✅ Торгово-административное помещение 504,5 м² на Немиге, 12А — пространство в центре Минска

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с помещением площадью 504,5 м2, расположенным по адресу ул. Немига, 12А — в одном из центральных и наиболее востребованных районов Минска. Локация обладает устойчивым пешеходным потоком, насыщенной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Такие параметры делают объект актуальным как для инвестора, так и для предпринимателя, планирующего размещение собственного бизнеса. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 504,5 м2. ► Назначение: административно-торговое. ► Два уровня с отдельным входом ️ доступ 24/7. ► Состояние: отличный ремонт, качественная отделка. ► Высокие потолки, витринное остекление, естественное освещение. ► Полы: плитка. ► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ водоснабжение ️ электроснабжение. ► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. ► В помещении предусмотрены санузел и подсобные зоны. ► Год постройки здания: 1999. ► Дополнительные варианты: доступны помещения площадью 420,7 м2 и 151,4 м2, а также покупка всего комплекса общей площадью 1076,6 м2. ️ Расположение и окружение Помещение находится в Центральном районе — месте, где сосредоточены деловая, торговая, сервисная и туристическая активности. ► Вход расположен на втором пешеходном уровне, который объединяет магазины, точки общепита, кафе и сервисные предприятия. ► Напротив расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь». ► В шаговой доступности находятся торговый центр «Galleria», продуктовый магазин «Корона», отделения банков, бутики, рестораны и салоны красоты. ► Поблизости — Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта и объекты культурного значения. ► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ удобная транспортная доступность. ► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров. ► Для автомобилей доступны подземная и наземная парковки. ► Помещение и его витрины хорошо просматриваются с нескольких направлений, что усиливает рекламный потенциал и заметность объекта. ⭕ Потенциал и варианты использования ► Помещение сдано надёжному арендатору, работающему продолжительное время и обеспечивающему стабильный арендный поток. ► Возможна покупка объекта как готового арендного бизнеса. ► Условия действующих договоров аренды позволяют одностороннее расторжение, что важно для покупателей, планирующих собственный проект. ► Подходящие направления использования: ○ торговля, бутик, шоу-рум; ○ офис компании; ○ салон услуг или красоты; ○ медицинский кабинет или центр; ○ кафе, кофейня, гастрономический формат; ○ премиальные торговые концепции. ► Район будет усиливать привлекательность: планируется организация городского фудкорт-кластера, что увеличит поток посетителей. ⭕ Заключение Помещение 504,5 м2 на Немиге — это эффективное решение для размещения бизнеса в центре Минска. Пространство сочетает удобную планировку, качественный ремонт, видимость, стабильный трафик и готовую инфраструктуру. Спасибо, что подробно ознакомились с объектом. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы оценить все преимущества лично ☎️ ✅Успешные проекты начинаются с правильной локации. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси. ► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале: (@an_pirmas) Номер договора: 124/1 от 30.07.2025