Сдается в аренду Кафе общая площадь: 73.2м² Минск, Леонида щемелёва ул.

✅ Предлагается в аренду коммерческое помещение торгового назначения на первом этаже нового жилого дома в составе ЖК Минск-Мир, по адресу: г. Минск, ул. Леонида Щемелёва, 30, Октябрьский район.⭕ Помещение расположено в жилом квартале «Западная Европа», дом «Милан», введённом в эксплуатацию в 2025 году. Локация сформирована как активная городская среда с плотной жилой застройкой, устойчивым пешеходным потоком и постоянным спросом на услуги и торговлю. Формат помещения и его расположение позволяют эффективно реализовать практически любой бизнес-проект, ориентированный на клиентов «с улицы» и жителей района. ⭕ Объект представляет собой встроенно-пристроенное торговое помещение с отдельным входом с фасада здания и витринным остеклением. Доступ 24/7, высокая визуальная открытость, удобная логистика и современное окружение создают понятные и прогнозируемые условия для ведения бизнеса. Помещение передаётся без отделки, что даёт возможность реализовать планировку и функционал строго под задачи Вашего проекта. Арендные каникулы и льготный период для запуска бизнеса обсуждаются отдельно. ⭕ Характеристики помещения► назначение — торговое;► общая площадь — 73,2 кв.м;► первый этаж жилого дома;► отдельный вход с улицы;► витринные окна по фасаду, высокая просматриваемость;► высота потолков — около 3,6 м;► свободная планировка, возможность зонирования и установки перегородок;► собственный санузел;► электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вентиляция — подключены;► помещение без отделки;► доступ в помещение — 24/7;► предусмотрено место для размещения вывески или рекламной конструкции. Площадь и геометрия помещения позволяют гибко адаптировать его под различные форматы: торговый зал, зону ожидания, рабочие кабинеты, клиентские пространства, барную или кассовую зону, витрины и демонстрационные площади. Высокие потолки расширяют возможности дизайна, освещения и визуального восприятия пространства. ⭕ Характеристики здания► тип строения — каркасно-блочный;► современный 25-этажный жилой дом;► год постройки — 2025;► коммерческие помещения расположены на первом этаже;► удобные подъездные пути для клиентов и поставок;► предусмотрены парковочные места у здания;► безбарьерная среда, комфортный вход для посетителей. ⭕ Характеристики расположения и бизнес-потенциал локации► Помещение расположено в одном из наиболее активно развивающихся районов Минска. В пешей доступности находится ТРЦ Авиа Молл — ключевая точка притяжения покупателей, посетителей и пешеходного трафика. Вокруг — плотная жилая застройка, кафе, аптеки, пункты выдачи Wildberries и OZON, салоны красоты и объекты повседневного спроса. ► В шаговой доступности — станция метро Аэродромная, остановки общественного транспорта и удобные выезды на улицы Кижеватова и Аэродромная, обеспечивающие быструю связь с центром города и МКАД. Рядом завершается строительство Международного финансового центра, что усиливает деловой статус района и формирует дополнительный поток посетителей. ► Локация подходит для торговли, сферы услуг, общественного питания, медицинских и косметологических проектов, офисов с клиентским приёмом, пунктов выдачи заказов и других форматов бизнеса, ориентированных на стабильный поток людей и долгосрочную работу. ⭕ Заключительная частьЭто помещение — понятная и универсальная база для запуска и развития бизнеса в новом городском районе с высоким потенциалом роста. Удачное расположение, отдельный вход, витринные окна и гибкость внутреннего пространства позволяют адаптировать объект под реальные задачи проекта. Благодарим Вас за внимание к э Номер договора: 1/1А от 19.01.2026