Продаю коммерческая недвижимость, Производство общая площадь: 3300м² Дворицкая слобода д

✅ Тёплые складские помещения с возможностью производственного использования в Минском районе, д. Дворицкая Слобода. Локация находится по другую сторону МКАД от Минска — это удобно, когда важны быстрые маршруты по городу и логистика по всей Республике Беларусь без движения через центр. Объект относится к 2-й очереди строительства современного комплекса со складскими и офисными площадями. На текущем этапе Вы можете выбрать подходящий объём помещений и зафиксировать условия участия в проекте. ⭕ Характеристики объекта► тип объекта: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования;► адрес: Минский район, д. Дворицкая Слобода;► форма сделки: договор долевого участия в строительстве;► срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2026 года;► состояние: абсолютно новый объект;► общая продаваемая площадь: 3 300 кв. м, в составе:○ уровень 0.000 — 2 550 кв. м (основная площадь по полу);○ уровень +4.800 — 375 кв. м (мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);○ уровень +9.300 — 375 кв. м (второй мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);► мезонины используют пространство там, где по-другому площадь не разместить, поэтому повышают функциональность помещений и их отдачу;► высота помещения — до 15 м (большой полезный объём под хранение и стеллажи);► допустимая нагрузка на пол — не менее 10 тонн на 1 кв. м;► водоснабжение: центральное (холодная и горячая вода);► теплоснабжение: предусмотрено (помещения тёплые);► электроснабжение: центральное;► ️ возможность организовать стеллажную систему хранения;► ️ при необходимости — выполнить это на этапе строительства, включая монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения;► ️ дополнительно в этом же здании возможно приобретение необходимого количества офисных помещений. ⭕ Условия участия в проекте► первый платёж — 30%;► оставшаяся часть выплачивается ежемесячно равными частями до окончания строительства;► на текущем этапе возможно подобрать объём и конфигурацию помещений под задачу бизнеса. ⭕ Параметры 2-й очереди комплекса► площадь помещений АБК: 2 415 м2;► общая складская площадь (2-й очереди): 10 069 м2;► общая площадь здания (2-й очереди): 12 485 м2;► этажность: от 1 до 4 этажей;► ️ предусмотрены удобные подъездные пути и просторные парковки;► ️ гибкий выбор складских, офисных и мезонинных площадей. ⭕ Конструктив и нормативные параметры► каркас: металлический;► стены: сэндвич-панели + витражные элементы;► пожарная классификация: Ф5.2;► степень огнестойкости: II;► наружная отделка: не ниже КН1;► категория по взрыво-пожароопасности: В;► класс сложности: К-3 (СН 3.02.07-2020). ⭕ Расположение и логистикаДворицкая Слобода — деревня в Минском районе Минской области, Щомыслицкий сельсовет. С одной стороны проходит МКАД (М9), через деревню пролегает дорога Н24307 (ул. Громова г. Минска). Рядом находятся Богатырёво и Малиновка. Расстояние от МКАД до комплекса ориентировочно 860 м. Это локация, где удобно принимать и отправлять грузы: маршруты по Минску и стране остаются короткими и предсказуемыми. ⭕ Инженерная инфраструктура и территория► асфальтобетонное покрытие внутренних проездов;► трансформаторная подстанция мощностью 2×630 кВА;► газоснабжение комплекса и работа мини-котельных;► централизованная вода для хоз-питьевых и противопожарных нужд, а также для целей спецпожаротушения;► подведение хоз-фекальной и ливневой канализации;► достаточно Номер договора: 6/1 от 22.01.2026