Продаю коммерческая недвижимость, Сфера услуг общая площадь: 37.7м² Минск, Победы 50 лет ул

В данный момент времени объект функционирует как стоматологический кабинет. Помещение расположено на 1 этаже жилого 19 этажного дома 2016 г. постройки. Молодой район современной застройки. Рядом большая парковка без шлагбаумов. Наружные рекламные вывески хорошо просматриваются с остановок общественного транспорта, которые расположены рядом с домом. Напротив здания, где расположен кабинет, строится многопрофильная поликлиника с вводом эксплуатацию в 2026-м году, что обеспечит высокую проходимость потенциальны клиентов. Прилегающая территория ухожена и поддерживается в порядке товариществом собственников, коммунальные платежи невысокие. В помещение заведено оптоволокно как «Белтелеком», так и «А1» (выбор интернет провайдера в зависимости от текущих предложений).Технический паспорт соответствует современным требованиям ТКП И СанПина.Вход в помещение оборудован с учетом требований безбарьерной среды. Вентфасад выполнен из японской фиброцементной плиты. Вывески с подсветкой, отдельная линия на каждую, выключатели расположены внутри помещения, в зону вывески выведен слаботочный кабель для интернет подключения интерактивного оборудования (экранов рекламы). Современное наружное освещение входа в помещение.Безопасность: видеонаблюдение внутри помещения обеспечивается 3 камерами (одна со звуком), с выводом на экран монитора в кабинете врача и на мобильный телефон руководителя через приложение, видео-домофон, контроль доступа персонала с нумерованными электронными ключами (снятии/постановка на контроль сопровождается смс на мобильный телефон руководителя с указанием номера ключа), система локальной сигнализации (при несанкционированном доступе звуковая сирена, приходит смс)не требует дополнительных оплат, видеонаблюдение снаружи (организовано ТС). МЧС –круглосуточный контроль и недорогое техобслуживание.Электрика: все монтажные работы выполнены согласно проекту электрики, официально выделена дополнительная мощность для энергопотребителей помещения, общая вводная мощность на помещение 10квт. Согласно проекту, организован и официально введен в эксплуатацию дополнительный счетчик на водонагревательный бойлер. Все автоматы и УЗО смонтированы с высокой степенью безопасности.Ремонт внутри помещения выполнен в соответствии современными санитарными нормами. Цветовые решения – белый цвет как основной, светло-серый и бирюзовый. Применены керамическая плитка, сертифицированная краска для медицинских учреждений Condor Laubglanz, пластиковые медицинские двери выполнены по специальному заказу, медицинская мебель, раковины с антикоррозийным покрытием, дозаторы, салфетницы, электросушка.Рассмотрим вариант как комплексной продажи: юридическое лицо + помещение и оборудование, так и продажи бизнеса с последующей арендой помещения! Торг уместен! Приглашаем вас на просмотр данного объекта, который также можно приобрести с использованием лизинга! ООО «ЭТАЖИ юнайтед»УНП: 193673318Договор 413/1 от 02.03.2026Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 413/1 от 02.03.2026