Продажа коммерческая недвижимость, Офис общая площадь: 99.7м² Минск, Хоружей ул

⭕ Просторный офис с отделкой — залог успешного старта бизнеса! Предлагаем к покупке отличное офисное помещение площадью 99,7 м2 на 4-м этаже бизнес-офисного комплекса «Силуэт» (ул. Веры Хоружей, 1А). Это светлый прямоугольный блок с качественным ремонтом, вентиляцией и кондиционированием — готов к полноценной работе или сдаче в аренду. ⭕ Характеристики помещения: ► Площадь — 99,7 м2► Этаж 4 из 6► Пол — керамическая плитка► Стены — окрашены► Планировка — правильная, прямоугольная► Окна — стеклопакеты, светлое помещение► Вентиляция — приточно-вытяжная► Кондиционер — установлен► Оптоволокно► Индивидуальные счётчики Эл/энергии► Карт-доступ на этаж► Спринклерная система пожаротушения Этаж спокойный — без потока посторонних. Это пространство готово к любому бизнесу: от консалтинга до IT или аренды. ⭕ Характеристики здания: ► Торгово-офисный комплекс «Силуэт»► Год постройки — 2009► Материал стен — керамзитобетонные блоки► Первый и второй этажи — торговые, 3–6 этажи — офисные► 2 лифта► Отдельный вход для офиса, плюс доступ из паркинга► Чистые и ухоженные общие зоны► Многоуровневый паркинг (почасовой и абонемент) Входные потоки офисов и торговых зон не пересекаются — деловое пространство функционирует отдельно от торговых потоков. Здание ухожено, инженерные коммуникации современные, доступность на высоком уровне. ⭕ Локация: ул. Веры хоружей, 1а — советский район, минск ► Метро «Площадь Якуба Коласа» — 100 м, 2 минуты пешком► Прямой выезд на пр-т Независимости► Остановки автобусов, трамваев, троллейбусов, маршруток прямо у здания► Рядом: Комаровский рынок, ЦУМ, ТЦ «Импульс», «Зеркало», «Дом Мебели», «Пассаж»► Ресторан «Лидо», кафе, банкоматы, банки, почта, аптеки► Высокий пешеходный и автомобильный трафик + престижное жилое окружение Это мощная локация для бизнеса: потоки людей, насыщенная инфраструктура и узнаваемость — всё работает на вас. ⭕ Вывод: Офис 99,7 м2 — это готовый, просторный блок с отличными инженерными системами и удобной локацией. Главные преимущества: качественный ремонт, зона в центре города с максимальной проходимостью, инфраструктура под рукой. ✅ Спасибо за Ваше внимание! Если Вы дочитали до конца — значит, предложение действительно заинтересовало. Не откладывайте — звоните и договоритесь о просмотре. ✅ Бизнес начинается там, где всё под рукой. ⭕ Дополнительно в продаже: В этом же здании имеются к покупке:► 45.8 кв.м — 4 этаж► 45.9 кв.м — 5 этаж► 74.9 кв.м — 4 этаж► 75.0 кв.м — 5 этаж► 99.7 кв.м — 4 этаж (текущий) ○ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других районах города Минска ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,Договор на оказание риэлтерских услуг 105/1 от 09.07.2025г. Номер договора: 105/1 от 09.07.2025