Продажа коммерческая недвижимость, Офис общая площадь: 74.9м² Минск, Хоружей ул

⭕ Просторное офисное помещение рядом с метро и Комаровским рынком Предлагаем к покупке офис площадью 74,9 м2, расположенный на 4-м этаже бизнес-центра «Силуэт» по адресу: г. Минск, ул. Веры Хоружей, 1А. Это офис, в который можно заходить и сразу начинать работать. Светлый, правильной формы, с ремонтом, системой вентиляции, кондиционером, оптоволокном и большим количеством окон. Здание находится в центре столицы — в Советском районе, всего в 100 метрах от станции метро «Площадь Якуба Коласа». Рядом — магазины, рестораны, торговые центры, банки, почта, остановки общественного транспорта. ⭕ Характеристики помещения: ► Площадь — 74,9 кв.м ► Этаж — 4 из 6 ► Состояние — хорошее, рабочее ► Отделка — выполнена ► Стены — окрашены ► Пол — ламинат ► Большие окна, светлое помещение ► Конфигурация — правильная прямоугольная форма ► Перекрытия — железобетон ► Вентиляция — приточно-вытяжная ► Кондиционер — установлен ► Интернет — оптоволоконный ► Индивидуальные счётчики электроэнергии ► Карт-доступ на этаж ► Спринклерная система пожаротушения Этаж спокойный — посторонние не ходят. Офис отлично подойдёт для ведения собственного бизнеса или для сдачи в аренду. ⭕ Характеристики здания: ► Бизнес-центр «Силуэт», здание смешанного назначения (торговые и офисные этажи) ► Построен в 2009 году ► Материал стен — керамзитобетонные блоки ► Два лифта ► Отдельный вход в административную часть — с правой стороны от главного входа в ТЦ ► Есть прямой доступ на этаж из паркинга ► Торговые и офисные потоки не пересекаются ► Многоуровневый паркинг с почасовой и абонентской арендой Здание ухоженное, современные инженерные системы, качественное обслуживание. Отлично подходит для стабильного делового присутствия. ⭕ Локация: ул. Веры хоружей, 1а — центр минска ► Район — Советский ► Метро «Площадь Якуба Коласа» — 2 минуты пешком ► Прямой выезд на пр-т Независимости ► Высокий пешеходный и автомобильный трафик Рядом: ○ Комаровский рынок — крупнейший и самый посещаемый в городе ○ ТЦ «ЦУМ», «Импульс», «Дом Мебели», «Зеркало», «Пассаж» ○ Ресторан «Лидо» с широким меню ○ Кафе, банкоматы, отделения банков, почта, аптеки ○ Все остановки общественного транспорта — автобус, троллейбус, трамвай, маршрутки ○ Поблизости — дорогое арендное жильё и жилая застройка бизнес-класса Локация подходит для бизнеса любого профиля — это центр Минска, в шаговой доступности всё, что нужно. ⭕ Вывод: Офис 74,9 м2 в БЦ «Силуэт» — это удобное и ликвидное пространство в самом центре города. Помещение с ремонтом, техникой и инженерными системами уже готово к работе. Выгодно как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Высокий трафик, метро рядом, всё вокруг работает на Вашу пользу. ✅ Спасибо, что дочитали до конца. Если объявление Вас заинтересовало — не откладывайте, позвоните и договоритесь о просмотре. Таких локаций в продаже немного. ✅Бизнес любит центр. Выбирайте надёжно — выбирайте с умом. ⭕ Дополнительно в продаже: В этом же здании доступны к покупке: ► 74.9 кв.м — 4 этаж (текущий) ► 75.0 кв.м — 5 этаж ► 99.7 кв.м — 4 этаж ○ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других районах города Минска ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 105/1 от 09.07.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 105/1 от 09.07.2025