Продается коммерческая недвижимость, Торговое общая площадь: 1717.1м², эт. 3 отдельный вход Гродно, Горького ул

Административно-торговое здание на ул. Горького, 91Б Продаем административно-торговое здание с арендаторами. Местоположение: Гродненская область, г. Гродно, ул. Максима Горького, 91Б. Общая площадь 1717, 1 кв.м. Составные части и принадлежности: подвал; тамбур, рампа. Состоит из трех этажей. Площадь подвала — 271, 9 кв.м. Санузел на каждом этаже. Высота потолков, м: подвал – 2, 93; первый этаж – 3, 10; второй этаж – 3, 97. Год постройки – 1974.Год реконструкции – 2016. Готово к использованию в коммерческих целях. Есть арендаторы: продуктовый дискаунтер, офисы, бьюти-кабинеты (парикмахерская, лазерная депиляция, барбер, массаж) и бар. Здание расположено на земельном участке площадью 0, 3090 га, предоставленном на праве аренды сроком с 23.12.2008 до 01.06.2032 года. Договор аренды продлевается на тот же срок на основании заявления, поданного за 3 месяца до даты прекращения. Целевое назначение: земельный участок для строительства и обслуживания административно-торгового здания. Развитая инфрастуктура: остановки общественного транспорта, удобные подъездные пути, густозаселенный район, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая удобная парковка. Возможно разместить на фасаде здания рекламную вывеску, кронштейн. Коммуникации: Отопление. Центральное. Водоснабжение, канализация — централизованные. Вентиляция с искусственным и естественным побуждением. Центральное кондиционирование: каждый в кабинете устанавливает сам, в подвале есть. Противопожарная система. Система видеонаблюдения. Охранная сигнализация с подключением к пульту централизованного наблюдения.Электричество. Напряжение на 220Вт и 380Вт. Пожарная сигнализация: есть. Охранная сигнализация: есть. Серверная: есть. Видеонаблюдение: есть. Благоустройство территории: есть. Стеклопакеты ПВХ трехкамерные. Экстерьер: — наружные стены: железобетонные изделия, вид конструкции здания – бескаркасная; — кровля: рулонные кровельные материалы; — перекрытия: железобетонные панели. Интерьер: с ремонтом. Пол: плитка керамическая, стены покрашены, потолок подвесной грильято. Освещение. Налог на недвижимость за 2026 = 45 172, 42 (оплачивает собственник здания). Аренда земли за 2026 = 5 336, 43 (оплачивает собственник здания). Ориентировочная стоимость: договорная. НДС (20%). При необходимости поможем продать ваш объект.