Продажа коммерческой недвижимости мкр-н. Военный городок

✅Отличное вложение в недвижимость! Продаётся готовый инвестиционный объект с надёжными арендаторами в оживлённом районе Минска. Идеально под аренду или собственный бизнес. ✅Основные характеристики: · Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15-4 · Площадь: 221,5 м2 · Этаж: 1-й (по техпаспорту), фактически высокий первый этаж (лестница на входе) · Год постройки: 1993, реконструкция – 2013 · Коммуникации: центральные (отопление, вода, канализация, вентиляция) · Вход: отдельный, круглосуточный доступ · Обслуживание: товарищество собственников ✅Доход с первого дня Надёжные арендаторы: · «ТРИ ЦЕНЫ» (201,7 м2) – сеть дискаунтеров с более 300 магазинами по Беларуси · «Вейп шоп» (19,8 м2) – магазин электронных сигарет и аксессуаровАрендаторы платят вовремя, стабильный доход гарантирован. ✅Преимущества локации · Район с высоким трафиком – рядом рынок, супермаркеты, пункты выдачи Wildberries и OZON · Удобный подъезд и парковка · Остановка транспорта – 2 минуты пешком, метро «Уручье» – 5 минут на автобусе · Окружение: жилые дома, школы, детские сады, поликлиника, спорткомплекс · Экологически чистый район, рядом лес ✅Почему это выгодно · Готовый бизнес – получать доход можно сразу после покупки · Высокая ликвидность – помещение в востребованном месте · Возможность смены арендаторов или использования под свой бизнес ✅Звоните прямо сейчас Договоритесь о просмотре и получите больше информации. Если для покупки вам нужно продать свою недвижимость – поможем с этим. ✅Ваши инвестиции – Ваше будущее! Номер договора: 29/1 от 04.03.2025
✅Отличное вложение в недвижимость! Продаётся готовый инвестиционный объект с надёжными арендаторами в оживлённом районе Минска. Идеально под аренду или собственный бизнес. ✅Основные характеристики: · Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15-4 · Площадь: 221,5 м2 · Этаж: 1-й (по техпаспорту), фактически высокий первый этаж (лестница на входе) · Год постройки: 1993, реконструкция – 2013 · Коммуникации: центральные (отопление, вода, канализация, вентиляция) · Вход: отдельный, круглосуточный доступ · Обслуживание: товарищество собственников ✅Доход с первого дня Надёжные арендаторы: · «ТРИ ЦЕНЫ» (201,7 м2) – сеть дискаунтеров с более 300 магазинами по Беларуси · «Вейп шоп» (19,8 м2) – магазин электронных сигарет и аксессуаровАрендаторы платят вовремя, стабильный доход гарантирован. ✅Преимущества локации · Район с высоким трафиком – рядом рынок, супермаркеты, пункты выдачи Wildberries и OZON · Удобный подъезд и парковка · Остановка транспорта – 2 минуты пешком, метро «Уручье» – 5 минут на автобусе · Окружение: жилые дома, школы, детские сады, поликлиника, спорткомплекс · Экологически чистый район, рядом лес ✅Почему это выгодно · Готовый бизнес – получать доход можно сразу после покупки · Высокая ликвидность – помещение в востребованном месте · Возможность смены арендаторов или использования под свой бизнес ✅Звоните прямо сейчас Договоритесь о просмотре и получите больше информации. Если для покупки вам нужно продать свою недвижимость – поможем с этим. ✅Ваши инвестиции – Ваше будущее! Номер договора: 29/1 от 04.03.2025

550 844 руб.

