✅Здравствуйте! Предлагаем приобрести просторное и универсальное здание в Минске, на ул. Якубовского, 70. Это отличный вариант для бизнеса или инвестиций, с готовой инфраструктурой и множеством возможностей для использования. Не упустите шанс ознакомиться с этим уникальным предложением! ✅Характеристики объекта: Адрес: г. Минск, ул. Якубовского, 70 Тип объекта: отдельностоящее здание, ранее использовалось как прачечная самообслуживания Назначение: Здание специализированное для бытового обслуживания населения (код 22921) Общая площадь здания: 876,2 м2 Год постройки: 1987 Высота потолков: 4,6 м Фундамент: железобетонные блоки (капитальный ремонт) Наружные стены: кирпич и блоки из ячеистого бетона (толщина стен 0,55 м) Перегородки: кирпичные (толщина стен 0,42 м) Перекрытия: железобетонные плиты Крыша: полный ремонт Окна: стеклопакеты из ПВХ и двойные деревянные Полы: керамическая плитка, цементные покрытия, мозаичная плитка Отопление, водоснабжение, канализация: центральные Электроснабжение: центральное, выделенная мощность – 106 кВт (возможность увеличения) Парковка: собственная асфальтированная стоянка, разворотная площадка Земельный участок: 0,2503 га (аренда) ✅Преимущества объекта: Просторное и универсальное здание: Площадь в 876,2 м2 и высокие потолки (4,6 м) позволяют использовать здание для множества бизнес-направлений – от складов и производственных помещений до офисов, торговых площадок или медицинского центра. Капитальный ремонт: Недавно была отремонтирована крыша, фундамент, проведены работы внутри и снаружи здания. Объект полностью готов к эксплуатации без дополнительных вложений. Гибкость планировки: Здание разделено на несколько отдельных помещений, включая кабинетную систему и производственные зоны. Это позволяет адаптировать пространство под разные виды деятельности или сдавать его по частям в аренду. Техническая оснащенность: Централизованное водоснабжение, канализация, отопление и выделенная мощность 106 кВт делают здание готовым к использованию для любых нужд. Возможность увеличения мощности при необходимости. Парковка и удобный доступ: Собственная огороженная территория с парковкой, разворотной площадкой и зоной для разгрузки. Отдельные входы в разные части здания позволяют разделить потоки посетителей и персонала. ✅Преимущества расположения: Центральное расположение в Минске: Здание находится во Фрунзенском районе, в микрорайоне Запад, что дает удобный доступ как к центральным районам города, так и к выезду на МКАД. Отличная транспортная доступность: К объекту ведет асфальтированная дорога, рядом остановки общественного транспорта (в 3 остановках от метро "Кунцевщина"). Это удобно как для сотрудников, так и для клиентов. Развитая инфраструктура района: В шаговой доступности магазины (Евроопт, Гиппо, Корона), школы, детские сады, аптеки, банки и поликлиники. Рядом находится лесопарк Медвежино, создающий экологически чистую атмосферу и место для отдыха. Жилой массив вблизи: Объект окружен жилыми домами, что идеально подходит