Продаю коммерческая недвижимость, Склад общая площадь: 680м² Дворицкая слобода д

✅Перед Вами коммерческий объект, изначально спроектированный под реальные задачи бизнеса: хранение, логистику, дистрибуцию, оптово-розничную торговлю и сервисные форматы. Складское помещение расположено в Минском районе, д. Дворицкая Слобода — фактически сразу за МКАД, что позволяет работать с Минском и регионами без заезда в перегруженные городские улицы. Объект реализуется в формате долевого строительства 2-й очереди современного торгово-административного комплекса со складскими помещениями и инженерной инфраструктурой. ⭕ Характеристики объекта ► тип объекта: складское помещение в составе административно-складского комплекса; ► формат сделки: договор долевого участия в строительстве; ► площадь, предлагаемая в данном объявлении: 680 кв. м (возможен выбор большей площади); ► состояние: абсолютно новый объект; ► высота помещения: до 15 м — параметр, который позволяет эффективно использовать объём, а не только площадь пола; ► допустимая нагрузка на пол: не менее 10 тонн на 1 кв. м; ► электроснабжение: центральное; ► водоснабжение: центральное, холодная и горячая вода; ► теплоснабжение: предусмотрено, склад тёплый, пригоден для круглогодичной эксплуатации; ► конструктив: металлический каркас, ограждающие конструкции — сэндвич-панели, витражные элементы; ► нормативные и пожарные характеристики: ○ классификация по функциональному назначению — Ф5.2; ○ степень огнестойкости — II; ○ категория по взрыво-пожароопасности — В; ○ наружная отделка — не ниже КН1; ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020); ► ✔️ предусмотрена возможность организации стеллажной системы хранения; ► ✔️ при необходимости — проектирование, монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения на этапе строительства. ⭕ Расположение и транспортная доступность Дворицкая Слобода расположена в Минском районе, в непосредственной близости к городской черте. С одной стороны населённого пункта проходит МКАД (М9), через деревню пролегает автомобильная дорога Н24307, фактически являющаяся продолжением ул. Громова г. Минска. ✔️ быстрый выезд на МКАД; ✔️ удобные маршруты по Минску; ✔️ эффективная логистика по всей территории Республики Беларусь; ✔️ отсутствие необходимости проводить крупногабаритный транспорт через центр города. ⭕ Инфраструктура для ведения бизнеса Административно-складской комплекс формируется как полноценная бизнес-среда: ► удобные подъездные пути для грузового транспорта; ► асфальтированные внутренние проезды; ► инженерные сети и системы теплоснабжения; ► возможность размещения вывесок и наружной рекламы на фасадах; ► наличие офисных и административных помещений в комплексе, что позволяет объединить склад, управление и сервис в одной локации. ⭕ Перспективы и потенциал использования ✔️ логистика и дистрибуция — высокая нагрузка на пол и значительная высота позволяют создавать эффективные складские системы; ✔️ оптово-розничная торговля — удобный подъезд для клиентов и поставщиков; ✔️ сервисные и производственные форматы — тёплые помещения с центральными инженерными сетями; ✔️ аренда — складские площади у МКАД стабильно востребованы арендаторами; ✔️ масштабирование бизнеса — возможность докупить дополнительные складские и офисные площади в этом же комплексе. ⭕ Заключительная часть Перед Вами объект, который даёт бизнесу конкретные и понятные преимущества: локацию у МКАД, инженерную готовность, высокие технические параметры и гибкость под задачи собственника или арендатора. Спасибо, что внимательно ознакомились с объявлением — значит, формат и потенциал объекта действительно Вас заинтересовали. Рекомендуем не откладывать решение и договориться о встрече для осмотра и обсуждения условий участия. ✔️ Также мы подбираем коммерческие помещения и другие объекты недвижимости в Минске и регионах Республики Беларусь — под задачи бизнеса и инвестиций. ✔️ Смотрите еще больше предложений в нашем Telegram-канале (@an_pirmas) — все новые, свежие и актуальные поступления. ✅ Работайте там, где бизнесу удобно расти. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 6/1 от 22.01.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 6/1 от 22.01.2026