Продаём 2-уровневое помещение 371,1 м.кв. в пристройке жилого дома на ул. Пономаренко 34. Это просторное и многофункциональное пространство идеально подходит под кафе, бар, ресторан, караоке-бар, сферу развлечений, сервисный центр, магазин, сферу услуг, парикмахерскую, медицину, салон красоты, фитнес центр и т.д. В настоящее время на 1 этаже размещено уютное кафе (86 м.кв.) с административной частью (88,4 м.кв.), а на 0 этаже обустроена бильярдная (96,3 м.кв.) и караоке-бар (88,7 м.кв.). На каждый уровень заведено по 25 кВт с возможностью увеличения. Коммунальные и эксплуатационные затраты в среднем по году - ок. 2 руб/м2. Преимущества помещения: наличие всех необходимых коммуникаций, включая систему кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию, пожарно-охранную сигнализацию; санузлы на обоих уровнях; уровни помещений можно использовать автономно друг от друга; комфортный микроклимат в помещении (тепло зимой, прохладно летом); удобное расположение рядом с торговыми объектами, помещениями сферы услуг; плотная заселенность района; возможность установки рекламных конструкций на фасадной части здания; хороший обзор фасада со стороны улицы Пономаренко; просторная парковка прямо перед входом; современная отделка; круглосуточный доступ; активный автомобильный и пешеходный трафик; Покупатель не оплачивает услуги агентства! Продажа осуществляется без НДС. Готовы организовать показ в удобное для вас время. Звоните! --- ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор № 5676/1 от 04.12.2024 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: №5676/1 от 04.12.2024