Продажа коммерческой недвижимости в п Октябрьском

Продается административно-хозяйственное здание в п. Октябрьский – перспективный коммерческий объект с высоким потенциалом! Выгодное расположение - Всего 12 км от г. Барановичи – удобная транспортная доступность по трассе Р43 (Барановичи-Ляховичи). - Центральная улица поселка – высокая проходимость, узнаваемость, удобство для клиентов и партнеров. - Развитая инфраструктура – рядом магазины, остановки, кафе, отделение банка, почта. - Хорошая транспортная развязка – удобный подъезд для грузового и легкового транспорта. Характеристики здания - Общая площадь: 366 м2 (2 этажа). - Год постройки: 1954 (кирпичные стены – прочность и долговечность). - Земельный участок: 0,0835 га в собственности – возможность расширения или организации парковки. - Этажность: 2 этажа + подвальные помещения (при желании можно адаптировать под склад). - Состояние: частичный ремонт, заменены окна (установлены стеклопакеты), есть санузлы. Готовые коммуникации и удобства - Электроснабжение: 220 В (есть возможность увеличения мощности при необходимости). - Отопление: центральное (также предусмотрена возможность подключения газового отопления). - Канализация: центральная (нет необходимости в септике). - Водоснабжение: центральное. - Пожарная безопасность: здание соответствует нормам для коммерческого использования. Возможности для бизнеса Здание идеально подходит для: Офисного центра (15 отдельных помещений – можно сдавать в аренду). Торговой точки (магазин стройматериалов, продуктов, автозапчастей). Производственного цеха (легкая промышленность, мелкосерийное производство). Склада или логистического центра (удобные подъездные пути). Медицинского или образовательного учреждения (стоматология, курсы, учебный центр). Мини-гостиницы или кафе (выгодное расположение на центральной улице). Преимущества для покупателя - Готовность к использованию – не нужно ждать ремонта, можно сразу открывать бизнес. - Гибкость планировки – 3 изолированных входа позволяют разделить здание на независимые бизнес-единицы. - Согласование на реконструкцию – можно модернизировать под свои нужды. - Стабильный спрос – поселок активно развивается, арендный рынок востребован. - Доступная цена – стоимость ниже, чем аналоги в городе, при этом потенциал дохода выше. Инвестиционная привлекательность - Пассивный доход – сдача в аренду офисных помещений от $5/м2 (потенциальная прибыль от $1800/мес). - Перспектива удорожания – земля в собственности, здание можно перепрофилировать под более доходный бизнес. - Быстрая окупаемость – в зависимости от формата использования (3-5 лет). Не упустите шанс приобрести прибыльный актив – звоните прямо сейчас! P.S. Если вы ищете готовое решение для бизнеса или надежную инвестицию – это здание станет отличным выбором! Информация, предоставленная выше, слишком ограничена, чтобы передать всю атмосферу этого здания Не упустите возможность стать счастливым обладателем уникального предложения Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше информации о данном объекте, запланировать просмотр и убедиться в его превосходстве собственными глазами Ждём ваших звонков и приглашаем на просмотр! Лучшее предложение в районе в соответствии цена/качество Отличная локация! Удобное месторасположение! Наше предложен Номер договора: 108/1 от 30.04.2025