Продажа коммерческая недвижимость, Офис общая площадь: 1076.6м² Минск, Немига ул

✅ Предлагается двухуровневое помещение в самом центре Минска — на ул. Немига, 12А. Локация сочетает высокий пешеходный поток, транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру, что делает объект удобным как для инвестиций, так и для размещения собственного бизнеса. ️ Характеристики помещения► Площадь: 1076,6 м2 (три блока — 420,7 м2, 504,5 м2, 151,4 м2; возможна продажа отдельно).► Назначение: административно-торговое.► Планировка: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи, доступ 24/7.► Ремонт: высокое качество отделки, надёжные материалы, продуманное внутреннее пространство.► Витражные окна, высокие потолки, естественное освещение.► Инженерия: вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение.► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.► Дополнительно: подсобные и офисные зоны, санузел, эвакуационный выход, рампа и возможность разгрузки.► Здание построено в 1999 году. ️ Локация и инфраструктураПомещение располагается в Центральном районе — зоне, где сосредоточены деловая, торговая, социальная и туристическая активности.► Вход со второго пешеходного уровня, на котором находятся магазины, фуд-точки, кофейни и сервисы.► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь»; рядом — «Galleria», «Корона», банки, бутики, рестораны, объекты услуг.► 5 минут пешком до станции метро «Немига».► Более 20 маршрутов наземного транспорта — в радиусе 100 метров.► Удобный доступ для автомобилей, подземная и наземная парковка.► Окружение формирует стабильный поток людей, а фасад и витрины хорошо видны с ключевых направлений движения. ️ Потенциал использования и инвестиционная составляющая► Все площади сданы арендаторам с долгим сроком работы и стабильными платежами.► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес.► Договоры аренды допускают одностороннее расторжение — удобно, если Вы планируете собственный проект.► Подходящие направления деятельности:○ фитнес и СПА;○ медцентр;○ торговля, бутик, шоу-рум;○ офис крупной компании;○ центр услуг;○ ресторан или кафе (возможность использовать часть террасы под летнюю зону).► Район развивается: в планах города — организация уличного фудкорт-кластера поблизости, что дополнительно увеличит поток посетителей. ⭕ ЗаключениеОбъект на Немиге объединяет ключевые факторы успешного размещения: центральную локацию, удобную планировку, развитую инфраструктуру и готовый арендный доход. Помещение подходит для покупателей, которые ищут стабильный актив или площадку под масштабный бизнес. Спасибо, что ознакомились с описанием. Рекомендуем назначить просмотр — объект раскрывает свои преимущества при личном посещении. ✅ Хорошие решения начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025г. Номер договора: 124/1 от 30.07.2025