Продается коммерческая недвижимость, Офис общая площадь: 80м² Минск, Кропоткина ул

✔️Представляем Вашему вниманию универсальное коммерческое помещение, расположенное на 1 этаже нового жилого комплекса премиум-класса ЖК «Фарфоровый», по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 59. Это локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком, престижным окружением и мощной инфраструктурой. Отличный выбор для ведения бизнеса или стабильного арендного дохода. ⭕ Основные характеристики помещения: ► Площадь — 80 м2 ► Первый этаж (1/15), отдельный вход с улицы ► Современный ремонт: плитка на полу, окрашенные стены, освещение, сантехника, разводка электрики ► Высокие потолки — 2,98 м ► Панорамное остекление (тонированные стеклопакеты) ► Санузел — собственный ► Приточно-вытяжная система вентиляции с функцией рекуперации (входящий воздух подогревается выходящим) ► Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение ► Пожарная сигнализация, автономные извещатели ► Оптоволоконная сеть, видеонаблюдение ► Доступ 24/7 ► Витринные окна на улицу ► Возможен подъезд транспорта для загрузки/разгрузки Помещение полностью готово к эксплуатации — ничего дорабатывать не нужно. Можно заехать и начинать работу. ✔️ Текущий статус: Помещение сдано в аренду надёжному арендатору, который регулярно исполняет обязательства. По условиям договора предусмотрено право досрочного расторжения — помещение можно использовать под собственные цели. То есть: ○ можно купить для инвестиций и сохранить арендатора; ○ можно освободить и развивать собственный бизнес. ⭕ Расположение и инфраструктура: ► Центральный район Минска — престижная деловая и жилая зона ► ЖК «Фарфоровый» — лауреат международных архитектурных премий: ○ подземный паркинг ○ собственная инфраструктура: магазины, кафе, фитнес, детский сад ○ пешеходный квартал, ухоженные дворы ○ современные инженерные системы ► Рядом находятся: ○ Комсомольское озеро, Парк Победы, Сторожевский сквер ○ Комаровский рынок, театры, музеи ○ остановки автобуса и трамвая в 3 минутах ○ в перспективе — станция метро «Проспект Машерова» (строительство уже идёт) ○ выезд на ул. Веры Хоружей и проспект Машерова ► Удобные подъездные пути и парковка возле здания — важно для клиентов и курьеров ► Плотная жилая застройка вокруг — высокая проходимость и потенциальный клиентский поток ✔️ Перспективы и потенциал объекта: Помещение идеально подойдёт: ○ для магазина любой товарной группы ○ студии красоты, ногтевого сервиса или салона ○ кофейни или пекарни с посадкой ○ офиса, агентства, шоурума ○ сервисного центра, пункта выдачи заказов ○ медицинской или образовательной сферы Универсальность и готовность объекта дают гибкость использования и масштабирования бизнеса. Вы также можете продолжить сдавать в аренду — готовый арендный бизнес без лишних хлопот. ✔️ Общее впечатление и вывод для покупателя: Это — грамотная инвестиция в недвижимость в самом центре столицы. Современный ЖК премиум-класса, трафик, инфраструктура, состояние и возможности помещения делают его сильной позицией в любом портфеле — будь то арендный бизнес или развитие собственного проекта. Спасибо, что прочитали это объявление — уверены, оно дало Вам пищу для размышлений. Если Вы ищете помещение в Минске, которое действительно работает на Вас — звоните. Договоримся на просмотр, покажем все лично. ☎️ Не упускайте сильное коммерческое предложение в сердце Минска! ✔️ Пусть Ваш бизнес начнётся с правильного адреса! Если Вы дочитали до конца — это говорит о Вашей заинтересованности. Выбираете с умом. Рекомендуем не откладывать и договориться на просмотр — такие варианты долго не ждут. ✔️ Также можем предложить и подобрать помещения в других районах Минска и РБ. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 155/1 от 23.09.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 155/1 от 23.09.2025