✅ Уважаемые покупатели и инвесторы, предлагаем Вашему вниманию реальную возможность выгодно вложить средства в ликвидную коммерческую недвижимость в центре Минска. Речь идёт о компактном, но эффективном торговом помещении с действующим арендатором, расположенном в одном из самых известных и посещаемых торговых центров столицы — «Московско-Венский», по адресу проспект Независимости, 58. ✅ Это объявление — не о «перспективах» и «уникальных предложениях». Это о цифрах, месте, потоке клиентов и стабильной доходности. Ниже — вся необходимая информация, чтобы принять обоснованное решение. ⭕ Характеристики объекта: Тип: торговое помещение Площадь: 19,1 м2 Этаж: 2-й Состояние: хороший ремонт Коммуникации: электричество, отопление — всё подключено Год постройки здания: 1946, здание кирпичное Арендатор: есть стабильный арендатор, возможно расторжение договора аренды в краткие сроки (по согласованию) ✅ Почему это предложение стоит рассмотреть: Расположение — абсолютный центр Минска. Проспект Независимости, площадь Якуба Коласа — место, которое знает каждый. Постоянный пешеходный и автомобильный трафик, высокая деловая и торговая активность. В 100 метрах — ЦУМ, многочисленные магазины, кафе, банки, аптеки, метро, остановки общественного транспорта. Торговый центр «Московско-Венский» — стабильно работающая площадка с 2009 года. Более 120 магазинов, 7 300 м2 торговой площади. Ежедневный поток посетителей, разнопрофильные арендаторы, устойчивое позиционирование на рынке. Центр привлекает не только одеждой и обувью, но и уникальными нишевыми магазинами. Готовый арендный бизнес или формат «под себя». Сейчас в помещении работает арендатор — регулярные выплаты, минимальная головная боль. При необходимости — расторжение договора в короткие сроки и возможность запустить собственный проект. Отлично подойдёт для торговой точки, шоурума, бутика, офиса с клиентским входом. Коммуникации и ремонт — всё готово к использованию. Помещение в хорошем состоянии, не требует дополнительных вложений. Есть всё для комфортной работы: электричество, отопление. Установлены стеклянные витрины, что визуально расширяет помещение и делает его заметным для посетителей. ✅ Для кого этот объект: Инвесторы, заинтересованные в стабильном арендном доходе с объекта, который не теряет в цене. Начинающие предприниматели, которые ищут небольшое, но проходное место в центре города для розничной торговли, шоурума, офиса. Компании с онлайн-продажами, которым важно иметь физическую точку на топ-локации. Владельцы нишевых товаров и услуг, ценящие уникальность и узнаваемость площадки. ⭕ Здание, в котором расположен торговый центр, — кирпичное, с добротной архитектурой сталинской постройки. ТЦ «Московско-Венский» занимает первые два этажа и был запущен в 2009 году. Здание находится в шаговой доступности от метро «Площадь Якуба Коласа» и центра всей социальной и деловой инфраструктуры Минска. ✅ Рядом находятся: ЦУМ и Галерея «Арт», сеть кафе и ресторанов, банки, нотариусы, пункты выдачи интернет-заказов, Номер договора: 20/1 от 19.02.2025