Продается коммерческая недвижимость, Сфера услуг общая площадь: 191м² Слуцк, Ленина ул

✅ В продаже нежилое помещение площадью 191 м2, расположенное по адресу: г. Слуцк, ул. Ленина, д. 120-4. Помещение находится на первом этаже отдельно стоящего здания и идеально подойдёт для тех, кто ищет масштабную и гибкую площадку под бизнес с реальной арендной доходностью уже сегодня. ✅ Основные характеристики:• Площадь: 191 м2• Этаж: 1 из 2• Высота потолков: 3,3 м• Материал стен: кирпич• Перекрытия: ж/б плита• Перегородки: кирпич, ГКЛ, доска• Стены: окраска, плитка, сайдинг• Пол: плитка, линолеум• Окна: ПВХ и деревянные• Отопление: центральное• Электроснабжение: есть• Вода: холодная, центральное водоснабжение• Естественное освещение: есть• Юридический адрес: есть• Год постройки: 1937, реконструкция 2021• Категория: административное, офис, торговля, услуги, общепит ⭕ Что можно организовать:• Салон, клиника, частный образовательный центр• Торговое помещение с зоной обслуживания• Кафе, кофейню, столовую или кулинарию• Центр обслуживания клиентов, шоурум, сервис• Многофункциональное пространство – офис + склад + приёмная ✅ Преимущества объекта:• Один из самых просторных вариантов в здании• Чёткое зонирование: удобно делить или сдавать по частям• Первая линия – фасад выходит на улицу Ленина• Уже сдано в аренду – помещение работает и приносит доход• Установлена система отопления, подключено электричество, подведена вода• Есть юридический адрес• Готово для арендаторов или запуска собственного бизнеса• Инженерные системы в рабочем состоянии ✅ Локация и окружение:• Улица Ленина – одна из центральных и оживлённых в Слуцке• Активный район, высокая плотность трафика• В шаговой доступности:• Стадион• Городской парк• Остановки транспорта• Школа и поликлиника• Завод• Сетевые магазины и бытовые сервисы• Инфраструктура полностью сложившаяся и стабильно функционирующая ⭕ Инвестиционный потенциал:• Сдаётся в аренду — уже приносит доход• Большая площадь — возможность деления и гибкой аренды• Центр города – высокая ликвидность• Подходит под долгосрочные бизнес-стратегии и портфельное владение• Может быть интересен как арендный актив, так и как полноценная база для крупного бизнеса ✅ Заключение:Коммерческое помещение 191 м2 – это уже не старт, это масштаб. Здесь можно реализовать серьёзный бизнес-проект, либо надёжно и стабильно зарабатывать на аренде. Простор, планировка, доступ, юридическая чистота — всё это делает объект особенно привлекательным для тех, кто ценит эффективность и не хочет тратить время на «подготовку». ⭕ Спасибо, что прочитали.Если Вы планируете посмотреть помещение или задать вопросы — свяжитесь с нами.Нужна помощь с продажей Вашей недвижимости для этой покупки? Мы готовы сопровождать сделку от начала до результата. ✅ Хорошие решения — это правильные точки опоры. Это одна из них. Номер договора: 73/1 от 12.05.2025