Продается коммерческая недвижимость, Офис общая площадь: 66.4м² Минск, Кижеватова ул

✅ Собственный вход с улицы, все коммуникации, действующий арендатор. Рядом метро «Неморшанский сад» (200 м), напротив БСМП, в одном здании с «Сантой». Улица Кижеватова – высокая проходимость и плотный автопоток. Под любой бизнес: ПВЗ, услуги, торговлю, офис, кофе, аптеку. Для себя или как инвестиция.   ✅ Характеристики объекта ► Площадь: 66,4 кв.м ► Назначение: административное помещение. По факту здесь может быть практически любое направление – торговля, услуги, ПВЗ, офис, салон, сервис, аптека, кофе с собой и т.д. ► Этаж: 1 ► Вход: отдельный, с улицы, круглосуточный доступ ► Стены: кирпич ► Коммуникации: свет, отопление, канализация, санузел – всё подключено ► Вывеска: место над входом для рекламного короба, хорошая видимость с дороги ► Подъезд: машины могут заезжать прямо ко входу для загрузки/разгрузки ► Парковка: есть стоянки рядом (в т.ч. у «Санты»)   ✅ Расположение ► Адрес: г. Минск, ул. Лейтенанта Кижеватова, 7/2 (Октябрьский район) ► Метро «Неморшанский сад»: 150–200 м пешком ► Напротив через дорогу: больница Скорой помощи (БСМП) ► В этом же здании: супермаркет «Санта» – якорный арендатор ► Улица Кижеватова: интенсивное движение, одна из главных артерий района ► Вокруг: плотная жилая застройка, остановки, социнфраструктура ⭕ Что даёт локация: пешеходы из жилого массива, транзитный автотрафик, пациенты и сотрудники БСМП, покупатели «Санты», пассажиры метро.   ✅ Перспективы и потенциал ⭕ Для инвестора: помещение сдано в аренду. Договор позволяет новому собственнику расторгнуть его в одностороннем порядке. Вы получаете готовый арендный доход или возможность сдать объект дороже. Спрос на такую локацию стабильно высок, объект ликвиден. ⭕ Для собственного бизнеса: примеры того, что здесь работает – ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс), кофе с собой, аптека, салон красоты, товары для дома/животных/цветы, ремонт техники/обуви/часов, офис, медцентр/массаж, магазин разливных напитков.   ✔️ Вывод ► Инвестору: готовый арендный поток + ликвидность. ► Предпринимателю: трафик, локация и отдельный вход – три условия для старта без раскрутки. Спасибо, что дочитали. Объект заслуживает просмотра. ☎️ Позвоните и договоритесь о встрече, чтобы увидеть всё лично.   ✅ В правильном месте бизнес идёт сам. Это как раз такое место!   ✔️ Вы дочитали до конца – значит, вариант всерьёз рассматриваете. Не откладывайте: в такой локации помещения уходят быстро. Звоните, приезжайте смотреть. ► Также можем предложить и подобрать другие объекты. При необходимости – помочь продать Вашу недвижимость для покупки этой.► Больше объектов в Telegram:  (@an_pirmas)   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 92/1 от 04.06.2026 г.  * Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 92/1 от 04.06.2026