✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 1

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 2

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 3

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 4

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 5

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 6

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 7

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 8

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 9

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 10

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 11

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 12

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 13

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 14

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 15

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 16

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 17

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 18

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 19

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 20

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 21

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 22

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 23

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 24

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 25

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 26

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 27

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 28

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 29

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 30

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 31

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континен — фото 32

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континенталя», Брилевский тупик, 55

Name: Объявление о продаже коммерческая недвижимость, Минск, Брилевский Автобизнес общая площадь: 1130.1м², - IRR.BY - Объявл…
Brand: ООО "Пирмас"
SKU: 16105640
Price: 3550000 BYN
Availability: InStock
Rating: 5 (16106640 reviews)

Минск ▪ р-н. Октябрьский район ▪ мкр. Аэродромная, могилевская, воронянского ▪ Брилевский ▪

Автобизнес

Тип помещения

1130.1

Общая площадь

Площадь участка

Описание

✅ Предлагаем купить здание 1130,1 м2 с арендаторами и участок 0,4606 га (46,06 сотки) в Минске. Полностью сданные площади приносят доход уже сейчас. Свободная, просторная территория, два полноценных въезда и возможность надстройки позволяют развивать несколько направлений бизнеса на одном объекте — рядом с будущими клиентами из комплекса «Континенталь». ⭕ Преимущества, которые работают вместе ► Доход с первых дней. Все площади сданы в долгосрочную аренду. Здание в отличном состоянии, с качественной отделкой — без необходимости первоначальных вложений в ремонт. ► Почти полгектара для действующего бизнеса и новых проектов. Участок правильной формы, со свободной территорией для дополнительных объектов. Можно увеличивать сдаваемую площадь, размещать собственные сервисы или создавать помещения под конкретных арендаторов. ► Два полноценных въезда на территорию. Возможность разделить транспортные потоки к существующему зданию и новым объектам, организовать клиентский въезд отдельно от хозяйственного. Особенно ценно для нескольких арендаторов или разных направлений бизнеса: дополнительные сервисы можно развивать со своим подъездом, сохраняя удобный доступ к работающему зданию. ► Коммуникации и мощность для развития. Все основные сети центральные. Выделено 200 кВт с возможностью увеличения — существенное преимущество для производственных помещений, мастерских и технически оснащённых сервисов. ► Дополнительные площади за счёт надстройки. Есть разрешительная документация на надстройку одного этажа и техническое заключение о возможности надстройки двух. Потенциал расширения есть как у участка, так и у самого здания. ► Свобода использования. Можно сохранить арендаторов, разместить свою компанию или сочетать собственный бизнес с арендным доходом. Договоры предусматривают одностороннее расторжение по инициативе собственника на установленных условиях. ⭕ Новые клиенты и деловое окружение — напротив Примерно в 50 метрах завершается строительство «Континенталя» с бизнес-апартаментами, офисами, магазинами, общепитом и спортивно-развлекательной инфраструктурой. Рядом — жилой комплекс «Минск-Мир». Такое окружение объединяет несколько потенциальных аудиторий: компании, сотрудников офисов, жителей и посетителей. ✔️ Участок и существующие помещения позволяют рассматривать разные направления: ► Автомобильные услуги: мойка, детейлинг, шиномонтаж, СТО. Оставить автомобиль на обслуживание на время работы, покупок или тренировки — удобный вариант для пользователей соседнего комплекса. ► Услуги для компаний: сервисные центры, мастерские, офисы и представительства. Офисные и производственные помещения позволяют объединить административную работу, обслуживание клиентов и выполнение заказов по одному адресу. ► Торговля и демонстрация продукции: специализированные магазины и шоурумы, где важны собственная парковка, удобный подъезд покупателей и отдельная организация поставок. ► Повседневные услуги: пункты приёма и выдачи заказов, ремонтные мастерские и бытовые сервисы для жителей и сотрудников соседних зданий. ✔️ Дополнительные объекты можно развивать под профильных операторов — владельцу необязательно самостоятельно заниматься каждым бизнесом. При этом существующее здание остаётся источником арендного дохода, а освоение участка можно вести поэтапно. ⭕ Здание и территория ► Четыре уровня: три этажа и технический этаж. Офисные и производственные помещения.► Кирпичные стены, железобетонные перекрытия, окна ПВХ, хорошее естественное освещение.► Качественная отделка: плитка и ковролин, декоративная штукатурка, потолки loft и «армстронг».► Центральные отопление, горячее и холодное водоснабжение, санузлы.► Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.► Разведённые электрические и слаботочные сети, телефон, скоростной интернет.► Сауна с бассейном.► Юридический адрес, доступ 24/7.► Участок 0,4606 га в долгосрочной аренде, огороженная территория.► Собственная бесплатная парковка на 30–40 автомобилей — для сотрудников, арендаторов и клиентов. ⭕ Расположение ► Октябрьский район Минска, рядом «Минск-Мир», улицы Брилевская и Казинца.► Удобные подъездные пути, выезд на улицу Кижеватова и МКАД.► Близость жилого и делового окружения без непосредственного примыкания жилых домов к территории. ✔️ Здесь есть основа для нескольких источников дохода: действующая аренда, дополнительные площади в здании и новые объекты на участке. Большая территория, два въезда и инженерное оснащение позволяют выбирать и сочетать направления бизнеса, сохраняя возможность дальнейшего роста. Благодарим за внимание. ☎️ Позвоните — договоримся о просмотре здания и территории. ✅ Пусть Вашему делу хватает места для роста! Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 208/1 от 05.11.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения.
Номер договора: 208/1 от 05.11.2026

✅ Здание с доходом и 0,4606 га для новых проектов — напротив «Континенталя», Брилевский тупик, 55

Описание

Местоположение

Похожие объявления