177 200 $

800 $/м²

✅Здравствуйте!Мы рады предложить Вам коммерческие объекты, которые могут стать отличной инвестицией или основой для Вашего бизнеса. Все помещения находятся в одном здании в районе Военный городок-Уручье, Минск. Это активно развивающаяся часть города с высоким потенциалом. Объекты идеально подходят для использования в торговле, офисах, общепите или для сдачи в аренду с высоким доходом. ✅Общая информация для всех помещений: Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15 Год постройки: 1993 Год реконструкции: 2013 (в некоторых случаях обновления в 2020) Этаж: 1-й высокий (доступен через лестницу, в некоторых случаях есть пандус) Пол: Керамическая плитка Вход: Собственный, круглосуточный Отопление, водоснабжение, канализация: Центральные Вентиляция: Приточно-вытяжная Окна: ПВХ профили с двойными стеклопакетами Обслуживание здания: Товарищество собственников (ТС) Местоположение: Первомайский район, микрорайон Военный городок-Уручье, Великий лес Парковка: Много парковочных мест у здания Инфраструктура района: Школы, детские сады, банки, магазины, рынок, супермаркет «Санта», остановки общественного транспорта, 5 минут до метро «Уручье». Микрорайон окружен сосновым лесом. Район: Развитый район с удобным транспортным сообщением и чистым воздухом, идеально подходящий для любых коммерческих целей. ✅Информация о каждом помещении: ⭕1. Помещение №1 Назначение: Административно-торговое Площадь: 43,1 кв.м Санузел: Собственный Арендатор: Магазин «Цветы» Цена: 47410 (1100 за 1 кв.м)* ⭕2. Помещение №2 Назначение: Многофункциональное Площадь: 63,2 кв.м Санузел: Собственный Арендатор: «Европочта» Цена: 69520 (1100 за 1 кв.м)* При покупке помещений №1 и №2 в одни руки предоставляется скидка. Цена составит 1050 за кв.м. ⭕3. Помещение №3 Назначение: Торговое Площадь: 221,5 кв.м Санузлы: 2 шт. Арендаторы: Сеть дискаунтеров «ТРИ ЦЕНЫ» (201,7 кв.м) Магазин «Вейп шоп» (19,8 кв.м) Цена: 177200 (800 за 1 кв.м)* ⭕4. Помещение №4 Назначение: Помещение общественного питания (кафе) Площадь: 37,2 кв.м Санузел: Собственный Состояние: Хорошее (небольшой косметический ремонт под собственный дизайн) Цена: 44640 (1200 за 1 кв.м)* ⭕5. Помещение №5 Назначение: Административно-торговое Площадь: Номер договора: 13/1 от 01.09.2023
✅Здравствуйте!Мы рады предложить Вам коммерческие объекты, которые могут стать отличной инвестицией или основой для Вашего бизнеса. Все помещения находятся в одном здании в районе Военный городок-Уручье, Минск. Это активно развивающаяся часть города с высоким потенциалом. Объекты идеально подходят для использования в торговле, офисах, общепите или для сдачи в аренду с высоким доходом. ✅Общая информация для всех помещений: Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15 Год постройки: 1993 Год реконструкции: 2013 (в некоторых случаях обновления в 2020) Этаж: 1-й высокий (доступен через лестницу, в некоторых случаях есть пандус) Пол: Керамическая плитка Вход: Собственный, круглосуточный Отопление, водоснабжение, канализация: Центральные Вентиляция: Приточно-вытяжная Окна: ПВХ профили с двойными стеклопакетами Обслуживание здания: Товарищество собственников (ТС) Местоположение: Первомайский район, микрорайон Военный городок-Уручье, Великий лес Парковка: Много парковочных мест у здания Инфраструктура района: Школы, детские сады, банки, магазины, рынок, супермаркет «Санта», остановки общественного транспорта, 5 минут до метро «Уручье». Микрорайон окружен сосновым лесом. Район: Развитый район с удобным транспортным сообщением и чистым воздухом, идеально подходящий для любых коммерческих целей. ✅Информация о каждом помещении: ⭕1. Помещение №1 Назначение: Административно-торговое Площадь: 43,1 кв.м Санузел: Собственный Арендатор: Магазин «Цветы» Цена: 47410 (1100 за 1 кв.м)* ⭕2. Помещение №2 Назначение: Многофункциональное Площадь: 63,2 кв.м Санузел: Собственный Арендатор: «Европочта» Цена: 69520 (1100 за 1 кв.м)* При покупке помещений №1 и №2 в одни руки предоставляется скидка. Цена составит 1050 за кв.м. ⭕3. Помещение №3 Назначение: Торговое Площадь: 221,5 кв.м Санузлы: 2 шт. Арендаторы: Сеть дискаунтеров «ТРИ ЦЕНЫ» (201,7 кв.м) Магазин «Вейп шоп» (19,8 кв.м) Цена: 177200 (800 за 1 кв.м)* ⭕4. Помещение №4 Назначение: Помещение общественного питания (кафе) Площадь: 37,2 кв.м Санузел: Собственный Состояние: Хорошее (небольшой косметический ремонт под собственный дизайн) Цена: 44640 (1200 за 1 кв.м)* ⭕5. Помещение №5 Назначение: Административно-торговое Площадь: Номер договора: 13/1 от 01.09.2023
Частная действующая стоматология. Помещение расположено на 1 этаже жилого 19 этажного дома 2016 г. постройки. Молодой район современной застройки. Рядом большая парковка без шлагбаумов. Наружные рекламные вывески просматриваются с остановок общественного транспорта, рядом остановка общественного транспорта. Напротив дома строиться многопрофильная поликлиника с вводом эксплуатацию в 25-м году, что позволит создать высокую проходимость потенциальны клиентов. Прилегающая территория ухожена и поддерживается в порядке ТС. В помещение заведено оптоволокно как «Белтелеком», так и «А1» (выбор интернет провайдера в зависимости от текущих предложений).Технический паспорт соответствует современным требованиям ТКП И СанПина по набору помещений. Вся необходимая современная актуальная документация в соответствии с требованиями законодательстваВход в стоматологию оборудован с учетом требуемых современных нормативов без барьерной среды, вент-фасад в проекции помещения выполнен из японской фиброцементной плиты. Вывески с подсветкой, отдельные линии на каждую, выключатели расположены внутри помещения, в зону вывески выведен слаботочный кабель для интернетподключения интерактивного оборудования (экранов рекламы). Современное наружное освещение входа в помещение.