✅ УНИКАЛЬНЫЙ ОФИС В ЦЕНТРЕ МИНСКА – ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ

⭕ Заинтересованы в собственном помещении для бизнеса или в доходной недвижимости для аренды в центре Минска?Познакомьтесь с предложением, которое сложно переоценить: отдельно стоящее офисное здание по адресу г. Минск, ул. Платонова, д. 31А. Это не просто помещение — это полноценная инфраструктурная база для успешного бизнеса в центре столицы. Ниже – всё, что важно знать. ✅ Основные характеристики объекта► Тип объекта: отдельно стоящее нежилое здание► Общая площадь: 100 кв.м► Количество помещений: 4 (3 из них – раздельные кабинеты)► Использование: офис, торговля, шоу-рум, услуги► Этаж: 1 из 1► Высота потолков: от 2,5 до 3 м► Санузел: 1, с душевой► Кухня: есть, полностью оборудована встроенной техникой► Дополнительно: застеклённая веранда, мини-прачечная в подвале► Внутренняя отделка: дизайнерский ремонт, пол – керамогранит и ламинат, подогрев полов, декоративная штукатурка► Мебель и двери: массив дуба, итальянская фурнитура► Инженерные системы: автономное отопление, электрокотёл, водоснабжение, канализация – городская► Электричество: 21 кВт, напряжение 220/380В► Связь: оптоволоконный интернет от «Белтелеком», 1 телефонная линия► Безопасность: видеонаблюдение, металлические роллеты, входные двери «Хаски» с терморазрывом► Парковка: 3 машиноместа, вымощенный участок с возможностью зарядки электромобиля► Земельный участок: 0,0311 га, в аренде, с согласованным проектом ограждения и шлагбаумом► Юридический адрес: есть ✅ Характеристики здания► Материал стен: кирпич, толщина – 70 см► Год постройки: 1948, капитальная реконструкция – 2019 год► Крыша: металлочерепица► Фасад: утеплён системой Ceresit► Веранда: остеклена двухкамерными стеклопакетами с зеркальным покрытием► Освещение: многоуровневая система с контурной и скрытой подсветкой ✅ Местоположение и инфраструктура⭕ Центр Минска, Советский район – один из самых сформированных и удобных для жизни и работы► Тихая улица Платонова — в пяти минутах ходьбы проспект Независимости► Метро:○ ст. м. «Площадь Победы» — 950 м○ ст. м. «Площадь Якуба Коласа» — 840 м► Транспорт: трамваи, автобусы, маршрутки, удобные подъездные пути► В шаговой доступности:○ ЦУМ, Комаровский рынок, ТЦ, кафе, рестораны, аптеки○ Сквер «Чанчунь», сквер им. В.Мулявина, филармония — менее 600 м○ Детский сад, ясли-сад, школа №91○ Охраняемые автостоянки, медицинские центры, банки, салоны красоты► Расположение даёт максимум возможностей для:○ открытия собственного бизнеса в востребованном месте○ сдачи в аренду под офис, шоу-рум, салон, бутик○ долгосрочных инвестиций — центр не теряет ценности ✅ Впечатление и вывод⭕ Перед Вами редкое сочетание параметров: центр города, автономное здание, высокое качество отделки, современное оборудование, возможность развивать бизнес или сдавать в аренду без дополнительных вложений. Всё готово к эксплуатации с первого дня. Если Вы ищете объект, который будет работать на Вас — это именно он. Благодарим за интерес к объявлению. Надеемся, что оно стало полезным. Не теряйте времени — позвоните и договоритесь о встрече. Показываем по предварительной договоренности. ✅ Добро пожаловать в центр возможностей. Ваш бизнес – на своих квадратных метрах. ► Также мы можем предложить и подобрать помещение в других районах города Минска ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 109/1 от 15.07.2025г. Номер договора: 109/1 от 15.07.2025