Продается коммерческая недвижимость, Торговое общая площадь: 1542.3м² Минск, Независимости просп

✅Продается коммерческое помещение площадью 1542,3 кв.м. в одном из самых востребованных районов Минска – оживленный перекресток у метро Восток, рядом с Dana Mall (проспект Независимости, 143/1). Это локация с одним из самых высоких в городе пешеходным и автомобильным трафиком, рядом крупные инфраструктурные объекты, торговые центры, метро, бизнес-центры и жилая застройка. ⭕Этот объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном арендном доходе, – помещения тут пользуются стабильным спросом, даже крыша и та сдана. ✅Характеристики помещения — Общая площадь: 1542,3 кв.м. — Структура: ►1-йэтаж – 549,3 кв.м. ► Антресоль – 201,9 кв.м. ► Подвальный этаж (склад, вспомогательные помещения) – 791,1 кв.м. — Материалы: железобетонные панели и кирпич — Перекрытия: железобетонные — Коммуникации: ► Отопление ► Водоснабжение (горячее и холодное) ► Канализация ► Электричество ► Вентиляция с естественным побуждением — Дополнительно: оборудованные санузлы и душевые — Готовый арендный бизнес: сдан надежным арендаторам (в том числе: сети "Грошык" и "Мила"). ⭕Преимущества объекта — Дополнительный потенциал увеличения дохода: ► Собственник завершает согласование проекта двух новых входов в цокольный этаж со стороны проспекта. Это расширяет возможности для сдачи складских и торговых площадей (документация будет передана новому собственнику, расходы на организацию дополнительных входов уже известны). ► Вся коммерческая площадь, крыша (под оборудование сотовой связи) и часть складов уже сданы арендаторам на долгосрочной основе по выгодным ставкам. — Первая линия проспекта Независимости – одна из ключевых магистралей Минска, обеспечивающей постоянный клиентский поток, самый оживленный транспортный узел данной локации – прямо у выхода из метро Восток напротив Dana Center и Dana Mall. — Развитая инфраструктура – в шаговой доступности: ► ТЦ Dana Mall – крупнейший торговый центр столицы с магазинами, ресторанами, развлечениями. ► Бизнес-центр Dana Center – деловой кластер с высоким спросом на коммерческие помещения. ► Национальная библиотека Беларуси – знаковое здание, привлекающее большой поток посетителей. ► Жилой комплекс "Маяк Минска" – современный район с платежеспособной аудиторией. ► Магазины и сервисы в этом же здании: супермаркет, аптека, ресторан, салоны и другие объекты. — Отличная транспортная доступность: ► Метро "Восток" – 2 минуты пешком. ► Остановки наземного транспорта: автобусы, троллейбусы, связывающие объект с разными районами Минска. ► Удобный подъезд для автомобилей, парковочные зоны, возможность разгрузки. ✅ Этот объект идеальный выбор для тех, кто хочет получать стабильный, регулярный, высокий доход от сдачи своей собственности в аренду: ►Высокий трафик из потенциальных платежеспособных арендаторов способен обеспечить прибыльную работу любого арендатора в данной локации. ►Высокая ликвидность объекта – такие объекты покупают быстро и без торга. ►Возможность увеличения доходности за счет увеличения числа арендаторов после организации новых входов. ✅ Если Вы хотите приобрести коммерческое помещение для сдачи в аренду – это одна из лучших локаций в Минске. Большая площадь, высокие потолки, центральные коммуникации и удобный доступ делают объект идеальным для торговли, сферы услуг, офисов или складских нужд. Фактически вы покупаете готовый арендный бизнес с надежными арендаторами, долгосрочными договорами и перспективой увеличения доходаза счет дополнительных входов и новых арендаторов. ⭕ Звоните и записывайтесь на просмотр! Если для покупки этого помещения Вам нужно продать свою недвижимость, мы готовы помочь. ► Больше предложений — в нашем Telegram-канале  (@an_pirmas) — новые и актуальные объекты. ✅ Ваша инвестиция в надежное будущее начинается здесь! ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 18/1 от 17.02.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 18/1 от 17.02.2025