Продаю коммерческая недвижимость, Торговое общая площадь: 19.1м² Минск, Независимости просп

✅ Предлагаем реальную возможность выгодно вложить средства в ликвидную коммерческую недвижимость в центре Минска. Речь идёт о компактном, но эффективном торговом помещении с действующим арендатором, расположенном в одном из самых известных и посещаемых торговых центров столицы — «Московско-Венский», по адресу проспект Независимости, 58. ✅ Это объявление — не о «перспективах» и «уникальных предложениях». Это о цифрах, месте, потоке клиентов и стабильной доходности. Ниже — вся необходимая информация, чтобы принять обоснованное решение. ⭕ Характеристики объекта: — Тип: торговое помещение — Площадь: 19,1 м2 — Этаж: 2-й — Состояние: хороший ремонт — Коммуникации: электричество, отопление — всё подключено — Год постройки здания: 1946, здание кирпичное — Арендатор: есть стабильный арендатор, возможно расторжение договора аренды в краткие сроки (по согласованию) ✅ Почему это предложение стоит рассмотреть: — Расположение — абсолютный центр Минска. — Проспект Независимости, площадь Якуба Коласа — место, которое знает каждый. Постоянный пешеходный и автомобильный трафик, высокая деловая и торговая активность. В 100 метрах — ЦУМ, многочисленные магазины, кафе, банки, аптеки, метро, остановки общественного транспорта. — Торговый центр «Московско-Венский» — стабильно работающая площадка с 2009 года. — Более 120 магазинов, 7 300 м2 торговой площади. Ежедневный поток посетителей, разнопрофильные арендаторы, устойчивое позиционирование на рынке. Центр привлекает не только одеждой и обувью, но и уникальными нишевыми магазинами. — Готовый арендный бизнес или формат «под себя». — Сейчас в помещении работает арендатор — регулярные выплаты, минимальная головная боль. При необходимости — расторжение договора в короткие сроки и возможность запустить собственный проект. Отлично подойдёт для торговой точки, шоурума, бутика, офиса с клиентским входом. — Коммуникации и ремонт — всё готово к использованию. — Помещение в хорошем состоянии, не требует дополнительных вложений. Есть всё для комфортной работы: электричество, отопление. Установлены стеклянные витрины, что визуально расширяет помещение и делает его заметным для посетителей. ✅ Для кого этот объект: — Инвесторы, заинтересованные в стабильном арендном доходе с объекта, который не теряет в цене. — Начинающие предприниматели, которые ищут небольшое, но проходное место в центре города для розничной торговли, шоурума, офиса. — Компании с онлайн-продажами, которым важно иметь физическую точку на топ-локации. — Владельцы нишевых товаров и услуг, ценящие уникальность и узнаваемость площадки. ⭕ Здание, в котором расположен торговый центр, — кирпичное, с добротной архитектурой сталинской постройки. ТЦ «Московско-Венский» занимает первые два этажа и был запущен в 2009 году. Здание находится в шаговой доступности от метро «Площадь Якуба Коласа» и центра всей социальной и деловой инфраструктуры Минска. ✅ Рядом находятся: — ЦУМ и Галерея «Арт», — сеть кафе и ресторанов, — банки, нотариусы, пункты выдачи интернет-зака Номер договора: 20/1 от 19.02.2025