✅ Готовый прибыльный арендный бизнес на оживленном перекрестке возле Dana Mall

✅Продается коммерческое помещение площадью 1542,3 кв.м. в одном из самых востребованных районов Минска – оживленный перекресток у метро Восток, рядом с Dana Mall (проспект Независимости, 143/1). Это локация с одним из самых высоких в городе пешеходным и автомобильным трафиком, рядом крупные инфраструктурные объекты, торговые центры, метро, бизнес-центры и жилая застройка. ⭕Этот объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном арендном доходе, – помещения тут пользуются стабильным спросом, даже крыша и та сдана. ✅Характеристики помещения — Общая площадь: 1542,3 кв.м. — Структура: ►1-йэтаж – 549,3 кв.м. ► Антресоль – 201,9 кв.м. ► Подвальный этаж (склад, вспомогательные помещения) – 791,1 кв.м. — Материалы: железобетонные панели и кирпич — Перекрытия: железобетонные — Коммуникации: ► Отопление ► Водоснабжение (горячее и холодное) ► Канализация ► Электричество ► Вентиляция с естественным побуждением — Дополнительно: оборудованные санузлы и душевые — Готовый арендный бизнес: сдан надежным арендаторам (в том числе: сети "Грошык" и "Мила"). ⭕Преимущества объекта — Дополнительный потенциал увеличения дохода: ► Собственник завершает согласование проекта двух новых входов в цокольный этаж со стороны проспекта. Это расширяет возможности для сдачи складских и торговых площадей (документация будет передана новому собственнику, расходы на организацию дополнительных входов уже известны). ► Вся коммерческая площадь, крыша (под оборудование сотовой связи) и часть складов уже сданы арендаторам на долгосрочной основе по выгодным ставкам. — Первая линия проспекта Независимости – одна из ключевых магистралей Минска, обеспечивающей постоянный клиентский поток, самый оживленный транспортный узел данной локации – прямо у выхода из метро Восток напротив Dana Center и Dana Mall. — Развитая инфраструктура – в шаговой доступности: ► ТЦ Dana Mall Номер договора: 18/1 от 17.02.2025