Продается дом и коттедж, дом общая площадь: 96м², 9.97 сот., 2025 год Магистраль-газ

Продаётся современный - экологичный дом в СТ «Магистраль газ», участок 10 сот. ((ЧС) (23км от МКАД, 27 минут на авто)). Дом расположен в живописнейшем месте – по среди леса – тишина и покой Вам обеспечены. Про СТ Магистраль-газ: Подъездные пути – до СТ отличная гравийная дорога, по СТ асфальтогранулят! Дорога к товариществу "эпически живописная" - каждый раз, дорога на дачу, будет путешествием в мир природы и умиротворения! Товарищество современное и активно развивающееся – широкие проезды, приличные соседи, закрытая территория, организована чистка дорог, освещение улиц, вывоз мусора, планируется переход СТ на льготное электроснабжение. Дом строился для себя, всё делалось с вниманием к деталям: качественный фундамент, хорошие пиломатериалы (весь материал каркаса техсушки!!!, обработка дерева - антисептики Lignofix Stabil extra и Снеж.), отличное утепление (200мм по кругу, кам. вата Knauf), грамотно исполненная крыша, соблюдение всех циклов и этапов при изготовлении пирога, передняя часть дома и пошива крыши – лиственница! О доме: - Год постройки - 2025г. - Общая площадь дома по СНБ – 96 м2. (общая площадь 61 м2), 3 комнаты. -- гостин/кухня 26 м2, санузел 5,5 м2, 2-е спальни по 8,4 м2. - Площадь участка почти 9,97 сот. (ЧС). Конструктив и коммуникации: - Стены внеш.– деревянный каркас. Пирог: имитация, брусок 30×40, утепление 150, по стойкам, брусок 50×50 контрутепление, брусок 50×50 вентфасад, имитация бруса фасад. Супердифузионная мембрана strotex basic наружняя сторона дома. Пароизоляция: пленка 200микрон, санузел tectum 110pi, укосины согласно проектной документации. Покраска стен внутри и снаружи - долговечная краска TIKKURILA,TEKNOS. - Стены внутр. – доска 100×50мм. - Фундамент – свайно-ростверковый (сваи забивные, ростверк наборный: брус с трех досок 150×50.) + утепление (согласно проекта). - Пол – дер. Каркас (перекрытие пола доска 200×50мм)+ сетка от грызунов + утеплитель + фанера + ламинат. - Крыша – мет. черепица, утепление 200мм, стропильная система доска 200×50мм. - Окна – ПВХ. - Водоснабжение – скважина, теплый кабель, установлен бойлер + сезонная вода для полива на участке - Канализация – 2 колодца по 2 кольца. - Электричество – 380Вт (ввод. автомат на 64А, установлена новая ТП!!!, вся разводка в мет. рукаве!). - Отопление - установлен электрокотел 5 кВт (полностью хватает на данный дом для комфортного проживания), выполнена разводка радиаторов – всё работает и отлично греет. - Забор – по периметру установлен хороший дер. забор. Откатные ворота, площадка под авто. Участок ровный, правильной формы. Обработан – посеян газон! Смонтировано освещение с наружи дома. Соседи только с двух сторон. Возможность покупки с привлечением кредита (помощь в подборе и оформлении кредита)! Организуем продажу Вашей недвижимости – для покупки данного объекта! ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 218/1 от 06/02/ 2026г. Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 218/1 от 06.02.2026