✅ Тёплые складские (производственные) помещения 3 300 м² у МКАД — Дворицкая Слобода

✅ Тёплые складские помещения с возможностью производственного использования в Минском районе, д. Дворицкая Слобода. Локация находится по другую сторону МКАД от Минска — это удобно, когда важны быстрые маршруты по городу и логистика по всей Республике Беларусь без движения через центр. Объект относится к 2-й очереди строительства современного комплекса со складскими и офисными площадями. На текущем этапе Вы можете выбрать подходящий объём помещений и зафиксировать условия участия в проекте. ⭕ Характеристики объекта ► тип объекта: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования; ► адрес: Минский район, д. Дворицкая Слобода; ► форма сделки: договор долевого участия в строительстве; ► срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2026 года; ► состояние: абсолютно новый объект; ► общая продаваемая площадь: 3 300 кв. м, в составе: ○ уровень 0.000 — 2 550 кв. м (основная площадь по полу); ○ уровень +4.800 — 375 кв. м (мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной); ○ уровень +9.300 — 375 кв. м (второй мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной); ► мезонины используют пространство там, где по-другому площадь не разместить, поэтому повышают функциональность помещений и их отдачу; ► высота помещения — до 15 м (большой полезный объём под хранение и стеллажи); ► допустимая нагрузка на пол — не менее 10 тонн на 1 кв. м; ► водоснабжение: центральное (холодная и горячая вода); ► теплоснабжение: предусмотрено (помещения тёплые); ► электроснабжение: центральное; ► ✔️ возможность организовать стеллажную систему хранения; ► ✔️ при необходимости — выполнить это на этапе строительства, включая монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения; ► ✔️ дополнительно в этом же здании возможно приобретение необходимого количества офисных помещений. ⭕ Условия участия в проекте ► первый платёж — 30%; ► оставшаяся часть выплачивается ежемесячно равными частями до окончания строительства; ► на текущем этапе возможно подобрать объём и конфигурацию помещений под задачу бизнеса. ⭕ Параметры 2-й очереди комплекса ► площадь помещений АБК: 2 415 м2; ► общая складская площадь (2-й очереди): 10 069 м2; ► общая площадь здания (2-й очереди): 12 485 м2; ► этажность: от 1 до 4 этажей; ► ✔️ предусмотрены удобные подъездные пути и просторные парковки; ► ✔️ гибкий выбор складских, офисных и мезонинных площадей. ⭕ Конструктив и нормативные параметры ► каркас: металлический; ► стены: сэндвич-панели + витражные элементы; ► пожарная классификация: Ф5.2; ► степень огнестойкости: II; ► наружная отделка: не ниже КН1; ► категория по взрыво-пожароопасности: В; ► класс сложности: К-3 (СН 3.02.07-2020). ⭕ Расположение и логистика Дворицкая Слобода — деревня в Минском районе Минской области, Щомыслицкий сельсовет. С одной стороны проходит МКАД (М9), через деревню пролегает дорога Н24307 (ул. Громова г. Минска). Рядом находятся Богатырёво и Малиновка. Расстояние от МКАД до комплекса ориентировочно 860 м. Это локация, где удобно принимать и отправлять грузы: маршруты по Минску и стране остаются короткими и предсказуемыми. ⭕ Инженерная инфраструктура и территория ► асфальтобетонное покрытие внутренних проездов; ► трансформаторная подстанция мощностью 2×630 кВА; ► газоснабжение комплекса и работа мини-котельных; ► централизованная вода для хоз-питьевых и противопожарных нужд, а также для целей спецпожаротушения; ► подведение хоз-фекальной и ливневой канализации; ► достаточное количество машино-мест; ► возможность размещения вывесок и внешней рекламы на фасадах. ⭕ Перспективы и потенциал ✔️ тёплый склад — удобно для круглогодичной работы и для арендаторов; ✔️ высота до 15 м и нагрузка пола от 10 т/м2 — база для эффективного хранения и размещения оборудования; ✔️ близость к МКАД — сильная логистика по Минску и регионам; ✔️ можно собрать связку «склад + офис» в одной локации; ✔️ ранний вход в проект позволяет подобрать конфигурацию и подготовить помещение под конкретные процессы. ✅ Заключительная часть Это предложение для тех, кому нужен тёплый склад/производство у МКАД с понятными характеристиками и логистикой, без лишних компромиссов по доступности и инженерии. Спасибо, что дочитали объявление — значит, объект действительно Вам откликается. ☎️ Свяжитесь для договорённости о встрече, осмотре и получении планировок, графика строительства и оплаты. ► Также мы подбираем коммерческие помещения и другие объекты недвижимости в Минске и регионах Республики Беларусь. ► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале (@an_pirmas) — все новые и актуальные поступления. ✅ Пусть Ваши площади помогают делу расти каждый день. ООО «Пирмас», УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг № 6/1 от 22.01.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 6/1 от 22.01.2026