ► Дополнительно: возможна покупка помещений площадью 504,5 м2 и 151,4 м2 либо приобретение всего комплекса 1076,6 м2 целиком. ️ Расположение и инфраструктура Помещение находится в Центральном районе Минска — одном из самых посещаемых и насыщенных локаций столицы. ► Вход расположен на втором пешеходном уровне, который объединяет магазины, кафе, точки общепита и сервисные объекты. ► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь». ► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», продуктовый магазин «Корона», банки, рестораны, бутики, салоны красоты и объекты бытовых услуг. ► Неподалёку находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, исторические и культурные достопримечательности. ► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ удобная транспортная связь. ► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в пределах 100 метров. ► Для автомобилей доступны наземная и подземная парковки. ► Фасад и витражи помещения хорошо просматриваются с разных направлений движения, что увеличивает узнаваемость и способствует привлечению клиентов. ⭕ Перспективы и потенциал объекта ► Помещение сдаётся надёжному арендатору, работающему в локации продолжительное время, что обеспечивает стабильный доход. ► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес. ► Договоры аренды предполагают возможность одностороннего расторжения — важно для покупателей, планирующих открыть собственный бизнес. ► Возможные направления использования: ○ торговая точка, бутиковый формат, шоу-рум; ○ офис или представительство компании; ○ салон красоты или центр услуг; ○ медицинский кабинет; ○ кафе, кофейня, небольшая гастрономическая концепция; ○ премиальный ритейл. ► Район находится в стадии развития: в городской программе предусмотрено создание уличного фудкорт-кластера, что дополнительно увеличит трафик и интерес к локации. ⭕ Заключение Помещение площадью 420,7 м2 на Немиге — это удобное, заметное и функциональное пространство, которое подойдёт как инвестору, так и предпринимателю. Оно сочетает сильную локацию, готовую инфраструктуру, стабильный поток посетителей и высокую востребованность у бизнеса. Спасибо, что уделили время подробному изучению объекта. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы увидеть все преимущества лично ☎️ ✅ Лучшие проекты начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объ Номер договора: 124/1 от 30.07.2025