Готовый гостиничный бизнес в Будве (Черногория) Продается полностью действующий апарт-отель в Будве — стабильный доходный бизнес с более чем 10-летней историей управления от одного собственника. Ключевые параметры • 11 полностью укомплектованных апартаментов с кухнями, рассчитанных на краткосрочную

Готовый гостиничный бизнес в Будве (Черногория) Продается полностью действующий апарт-отель в Будве — стабильный доходный бизнес с более чем 10-летней историей управления от одного собственника. Ключевые параметры • 11 полностью укомплектованных апартаментов с кухнями, рассчитанных на краткосрочную так и круглогодичную аренду (от 2 до 4 спальных мест) • Загрузка: 80–90% круглый год • Рейтинг гостей: 9.6 • Общая площадь: 460 м² + участок 230 м² + 100м² эксплуатируемая крыша с панорамным видом на море • 5 парковочных мест (закрытая территория) Готовая бизнес-система Вы покупаете не просто недвижимость, а полностью настроенный бизнес: • действующие аккаунты Booking / Airbnb • клиентская база и высокий рейтинг • сайт, соцсети, операционные процессы • полностью укомплектованная инфраструктура Инфраструктура и потенциал • Эксплуатируемая крыша 100 м² с видом на море (возможность надстройки / лаунж зоны) • FB зона на 16 гостей (столовая + BBQ) • wellness: финская сауна + фитнес зона • ресепшн, прачечная, мастерская Финансовые показатели • NOI: €150 000/ год • Высокая загрузка выше рынка • Бизнес без долгов • Доход с первого дня Дополнительные опции (при желании покупаются отдельно) • Премиум-паркинг (5 мест): €150, 000 • Автопарк (BMW X5 + 3 Mercedes CLK): €45, 000 Преимущества • 100% готовность к работе • Юридическая чистота (1/1 владение, лицензия 3*) • Снижение расходов за счет собственной инфраструктуры • Поддержка от собственника — 3 месяца • Доступ к управляющей компании • Покупка по цене, близкой к стоимости воспроизводства • Потенциал роста стоимости (фактор ЕС) Подробности и финансовая модель — по запросу. = Цена 2 200 000 Евро. Есть интересные предложения для инвесторов, от маленьких, до больших.