✅ Офисное помещение 151,4 м² на Немиге, 12А — функциональный офис в центре Минска

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с помещением площадью 151,4 м2, расположенным в одном из наиболее удобных и востребованных районов столицы — на ул. Немига, 12А. Это офисный формат, который находится в центре деловой, социальной и торговой активности города. Локация обладает устойчивым потоком посетителей, удобными подъездными путями и доступом ко всей ключевой городской инфраструктуре, что делает помещение оптимальным для размещения офисов, представительств компаний и сервисных рабочих пространств. ✔️ Характеристики объекта ► Площадь: 151,4 м2. ► Тип: офисное помещение административно-торгового назначения. ► Формат: один уровень ✔️ без витринных окон. ► Планировочная структура: функциональное офисное пространство с возможностью организации рабочих зон. ► Состояние: отличный, аккуратный ремонт ✔️ готовность к эксплуатации. ► Полы: плитка. ► Освещение: естественное и искусственное, адаптированное под офисный формат. ► Инженерные системы: вентиляция ✔️ кондиционирование ✔️ отопление ✔️ электроснабжение ✔️ водоснабжение. ► Наличие санузла. ► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация. ► Подсобные и технические помещения для сопровождения офисной деятельности. ► Год постройки здания: 1999. ► Варианты покупки: доступны помещения 420,7 м2 и 504,5 м2, а также приобретение всего комплекса общей площадью 1076,6 м2. ✔️ Расположение и инфраструктура Помещение находится в Центральном районе Минска — локации, где сочетаются деловая активность, сервисное окружение и транспортная доступность. ► Здание расположено на ул. Немига, одной из ключевых городских артерий. ► Вход в помещение осуществляется с общего пешеходного уровня с удобным доступом. ► Рядом расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь». ► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», магазины, продуктовый ритейл, отделения банков, кафе, рестораны, объекты услуг. ► Поблизости находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, культурные и исторические объекты. ► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ✔️ оптимальная связность с основными районами. ► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров. ► Для сотрудников и гостей доступны подземная и наземная парковки. ► Локация обеспечивает удобство для компаний, которым важны центральное размещение, транспортная доступность и близость к сервисам. ⭕ Потенциал и направления использования ► Помещение сдаётся действующим арендаторам, работающим длительное время и обеспечивающим стабильный доход. ► Это делает объект подходящим как для инвестора, так и для компаний, которые планируют переехать в центр. ► Договоры аренды позволяют одностороннее расторжение ✔️ гибкость для покупателей, которым нужно своё рабочее пространство. ► Формат помещения подходит для: ○ офиса или представительства компании; ○ рабочих групп, сервисных или административных подразделений; ○ консультационных услуг; ○ небольших проектных или IT-команд; ○ помещений для образовательных форматов, тренингов, студий; ○ кабинетной системы или open space — по выбору собственника. ► Район продолжает развиваться: планируется создание фудкорт-кластера, что усиливает общую привлекательность локации и сервисное окружение. ⭕ Заключение Офисное помещение 151,4 м2 на Немиге — это практичное, удобное и функциональное решение для компаний, которым важно расположение в центре Минска. Объект сочетает качественный ремонт, доступность, инфраструктуру и стабильность. Благодарим Вас за внимание к объекту. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы оценить возможности помещения и его соответствие Вашим задачам ☎️ ✅Успех начинается с правильно выбранного места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси. ► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале: (@an_pirmas) ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 124/1 от 30.07.2025