Продам коммерческая недвижимость, Торговое общая площадь: 100.3м² Минск, Рудобельская ул.

✅ Хотите вложить деньги с умом или запустить бизнес в стратегической точке Минска? Приглашаем Вас ознакомиться с коммерческим помещением, которое уже приносит доход и расположено в одном из самых перспективных торгово-развлекательных комплексов столицы — ТРЦ GREEN TIME. ️ Готовое решение для бизнеса ️ Стабильные арендаторы ️ Центр пешеходного и транспортного трафика ️ Район с растущим жилым фондом и отсутствием конкуренции в радиусе 4 км Поговорим о деталях. ► Характеристики объекта ○ Адрес: г. Минск, ул. Рудобельская, 3 ○ Тип: Торговое помещение / Помещение бытового обслуживания ○ Площадь: 100,3 м2 ○ Этаж: 1 из 1 ○ Высота потолков: 6,97 м ○ Год постройки: 2022 ○ Состояние: Отличный ремонт (стены окрашены, пол — плитка) ○ Санузел: общий на этаже ○ Электроснабжение: индивидуальные приборы учёта ○ Водоснабжение и канализация: подключены ○ Отопление: от системы ТРЦ ○ Кондиционирование: есть ○ Вентиляция: приточно-вытяжная ○ Интернет: оптоволокно ○ Безопасность: пожарная и охранная сигнализация ○ Входов: два ○ Есть возможность разделить помещение на две части ○ Помещение сдано в долгосрочную аренду, арендаторы устойчивые ○ Расположение: прикассовая зона, центральная аллея ТЦ, рядом с камерами хранения ► Локация и окружение Коммерческое помещение находится в Заводском районе Минска, в жилом микрорайоне "Малая Родина", по адресу: Рудобельская, 3. Это центр потребительской активности, благодаря следующим факторам: ○ Рядом промышленные предприятия, активно развивающаяся жилая застройка ○ В зоне охвата — районы Чижовка и Серебрянка с высоким населением ○ Партизанский проспект и станция метро «Автозаводская» — в шаговой доступности (13 минут пешком, 2 остановки на транспорте) ○ Напротив — крупная транспортная развязка ○ Ближайшие остановки транспорта — в 3 минутах ○ Единственный торговый центр в радиусе 4 км (!), без прямых конкурентов ○ Просторная открытая парковка на 200 мест и крытый паркинг на 700 машин ○ Зарядные станции для электромобилей ► Якорные арендаторы и соседи ТРЦ GREEN TIME — это 33 000 м2 современного формата, который объединяет продукты, услуги, развлечения и отдых. Здесь уже работают известные бренды и популярные операторы, что гарантирует стабильный поток покупателей: ► Гипермаркет Green — продуктовый якорь площадью 3 700 м2 ► Kari гипер, Megatop, Mark Formelle — обувь и одежда ► Мила, FixPrice, «Три цены» — товары повседневного спроса ► Аптеки: ADEL, МедВакс, Моя Аптека ► Зоомаркеты: Zoobazar, Зоомаркет ► Детский центр Nikiclub, батутный парк SkyPark ► Услуги и сервисы: Сам-Мастерс, Ремонтим, МедОптика ► Красота и уход: студия Law Beauty, магазин Косметика 24 ► Книги и канцелярия: Букваешка ► Спорттовары: Format Sport ► Кафе и еда: Tab Kebab, Pon Pushka, Milvus Coffee, фуд-корт ► Сладости: Номер договора: 147/1 от 12.09.2025