✅ Аренда коммерческого помещения 61,4 м² с отдельным входом — Минск, ул. Олешева, 3

⭕ Предлагаем в аренду универсальное коммерческое помещение в Советском районе г. Минска по адресу: ул. Олешева, 3. Объект с отличным ремонтом, отдельным входом и полной инженерной инфраструктурой. Помещение готово к работе — можно заезжать и начинать деятельность без дополнительных вложений. ️ Характеристики объекта ► Площадь — 61,4 кв.м ► Этаж / этажность — 1 / 10 ► Год постройки дома — 2017 ► Отдельный вход, круглосуточный доступ 24/7 ► Санузел в помещении ► Лоджия — 4,1 кв.м ► Удобная, функциональная планировка Отделка: ► Пол — керамогранит ► Стены — декоративная штукатурка, окраска, обои под штукатурку ► Потолок — окрашен, в зоне коммуникаций натяжной ► Окна — двухкамерные ПВХ-стеклопакеты ► Входная дверь — пластиковая ► Межкомнатные двери — окрашенные МДФ Ремонт полностью завершён. Обратите внимание: на ранее сделанных фотографиях могут быть видны незавершённые откосы дверных проёмов — на сегодняшний день все работы выполнены. ️ Инженерное оснащение ► Электроснабжение — подключено ► Вода — заведена ► Установлены отдельные счётчики (вода, электричество) ► Регулируемая теплоподача ► Отдельная вентиляция (не связана с жилыми помещениями) ► Пожарная сигнализация ► Видеонаблюдение по периметру дома ► Телефонная линия ► Оптика заведена в здание (используется Wi-Fi) ️ Расположение и инфраструктура Советский район — один из самых зелёных и востребованных в Минске. Густонаселённая жилая застройка формирует стабильный поток клиентов. ► Остановка общественного транспорта — 2 минуты пешком ► До метро «Московская» — 10–15 минут на транспорте ► До метро «Якуба Коласа» — 10–15 минут ► Удобный выезд на МКАД и Логойский тракт В шаговой доступности: ○ Севастопольский парк (около 300 м) ○ Цнянское водохранилище ○ Бизнес-центр «Парус» ○ Супермаркеты «Корона», «Соседи», «Грошык» ○ Детская и взрослая поликлиники ○ Стоматологии, медцентры ○ Банки, аптеки, почта ○ Школы, гимназии №9 и №22, детские сады ○ Кафе, кофейни, фитнес-залы ○ ТЦ «Экспобел», «Рига» ○ Крытый паркинг поблизости В самом доме расположены: медцентры, стоматологии, детский центр развития, фотоуслуги, пункты выдачи Ozon, Wildberries, СДЭК — сформирована активная коммерческая среда. Свободная наземная парковка с трёх сторон дома. ️ Перспективы и возможности Помещение универсально и подойдёт для: ► офиса ► медицинского кабинета ► салона красоты ► шоурума ► торгового объекта ► пункта выдачи заказов ► учебного или развивающего центра Отдельный вход и возможность размещения наружной рекламы позволяют эффективно привлекать клиентов. ☎️ Свяжитесь с нами, чтобы договоритьс Номер договора: 5/1А от 27.02.2026