Безопасность: видеонаблюдение внутри помещения обеспечивается 3 камерами (1- со звуком), с выводом на экран монитора в кабинете врача и на мобильный телефон руководителя через приложение, видео-домофон, контроль доступа персонала с нумерованными электронными ключами (снятии/постановка на контроль сопровождается смс на мобильный телефон руководителя с указанием номера ключа), система локальной сигнализации (при несанкционированном доступе звуковая сирена, приходит смс)не требует дополнительных оплат, видеонаблюдение снаружи (организовано ТС). МЧС –круглосуточный контроль и недорогое техобслуживание.Электрика: все монтажные работы выполнены согласно проекту электрики, официально выделена дополнительная мощность для энергопотребителей помещения, общая вводная мощность на помещение 10квт. Согласно проекту, организован и официально введен в эксплуатацию дополнительный счетчик на водонагревательный бойлер. Все автоматы и УЗО смонтированы с высокой степенью безопасности.Ремонт внутри помещения выполнен в соответствии современными санитарными нормами. Цветовые решения – белый цвет как основной, светло-серый и бирюзовый. Применены керамическая плитка, сертифицированная краска для медицинских учреждений Condor Laubglanz, пластиковые медицинские двери выполнены по специальному заказу, медицинская мебель, раковины с антикоррозийным покрытием, дозаторы, салфетницы, электросушка.Оборудование и оснащение:1. Стоматологическая установка Chirana Cheese Easy (Словакия, выпуск 2019г) в улучшенной комплектации. Кресло пациента SK 1.08 (мягкое и широкое физиологическое кресло), стулья врача и ассистента Smilе 3 и Smile 5. Современный бирюзовый цвет является акцентным и брендовым, в сочетании с белым дает атмосферу чистоты и релак
Частная действующая стоматология. Помещение расположено на 1 этаже жилого 19 этажного дома 2016 г. постройки. Молодой район современной застройки. Рядом большая парковка без шлагбаумов. Наружные рекламные вывески просматриваются с остановок общественного транспорта, рядом остановка общественного транспорта. Напротив дома строиться многопрофильная поликлиника с вводом эксплуатацию в 25-м году, что позволит создать высокую проходимость потенциальны клиентов. Прилегающая территория ухожена и поддерживается в порядке ТС. В помещение заведено оптоволокно как «Белтелеком», так и «А1» (выбор интернет провайдера в зависимости от текущих предложений).Технический паспорт соответствует современным требованиям ТКП И СанПина по набору помещений. Вся необходимая современная актуальная документация в соответствии с требованиями законодательстваВход в стоматологию оборудован с учетом требуемых современных нормативов без барьерной среды, вент-фасад в проекции помещения выполнен из японской фиброцементной плиты. Вывески с подсветкой, отдельные линии на каждую, выключатели расположены внутри помещения, в зону вывески выведен слаботочный кабель для интернетподключения интерактивного оборудования (экранов рекламы). Современное наружное освещение входа в помещение.Безопасность: видеонаблюдение внутри помещения обеспечивается 3 камерами (1- со звуком), с выводом на экран монитора в кабинете врача и на мобильный телефон руководителя через приложение, видео-домофон, контроль доступа персонала с нумерованными электронными ключами (снятии/постановка на контроль сопровождается смс на мобильный телефон руководителя с указанием номера ключа), система локальной сигнализации (при несанкционированном доступе звуковая сирена, приходит смс)не требует дополнительных оплат, видеонаблюдение снаружи (организовано ТС). МЧС –круглосуточный контроль и недорогое техобслуживание.Электрика: все монтажные работы выполнены согласно проекту электрики, официально выделена дополнительная мощность для энергопотребителей помещения, общая вводная мощность на помещение 10квт. Согласно проекту, организован и официально введен в эксплуатацию дополнительный счетчик на водонагревательный бойлер. Все автоматы и УЗО смонтированы с высокой степенью безопасности.Ремонт внутри помещения выполнен в соответствии современными санитарными нормами. Цветовые решения – белый цвет как основной, светло-серый и бирюзовый. Применены керамическая плитка, сертифицированная краска для медицинских учреждений Condor Laubglanz, пластиковые медицинские двери выполнены по специальному заказу, медицинская мебель, раковины с антикоррозийным покрытием, дозаторы, салфетницы, электросушка.Оборудование и оснащение:1. Стоматологическая установка Chirana Cheese Easy (Словакия, выпуск 2019г) в улучшенной комплектации. Кресло пациента SK 1.08 (мягкое и широкое физиологическое кресло), стулья врача и ассистента Smilе 3 и Smile 5. Современный бирюзовый цвет является акцентным и брендовым, в сочетании с белым дает атмосферу чистоты и релак

432 095 руб.

139 000 $

3 687 $/м²

Полная и актуальная база предложений по продаже коммерческой недвижимости мкр-н. Военный городок и других городах Беларуси. Купить помещение под торговые точки и производство. Помещения в бизнес-центрах в продаже на irr.by IRR.BY - Коммерческая недвижимость, продажа помещений для торговли и производства, большой выбор на сайте Из рук в руки.

Области

Районы населенных пунктов

Микрорайоны

Улицы

Метро