✅ Помещение 130 м², первый этаж, высокий трафик, 3 входа, все коммуникации!
✅Добрый день!
Предлагаем в аренду изолированное торговое помещение 129,6 м2 в г. Минск, ул. Леонида Беды, 45. Отличное расположение, удобная планировка, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Это предложение идеально подойдет для бизнеса, требующего хорошей обзорности и удобного подъезда.
✅ Основные характеристики помещения:
◦ Общая площадь: 129,6 м2
◦ Количество помещений: 5 (торговый зал 75,9 м2, два кабинета 13,3 м2 и 7,9 м2, кухня 5,8 м2, санузел 1,6 м2)
◦ Этаж: 1-й (жилой дом)
◦ Отдельный вход: 3 входа (с улицы, со двора, со стороны подъезда)
◦ Высота потолков: 2,8 м
◦ Санузлы: 2 штуки
◦ Электроснабжение: 380В
◦ Отопление: центральное
◦ Водоснабжение: горячая и холодная вода
◦ Кондиционирование: установлено
◦ Интернет, компьютерная сеть: подключены
◦ Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация
◦ Парковка: рядом с входом
✅ Преимущества помещения:
◦ Локация с высоким трафиком – помещение расположено прямо у основного проезда жильцов к подъездам дома, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.
◦ Отличная обзорность – фасад и входы отлично просматриваются с ул. Леонида Беды, что делает объект привлекательным для арендаторов, нуждающихся в визуальной узнаваемости.
◦ Гибкая планировка – удобное распределение площадей для различных видов бизнеса.
◦ Универсальность использования – идеально подходит как для торговли, так и для сферы услуг.
⭕ Расположение – одно из лучших для коммерческого объекта
✅ Оживленный жилой массив – густонаселенный район, обеспечивающий стабильный клиентопоток.
✅ Близость к ключевым объектам инфраструктуры:
○ Остановка общественного транспорта "Восточный переулок" – 200 м.
○ Образовательные учреждения: несколько школ и детских садов в радиусе 500 м, в том числе Детский центр SkyKids (100 м) и СШ №178 (350 м).
○ Соседние коммерческие объекты: магазины автоаксессуаров, салоны красоты, турагентства, логистические компании, IT-компании, кафе, спортивные магазины и студии дизайна.
✅ Возможные виды бизнеса
Помещение отлично подходит для различных видов коммерческой деятельности:
◦ Салон дверей или строительных материалов (ранее использовалось в этом направлении).
◦ Салон красоты, барбершоп, студия маникюра – услуги сферы красоты востребованы в жилых районах.
◦ Аптека или медицинский центр – высокий спрос со стороны местного населения.
◦ Магазин бытовой техники, текстиля, мебели – удобная логистика и обзорность.
◦ Фитнес-центр, студия йоги – популярные услуги для активных жителей района.
◦ Кофейня, пекарня или небольшое кафе – обеспеченный поток клиентов за счет жителей и работников соседних объектов.
◦ Детский развивающий центр – отличное дополнение к местной инфраструктуре.
Номер договора: 9/1а от 14.02.2025
