Готовый гостиничный бизнес в Будве (Черногория)
Продается полностью действующий апарт-отель в Будве — стабильный доходный бизнес с более чем 10-летней историей управления от одного собственника.
Ключевые параметры
• 11 полностью укомплектованных апартаментов с кухнями, рассчитанных на краткосрочную так и круглогодичную аренду (от 2 до 4 спальных мест)
• Загрузка: 80–90% круглый год
• Рейтинг гостей: 9.6
• Общая площадь: 460 м² + участок 230 м² + 100м² эксплуатируемая крыша с панорамным видом на море
• 5 парковочных мест (закрытая территория)
Готовая бизнес-система
Вы покупаете не просто недвижимость, а полностью настроенный бизнес:
• действующие аккаунты Booking / Airbnb
• клиентская база и высокий рейтинг
• сайт, соцсети, операционные процессы
• полностью укомплектованная инфраструктура
Инфраструктура и потенциал
• Эксплуатируемая крыша 100 м² с видом на море (возможность надстройки / лаунж зоны)
• FB зона на 16 гостей (столовая + BBQ)
• wellness: финская сауна + фитнес зона
• ресепшн, прачечная, мастерская
Финансовые показатели
• NOI: €150 000/ год
• Высокая загрузка выше рынка
• Бизнес без долгов
• Доход с первого дня
Дополнительные опции (при желании покупаются отдельно)
• Премиум-паркинг (5 мест): €150, 000
• Автопарк (BMW X5 + 3 Mercedes CLK): €45, 000
Преимущества
• 100% готовность к работе
• Юридическая чистота (1/1 владение, лицензия 3*)
• Снижение расходов за счет собственной инфраструктуры
• Поддержка от собственника — 3 месяца
• Доступ к управляющей компании
• Покупка по цене, близкой к стоимости воспроизводства
• Потенциал роста стоимости (фактор ЕС)
Подробности и финансовая модель — по запросу.
=
Цена 2 200 000 Евро.
Есть интересные предложения для инвесторов, от маленьких, до больших.
