Продам коммерческая недвижимость, Кафе общая площадь: 100.3м² Минск, Рудобельская ул.

✅ Хотите вложить деньги с умом или запустить бизнес в стратегической точке Минска?Приглашаем Вас ознакомиться с коммерческим помещением, которое уже приносит доход и расположено в одном из самых перспективных торгово-развлекательных комплексов столицы — ТРЦ GREEN TIME. ️ Готовое решение для бизнеса️ Стабильные арендаторы️ Центр пешеходного и транспортного трафика️ Район с растущим жилым фондом и отсутствием конкуренции в радиусе 4 км Поговорим о деталях. ⭕► Характеристики объекта ○ Адрес: г. Минск, ул. Рудобельская, 3○ Тип: Торговое помещение / Помещение бытового обслуживания○ Площадь: 100,3 м2○ Этаж: 1 из 1○ Высота потолков: 6,97 м○ Год постройки: 2022○ Состояние: Отличный ремонт (стены окрашены, пол — плитка)○ Санузел: общий на этаже○ Электроснабжение: индивидуальные приборы учёта○ Водоснабжение и канализация: подключены○ Отопление: от системы ТРЦ○ Кондиционирование: есть○ Вентиляция: приточно-вытяжная○ Интернет: оптоволокно○ Безопасность: пожарная и охранная сигнализация○ Входов: два○ Есть возможность разделить помещение на две части○ Помещение сдано в долгосрочную аренду, арендаторы устойчивые○ Расположение: прикассовая зона, центральная аллея ТЦ, рядом с камерами хранения ⭕► Локация и окружение Коммерческое помещение находится в Заводском районе Минска, в жилом микрорайоне "Малая Родина", по адресу: Рудобельская, 3. Это центр потребительской активности, благодаря следующим факторам: ○ Рядом промышленные предприятия, активно развивающаяся жилая застройка○ В зоне охвата — районы Чижовка и Серебрянка с высоким населением○ Партизанский проспект и станция метро «Автозаводская» — в шаговой доступности (13 минут пешком, 2 остановки на транспорте)○ Напротив — крупная транспортная развязка○ Ближайшие остановки транспорта — в 3 минутах○ Единственный торговый центр в радиусе 4 км (!), без прямых конкурентов○ Просторная открытая парковка на 200 мест и крытый паркинг на 700 машин○ Зарядные станции для электромобилей ⭕► Якорные арендаторы и соседи ТРЦ GREEN TIME — это 33 000 м2 современного формата, который объединяет продукты, услуги, развлечения и отдых. Здесь уже работают известные бренды и популярные операторы, что гарантирует стабильный поток покупателей: ► Гипермаркет Green — продуктовый якорь площадью 3 700 м2► Kari гипер, Megatop, Mark Formelle — обувь и одежда► Мила, FixPrice, «Три цены» — товары повседневного спроса► Аптеки: ADEL, МедВакс, Моя Аптека► Зоомаркеты: Zoobazar, Зоомаркет► Детский центр Nikiclub, батутный парк SkyPark► Услуги и сервисы: Сам-Мастерс, Ремонтим, МедОптика► Красота и уход: студия Law Beauty, магазин Косметика 24► Книги и канцелярия: Букваешка► Спорттовары: Format Sport► Кафе и еда: Tab Kebab, Pon Pushka, Milvus Coffee, фуд-корт► Сладости: Красный пищевик► Парфюмерия: ETIB Parfum► Продукты и товары для дома: 7 Пятниц, Насенне Номер договора: 147/1 от 12.09.2025