Продажа коммерческая недвижимость, Сфера услуг общая площадь: 19.2м² Минск, Независимости просп

Предлагаем реальную возможность выгодно вложить средства в ликвидную коммерческую недвижимость в центре Минска. Речь идёт о компактном, но эффективном многофункциональном помещении, расположенном в одном из самых известных и посещаемых торговых центров столицы — «Московско-Венский», по адресу: проспект Независимости, 58.Характеристики объекта:— Тип: торговое помещение— Площадь: 19,2 м2— Этаж: 3-й— Состояние: хороший ремонт— Коммуникации: электричество, отопление — всё подключено— Год постройки здания: 1946 год, здание кирпичное— Год реконструкции: 2008 годПочему это предложение стоит рассмотреть: — Расположение — абсолютный центр Минска.— Проспект Независимости, площадь Якуба Коласа — место, которое знает каждый. Постоянный пешеходный и автомобильный трафик, высокая деловая и торговая активность. В 100 метрах — ЦУМ, многочисленные магазины, кафе, банки, аптеки, метро, остановки общественного транспорта.— Торговый центр «Московско-Венский» — стабильно работающая площадка с 2009 года.— Более 120 магазинов, 7 300 м2 торговой площади. Ежедневный поток посетителей, разнопрофильные арендаторы, устойчивое позиционирование на рынке. Центр привлекает не только одеждой и обувью, но и уникальными нишевыми магазинами.— Готовый арендный бизнес или формат «под себя».— Отлично подойдёт для любой сферы услуг: торговой точки, шоурума, бутика, салона, кафе, офиса с клиентским входом.— Коммуникации и ремонт — всё готово к использованию.— Помещение в хорошем состоянии, не требует дополнительных вложений. Есть всё для комфортной работы: электричество, отопление. Установлены витрины, что визуально расширяет помещение и делает его заметным для посетителей.Для кого этот объект: — Инвесторы, заинтересованные в стабильном арендном доходе с объекта, который не теряет в цене.— Начинающие предприниматели, которые ищут небольшое, но проходное место в центре города для розничной торговли, шоурума, офиса, салона.— Компании с онлайн-продажами, которым важно иметь физическую точку на топ-локации.— Владельцы нишевых товаров и услуг, ценящие уникальность и узнаваемость площадки.Здание:— Здание, в котором расположен торговый центр, — кирпичное, с добротной архитектурой сталинской постройки.— Здание находится в шаговой доступности от ст.м. "Площадь Якуба Коласа" и центра всей социальной и деловой инфраструктуры Минска.Рядом находится:— ЦУМ и Галерея «Арт»— Сеть кафе и ресторанов— Банки, нотариусы, пункты выдачи интернет-заказов— Образовательные и медицинские учреждения— За зданием — парковка, что критично важно для клиентов с автомобилями.Это помещение — не просто квадратные метры в центре города. Это — готовый инструмент для получения дохода или запуска собственного бизнеса. Вы получаете не «адрес с потенциалом», а рабочее коммерческое пространство в точке Номер договора: 309/1 от 12.05.2026