✅ Тёплый склад 680 м² у МКАД — практичное решение для логистики, торговли и аренды

✅ Перед Вами коммерческий объект, изначально спроектированный под реальные задачи бизнеса: хранение, логистику, дистрибуцию, оптово-розничную торговлю и сервисные форматы. Складское помещение расположено в Минском районе, д. Дворицкая Слобода — фактически сразу за МКАД, что позволяет работать с Минском и регионами без заезда в перегруженные городские улицы. Объект реализуется в формате долевого строительства 2-й очереди современного торгово-административного комплекса со складскими помещениями и инженерной инфраструктурой. ⭕ Характеристики объекта► тип объекта: складское помещение в составе административно-складского комплекса;► формат сделки: договор долевого участия в строительстве;► площадь, предлагаемая в данном объявлении: 680 кв. м (возможен выбор большей площади);► состояние: абсолютно новый объект;► высота помещения: до 15 м — параметр, который позволяет эффективно использовать объём, а не только площадь пола;► допустимая нагрузка на пол: не менее 10 тонн на 1 кв. м;► электроснабжение: центральное;► водоснабжение: центральное, холодная и горячая вода;► теплоснабжение: предусмотрено, склад тёплый, пригоден для круглогодичной эксплуатации;► конструктив: металлический каркас, ограждающие конструкции — сэндвич-панели, витражные элементы;► нормативные и пожарные характеристики:○ классификация по функциональному назначению — Ф5.2;○ степень огнестойкости — II;○ категория по взрыво-пожароопасности — В;○ наружная отделка — не ниже КН1;○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020);► ️ предусмотрена возможность организации стеллажной системы хранения;► ️ при необходимости — проектирование, монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения на этапе строительства. ⭕ Расположение и транспортная доступностьДворицкая Слобода расположена в Минском районе, в непосредственной близости к городской черте. С одной стороны населённого пункта проходит МКАД (М9), через деревню пролегает автомобильная дорога Н24307, фактически являющаяся продолжением ул. Громова г. Минска.️ быстрый выезд на МКАД;️ удобные маршруты по Минску;️ эффективная логистика по всей территории Республики Беларусь;️ отсутствие необходимости проводить крупногабаритный транспорт через центр города. ⭕ Инфраструктура для ведения бизнесаАдминистративно-складской комплекс формируется как полноценная бизнес-среда:► удобные подъездные пути для грузового транспорта;► асфальтированные внутренние проезды;► инженерные сети и системы теплоснабжения;► возможность размещения вывесок и наружной рекламы на фасадах;► наличие офисных и административных помещений в комплексе, что позволяет объединить склад, управление и сервис в одной локации. ⭕ Перспективы и потенциал использования️ логистика и дистрибуция — высокая нагрузка на пол и значительная высота позволяют создавать эффективные складские системы;️ оптово-розничная торговля — удобный подъезд для клиентов и поставщиков;️ сервисные и производственные форматы — тёплые помещения с центральными инженерными сетями;️ аренда — складские площади у МКАД стабильно востребованы арендаторами;️ масштабирование бизнеса — возможность докупить дополнительные складские и офисные площади в этом же комплексе. ⭕ Заключительная частьПеред Вами объект, который даёт бизнесу конкретные и понятные преимущества: локацию у МКАД, инженерную готовность, высокие технические параметры и гибкость под задачи собственника или арендатора. Спасибо, что внимательно ознакомились с объявлением — значит, формат и потенциал объекта действительно Вас заинтересовали. Рекомендуем не откладывать решение и договориться о встрече для осмотра и обсуждения условий участия. ️ Также мы подбираем коммерческие помещен Номер договора: 6/1 от 22.01.2026