Продам коммерческая недвижимость, Склад общая площадь: 680м² Дворицкая слобода д

✅Перед Вами коммерческий объект, изначально спроектированный под реальные задачи бизнеса: хранение, логистику, дистрибуцию, оптово-розничную торговлю и сервисные форматы. Складское помещение расположено в Минском районе, д. Дворицкая Слобода — фактически сразу за МКАД, что позволяет работать с Минском и регионами без заезда в перегруженные городские улицы. Объект реализуется в формате долевого строительства 2-й очереди современного торгово-административного комплекса со складскими помещениями и инженерной инфраструктурой. ⭕ Характеристики объекта ► тип объекта: складское помещение в составе административно-складского комплекса; ► формат сделки: договор долевого участия в строительстве; ► площадь, предлагаемая в данном объявлении: 680 кв. м (возможен выбор большей площади); ► состояние: абсолютно новый объект; ► высота помещения: до 15 м — параметр, который позволяет эффективно использовать объём, а не только площадь пола; ► допустимая нагрузка на пол: не менее 10 тонн на 1 кв. м; ► электроснабжение: центральное; ► водоснабжение: центральное, холодная и горячая вода; ► теплоснабжение: предусмотрено, склад тёплый, пригоден для круглогодичной эксплуатации; ► конструктив: металлический каркас, ограждающие конструкции — сэндвич-панели, витражные элементы; ► нормативные и пожарные характеристики: ○ классификация по функциональному назначению — Ф5.2; ○ степень огнестойкости — II; ○ категория по взрыво-пожароопасности — В; ○ наружная отделка — не ниже КН1; ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020); ► ️ предусмотрена возможность организации стеллажной системы хранения; ► ️ при необходимости — проектирование, монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения на этапе строительства. ⭕ Расположение и транспортная доступность Дворицкая Слобода расположена в Минском районе, в непосредственной близости к городской черте. С одной стороны населённого пункта проходит МКАД (М9), через деревню пролегает автомобильная дорога Н24307, фактически являющаяся продолжением ул. Громова г. Минска. ️ быстрый выезд на МКАД; ️ удобные маршруты по Минску; ️ эффективная логистика по всей территории Республики Беларусь; ️ отсутствие необходимости проводить крупногабаритный транспорт через центр города. ⭕ Инфраструктура для ведения бизнеса Административно-складской комплекс формируется как полноценная бизнес-среда: ► удобные подъездные пути для грузового транспорта; ► асфальтированные внутренние проезды; ► инженерные сети и системы теплоснабжения; ► возможность размещения вывесок и наружной рекламы на фасадах; ► наличие офисных и административных помещений в комплексе, что позволяет объединить склад, управление и сервис в одной локации. ⭕ Перспективы и потенциал использования ️ логистика и дистрибуция — высокая нагрузка на пол и значительная высота позволяют создавать эффективные складские системы; ️ оптово-розничная торговля — удобный подъезд для клиентов и поставщиков; ️ сервисные и производственные форматы — тёплые помещения с центральными инженерными сетями; ️ аренда — складские площади у МКАД стабильно востребованы арендаторами; ️ масштабирование бизнеса — возможность докупить дополнительные складские и офисные площади в этом же комплексе. ⭕ Заключительная часть Перед Вами объект, который даёт бизнесу конкретные и понятные преимущества: локацию у МКАД, инженерную готовность, высокие технические параметры и гибкость под задачи собственника или арендатора. Спасибо, что внимательно ознакомились с объявлением &mda Номер договора: 6/1 от 22.01.2026