Продаю коммерческая недвижимость, Торговое общая площадь: 30.9м² Минск, Одинцова ул

✅ Предлагаем Вам рассмотреть к приобретению коммерческое помещение, расположенное на первом этаже торгового центра в одном из самых оживлённых спальных районов Минска. Это объект с действующим арендатором Озон, стабильным доходом и высокой ликвидностью. Помещение идеально подойдёт как для инвестора, так и для предпринимателя, планирующего использовать его под собственные цели в будущем. ✅ Краткое описание объекта: o Адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20 o Назначение: торговое помещение o Площадь: 30,9 кв.м o Этаж: первый o Юридический статус: в частной собственности, зарегистрировано на юридическое лицо (ООО), с НДС o Текущий арендатор: Ozon — надёжная федеральная компания с действующим договором o Планировочная возможность: предусмотрена возможность разделения на два автономных помещения с отдельными входами o Доступ: вход на центральной линии движения потока, прямо у входа в ТЦ ✅ Ключевые преимущества для Покупателя: o Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в аренду надёжному арендатору. Договор аренды действует, арендатор заинтересован в долгосрочном сотрудничестве. o Надёжный арендатор: В помещении работает пункт выдачи Ozon — федеральный бренд с устойчивым спросом, что снижает риски простоев и нестабильности. o Проходимость: Объект расположен в проходной зоне торгового центра — прямо на входе. Поток посетителей здесь стабильно высокий, что делает объект привлекательным для любого арендатора. o Функциональность: Возможность деления площади на два самостоятельных помещения — решение для диверсификации аренды или создания собственной точки без потери текущей аренды. o Минимальные расходы на запуск: Помещение в рабочем состоянии, не требует дополнительных вложений. ⭕ О торговом центре и соседях: o Одинцова, 20 — это крупный, активно посещаемый торговый центр, в котором собраны популярные и востребованные у населения бренды. o Якорный арендатор — супермаркет «Корона», обеспечивающий стабильно высокий трафик покупателей. o Внутри комплекса работают: Ø отделение Белагропромбанка Ø Wildberries Ø Белита-Витэкс Ø Мила, Семь Пятниц, Красный пищевик, Минск Кристалл Ø аптеки, салон оптики и множество других бизнесов o Торговый центр расположен в Фрунзенском районе, в густонаселённой жилой зоне с хорошо развитой инфраструктурой. o Рядом остановки общественного транспорта, удобный подъезд, парковка для посетителей. ✅ Что даёт это помещение Покупателю: o Для инвестора: Ø Минимальные риски, высокий спрос на помещения с федеральными арендаторами Ø Аренда с юридически оформленным договором Ø Возможность сохранить арендатора или увеличить доходность за счёт разделения площади Ø Актив с высокой ликвидностью и понятной бизнес-моделью o Для собственника бизнеса: Ø Отличная локация под собственную торговую точку или пункт выдачи Ø Возможность использовать как часть площади под свой бизнес, оставив вторую в аренде Ø Удобная организация входной группы и потоков клиентов ⭕ Помещение на ул. Одинцова, 20-16 — это реальный пример коммерческой недвижимости, которая уже работает и приносит стабильный доход. Объект расположен в проходной зоне крупного торгового центра, имеет независимый вход, арендатора и возможность деления. Район отличается высокой плотностью населения и активной коммерческой активностью. Всё это делает объект выгодным вложением как на короткий, так и на длительный срок. ✅ Благодарим Вас за внимание к нашему объявлению. Надеемся, представленная информация была полезной и помогла сформировать ясное представление об объекте. ⭕ Если Вы заинтересованы — не откладывайте. Свяжитесь с нами для согласования времени осмотра. ✅ Если для приобретения этого помещения необходимо сначала продать Вашу недвижимость — мы с удовольствием окажем помощь на всех этапах. ✅ Смотрите больше предложений в Telegram (@an_pirmas) — только актуальные и свежие объекты. ✅ Надёжный бизнес начинается с правильного адреса. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 47/1 от 28.03.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 47/1 от 28.03.2025