✅ Здание 101,6 м² и участок 11 сот. по пер. Стекольный, 7, м. Институт Культуры, Минск

⭕ Продаётся коммерческий объект в деловой части Минска: отдельно стоящее здание площадью 101,6 м2 на участке 0,1105 га по адресу переулок Стекольный, 7, в Московском районе, всего в 8 минутах пешком от станции метро «Институт Культуры». Объект полностью готов к эксплуатации: все коммуникации подключены, удобный круглосуточный доступ, оформленный юридический адрес. Подходит как для размещения бизнеса, так и для аренды или реализации нового инвестиционного проекта — на участок разработан и утверждён проект административного здания. ⭕ Участок и местоположение — главный актив ► Адрес: г. Минск, пер. Стекольный, 7 ► Район: Московский ► Участок: 0,1105 га (11,05 сотки), право аренды ► Назначение: эксплуатация и обслуживание административно-хозяйственного здания ► Форма: правильная ► Покрытие: асфальт ► Подъезд: с проезжей части, есть возможность заезда крупногабаритного транспорта ► Ограждение: бетонный забор с колючей проволокой ► Вход: отдельный, круглосуточный доступ (24/7) ○ Район без жилой застройки — нет ограничений по шуму и режиму ○ Удобная логистика: пр-т Дзержинского, ул. Суражская, выезды на ключевые магистрали ○ Парковка: напротив — просторная бесплатная стоянка ○ Метро: ст. «Институт Культуры» — 590 м (8 мин. пешком) ○ Ж/д станция: «Минск (Институт Культуры)» — менее 1 км ⭕ Здание и инженерия ► Площадь здания: 101,6 м2 ► Тип: отдельно стоящее нежилое ► Назначение: здание складов, торговых баз, хранилищ ► Этажность: 1 ► Материал стен: кирпич ► Год постройки: 1984 ► Кровля: шифер ► Полы: бетон ► Санузлы: 2 ► Коммуникации: ○ Электроснабжение — есть ○ Водоснабжение — есть ○ Канализация — есть ► Юридический адрес — есть ○ Здание в рабочем состоянии, можно использовать сразу ○ Простая структура — легко адаптируется под нужды арендаторов или Вашего бизнеса ⭕ Функциональное окружение и инфраструктура ► Ближайшее окружение: ○ Территория завода «Калибр» (редевелопмент под коммерцию) ○ Центр управления перевозками БЖД ○ Офисные здания, склады, техцентры ► Коммерческая и социальная инфраструктура: ○ Магазины: Хит, Соседи, Мила, Мегатоп ○ Кафе и столовые: KFC, Cofix, Штолле, общепит крупных организаций ○ Банки: ВТБ, БелВэБ ○ Сервисы: Дом быта, услуги доставки, ремонтные мастерские ► Общественный транспорт: в пешей доступности — трамваи, автобусы, маршрутки ○ Район — деловой, промышленный, с активным потоком транспорта и работников ○ Отлично подходит для бизнеса, не привязанного к проходному жилому трафику ⭕ Возможности использования ► Склад ► Мастерская ► СТО, автомойка, детейлинг ► Сервисный центр ► Интернет-магазин, пункт выдачи ► Шоу-рум ► Офис с хозяйственным двором ► Сдача в аренду под вышеуказанные цели ○ Территория позволяет зонировать пространство под хранение, демонстрацию, парковку или погрузку ○ Гибкость в планировке и эксплуатации ⭕ Потенциал развития: готовый проект строительства ► Подготовлен строительный проект нового административного здания ► Площадь — 5 134,3 м2 (8 этажей + подвал и технический этаж) ► Включает: офисные пространства, зоны презентаций, буфет, переговорные, вспомогательные помещения ► Заключение госэкспертизы: положительное (№667-60/14 от 31.10.2014) ► Парковка: на 36 машиномест ► Срок реализации: 16 месяц Номер договора: 111/1 от 16.07.2025