Продам коммерческая недвижимость, Торговое общая площадь: 1542.3м² Минск, Независимости просп

✅ Готовый прибыльный арендный бизнес на оживленном перекрестке возле Dana Mall ✅Продается коммерческое помещение площадью 1542,3 кв.м. в одном из самых востребованных районов Минска – оживленный перекресток у метро Восток, рядом с Dana Mall (проспект Независимости, 143/1). Это локация с одним из самых высоких в городе пешеходным и автомобильным трафиком, рядом крупные инфраструктурные объекты, торговые центры, метро, бизнес-центры и жилая застройка. ⭕Этот объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном арендном доходе, – помещения тут пользуются стабильным спросом, даже крыша и та сдана. ✅Характеристики помещения Ø Общая площадь: 1542,3 кв.м. Ø Структура: 1-й этаж – 549,3 кв.м. Антресоль – 201,9 кв.м. Подвальный этаж (склад, вспомогательные помещения) – 791,1 кв.м. Ø Материалы: железобетонные панели и кирпич Ø Перекрытия: железобетонные Ø Коммуникации: · Отопление · Водоснабжение (горячее и холодное) · Канализация · Электричество · Вентиляция с естественным побуждением Ø Дополнительно: оборудованные санузлы и душевые Ø Готовый арендный бизнес: сдан надежным арендаторам (в том числе: сети "Грошык" и "Мила"). ⭕Преимущества объекта Ø Дополнительный потенциал увеличения дохода: Собственник завершает согласование проекта двух новых входов в цокольный этаж со стороны проспекта. Это расширяет возможности для сдачи складских и торговых площадей (документация будет передана новому собственнику, расходы на организацию дополнительных входов уже известны). Вся коммерческая площадь, крыша (под оборудование сотовой связи) и часть складов уже сданы арендаторам на долгосрочной основе по выгодным ставкам. Ø Первая линия проспекта Независимости – одна из ключевых магистралей Минска, обеспечивающей постоянный клиентский поток, самый оживленный транспортный узел данной локации – прямо у выхода из метро Восток напротив Dana Center и Dana Mall. Ø Развитая инфраструктура – в шаговой доступности: ТЦ Dana Mall – крупнейший торговый центр столицы с магазинами, ресторанами, развлечениями. Бизнес-центр Dana Center – деловой кластер с высоким спросом на коммерческие помещения. Национальная библиотека Беларуси – знаковое здание, привлекающее большой поток посетителей. Жилой комплекс "Маяк Минска" – современный район с платежеспособной аудиторией. Магазины и сервисы в этом же здании: супермаркет, аптека, ресторан, салоны и другие объекты. Ø Отличная транспортная доступность: Метро "Восток" – 2 минуты пешком. Остановки наземного транспорта: автобусы, троллейбусы, связывающие объект с разными районами Минска. Удобный подъезд для автомобилей, парковочные зоны, возможность разгрузки. ✅ Этот объект идеальный выбор для тех, кто Номер договора: 18/1 от 17.02.2025